昌邑市人民法院关于昌邑市围子街道政通街9号4幢2单元202室及储藏室（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

昌邑市人民法院关于变卖昌邑市围子街道政通街9号4幢2单元202室及储藏室的公告

昌邑市人民法院将于*开通会员可解锁*10时至之后的60天内（竞价周期与延时除外）在昌邑市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：昌邑市人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0536/11），现公告如下：

一、 变卖标的：昌邑市围子街道政通街9号4幢2单元202室及储藏室

起拍价：311614.25元，保证金：5万元，增价幅度：1000元及其整倍数。

变卖标的物基本情况：

坐落：昌邑市围子街道政通街9号4幢2单元202室及储藏室；

规模：住宅建筑面积144.63平方米，附属建筑：储藏室一间； 用途：成套住宅；总层数：地上6层，地下1层；所在层： 住宅位于地上2层、储藏室位于地下1层；房屋朝向：南北向；房屋结构：钢筋混凝土结构；装饰装修：拍卖对象外墙真石漆，塑钢窗，入户防盗门，拍卖人员未进入室内勘察，本次评估设定室内毛坯。维护状况：至价值时点拍卖对象维护状况较好；成新度： 九五成新左右；配套设施：水、电、通讯、电梯1部（未开通使用）等。

该房屋使用权人（持证人）为昌邑市**置业有限公司，所有权证号：鲁（2022）昌邑市不动产权第0007983号。

评估价值为人民币：*开通会员可解锁*元

更多详情见评估报告！

拍辅机构名称:山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司/*开通会员可解锁*

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：该标的物实际情况买受人自行了解，标的物本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、其他相关条件

1.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。

七、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：昌邑市人民法院

收款银行：中国农业银行股份有限公司昌邑市支行营业部

开户账号：6228*开通会员可解锁*7261

开户联行号：1*开通会员可解锁*

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院咨询电话：郭法官*开通会员可解锁*

联系地址：昌邑市平安街1399号

拍辅机构名称:山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司

竞拍流程咨询电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询：400-822-2870

山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司潍坊分公司客服电话：*开通会员可解锁*

昌邑市人民法院

二〇二五年十一月二十日

昌邑市围子街道政通街9号4幢2单元202室及储藏室