九华山风景区人民法院关于安徽**服饰有限公司名下位于池州市贵池工业园区工业用地、池州市棠溪大道以东、六峰路以北、九子路以西研发展示中心不动产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

竞买公告

九华山风景区人民法院将于*开通会员可解锁*上午10时起至*开通会员可解锁*上午10时止（延时除外）在九华山风景区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，法院户名：九华山风景区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

安徽**服饰有限公司名下位于池州市贵池工业园区工业用地【皖（2019）池州市不动产权第0039043号】、池州市棠溪大道以东、六峰路以北、九子路以西研发展示中心【皖（2019）池州市不动产权第0039670号】不动产。

评估价：*开通会员可解锁*.00元。

起拍价：13644144.00元，保证金：1300000元，增价幅度：10000元（或其整数倍）。　　

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需开通淘宝网账户并实名认证。可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。）

失信被执行人以及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参与不动产的司法拍卖。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样：我院已委托安徽神爵拍卖有限公司为本标的辅助机构，在拍卖期间对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况统一安排，咨询和看样不收取任何费用）。

辅助机构咨询方式：*开通会员可解锁*，*开通会员可解锁*。

池州市法拍中心：*开通会员可解锁*（请于工作时间）

四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

本拍卖公告如有未尽事宜或需进一步明确的事项，以法官解释为准。

标的物以实物现状为准，本次拍卖不包含室内可移动的家具、电器等物品，房地产和土地实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院和拍卖辅助机构对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，法院和拍卖辅助机构不承担拍卖标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

对上述标的物权属有异议者，请最迟在竞买开始前三个工作日与我院联系。如需贷款购买，应委托九华公证处代办中心代为办理

七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍；不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动整个过程。

八、本标的物有无优先购买权人的相关说明：优先购买权人参加竞买的，须最迟在竞买开始前向我院提交合法有效的证明，经我院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖成交后，买受人应于变卖结束后30日内，将扣除保证金后的拍卖余款，足额缴入我院指定账户，并在缴清全部拍卖款后7个工作日内，凭我院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等，到我院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关手续。拍卖成交后买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，买受人逾期未支付价款或者逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的，仍按原拍次进行。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

1、银行付款方式：银行汇款到我院指定账户（户名：九华山风景区人民法院执行款专户，银行帐号：62284*开通会员可解锁*63，开户行：中国农业银行股份有限公司池州九华山支行）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并自行办理产权过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

对拍卖标的物能否办理过户等手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户等手续，以及因办理二次过户造成的费用增加，由竞买人自行承担，我院和辅助机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

标的物拍卖成交以后过户税费按法律规定由买卖双方各自承担，但交易过程中所涉及到可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。买受人需自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。为避免税款流失，若被执行人不缴纳税费，可由竞买人代缴，竞买人可在拍卖成交之日起十五日内将纳税凭证提交至法院，由法院从拍卖款项中返还代缴款项；竞买人逾期提交纳税凭证的，可另诉主张。

落户企业必须符合当地的产业政策及发展规划，请竞买人在报名前自行向相关职能部门咨询了解清楚，以免出现竞得后因开办的企业不符合当地的产业政策及发展规划要求导致经济损失等情形，由此所产生的一切责任与损失由买受人自行负责。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、本次拍卖银行可以提供贷款支持，是否符合贷款条件等问题由竞买人向池州市法拍中心咨询，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前10个工作日咨询办理，相关材料必须在标的物开拍前10日提交。如若没有提前提交贷款资料，由此带来的法律风险及后果(例如：不能贷款导致的毁拍）自行承担（包括但不限于没收保证金等）。法院、池州法拍中心及拍卖平台不确保竞买人能获得贷款资格，竞买人一旦出价，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款。法院接受贷款支付尾款，但是是否满足贷款，请自行向池州市法拍中心咨询，具体服务内容包括：

①.拍卖房贷款，协助竞买人向池州市九华公证处合作的银行申请贷款；

②.拍卖房房屋权属调查、占有情况调查。

③.拍卖成功后房产代缴税款、代办过户。

十五、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的竞买须知。

法院咨询电话：*开通会员可解锁*（周法官）

辅助机构咨询方式：*开通会员可解锁*，*开通会员可解锁*。

池州市法拍中心：*开通会员可解锁*（微信同号）

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告在“人民法院诉讼资产网”(www.rmfysszc.gov.cn)同步发布。

九华山风景区人民法院

二〇二六年四月三十日

安徽**服饰有限公司名下位于池州市贵池工业园区工业用地、池州市棠溪大道以东、六峰路以北、九子路以西研发展示中心不动产