泸水县人民法院关于位于湖北省孝感市云梦县曲阳河-左岸V一号楼的不动产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

云南省泸水市人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在云南省泸水市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0886/02户名：泸水市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

位于湖北省孝感市云梦县曲阳河-左岸V一号楼的不动产。

评估价：*开通会员可解锁*.00元，起拍价：*开通会员可解锁*.00元，保证金：2000000.00元，增价幅度：1000.00元(以及其整倍数)。

序号	不动产权证书号	不动产单元号	房号	坐落	建筑面积（㎡）	专有建筑面积（㎡）	分摊建筑面积（㎡）	分摊土地面积（㎡）	层数/总层数	备注
一	湖北省孝感市云梦县云梦左岸购物广场			城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）	8805.48				1-4/4	商品房买卖合同显示配赠送48个车位，不单独列示
1	鄂（2018）云梦县不动产权第0003302号	42开通会员可解锁GB00008F00170014	101	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层101室	102.80	75.02	27.78	35.24	1/4
2	鄂（2018）云梦县不动产权第0003302号	42开通会员可解锁GB00008F00170013	102	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层102室	98.13	71.61	26.52	33.64	1/4
3	鄂（2018）云梦县不动产权第0003302号	42开通会员可解锁GB00008F00170071	103	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层103室	60.46	44.12	16.34	20.73	1/4
4	鄂（2018）云梦县不动产权第0000985号	42开通会员可解锁GB00008F00170070	104	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层104室	136.35	99.50	36.85	46.74	1/4
5	鄂（2018）云梦县不动产权第0000985号	42开通会员可解锁GB00008F00170069	105	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层105室	98.13	71.61	26.52	33.64	1/4
6	鄂（2018）云梦县不动产权第0000985号	42开通会员可解锁GB00008F00170068	106	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层106室	98.13	71.61	26.52	33.64	1/4
7	鄂（2018）云梦县不动产权第0000981号	42开通会员可解锁GB00008F00170067	107	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层107室	98.13	71.61	26.52	33.64	1/4
8	鄂（2018）云梦县不动产权第0000981号	42开通会员可解锁GB00008F00170066	108	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层108室	98.13	71.61	26.52	33.64	1/4
9	鄂（2018）云梦县不动产权第0000981号	42开通会员可解锁GB00008F00170065	109	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层109室	97.62	71.10	26.52	33.64	1/4
10	鄂（2018）云梦县不动产权第0000978号	42开通会员可解锁GB00008F00170037	110	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层110室	98.13	71.61	26.52	33.64	1/4
11	鄂（2018）云梦县不动产权第0000978号	42开通会员可解锁GB00008F00170036	111	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层111室	98.13	71.61	26.52	33.64	1/4
12	鄂（2018）云梦县不动产权第0000978号	42开通会员可解锁GB00008F00170035	112	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层112室	93.46	68.20	25.26	32.04	1/4
13	鄂（2018）云梦县不动产权第0000979号	42开通会员可解锁GB00008F00170034	113	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层113室	93.47	68.21	25.26	32.04	1/4
14	鄂（2018）云梦县不动产权第0000979号	42开通会员可解锁GB00008F00170033	114	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层114室	70.71	51.60	19.11	24.24	1/4
15	鄂（2018）云梦县不动产权第0000979号	42开通会员可解锁GB00008F00170032	115	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层115室	48.35	35.28	13.07	16.58	1/4
16	鄂（2018）云梦县不动产权第0000977号	42开通会员可解锁GB00008F00170031	116	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层116室	99.39	72.53	26.86	34.07	1/4
17	鄂（2018）云梦县不动产权第0000977号	42开通会员可解锁GB00008F00170030	117	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层117室	88.72	64.74	23.98	30.41	1/4
18	鄂（2018）云梦县不动产权第0000977号	42开通会员可解锁GB00008F00170029	118	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层118室	98.13	71.61	26.52	33.64	1/4
19	鄂（2018）云梦县不动产权第0000980号	42开通会员可解锁GB00008F00170064	119	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层119室	98.05	71.55	26.50	33.60	1/4
20	鄂（2018）云梦县不动产权第0000980号	42开通会员可解锁GB00008F00170063	120	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层120室	97.25	70.97	26.28	33.34	1/4
21	鄂（2018）云梦县不动产权第0000980号	42开通会员可解锁GB00008F00170062	121	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层121室	95.43	69.64	25.79	32.72	1/4
22	鄂（2018）云梦县不动产权第0000984号	42开通会员可解锁GB00008F00170061	122	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层122室	92.58	67.56	25.02	31.74	1/4
23	鄂（2018）云梦县不动产权第0000984号	42开通会员可解锁GB00008F00170060	123	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层123室	88.69	64.72	23.97	30.40	1/4
24	鄂（2018）云梦县不动产权第0000984号	42开通会员可解锁GB00008F00170059	124	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层124室	83.73	61.10	22.63	28.70	1/4
25	鄂（2018）云梦县不动产权第0000983号	42开通会员可解锁GB00008F00170058	125	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层125室	77.67	56.68	20.99	26.63	1/4
26	鄂（2018）云梦县不动产权第0000983号	42开通会员可解锁GB00008F00170057	126	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层126室	70.48	51.43	19.05	24.16	1/4
27	鄂（2018）云梦县不动产权第0000983号	42开通会员可解锁GB00008F00170056	127	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层127室	62.11	45.32	16.79	21.29	1/4
28	鄂（2018）云梦县不动产权第0000982号	42开通会员可解锁GB00008F00170028	128	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层128室	52.50	38.31	14.19	18.00	1/4
29	鄂（2018）云梦县不动产权第0000982号	42开通会员可解锁GB00008F00170027	129	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）1层129室	40.07	29.24	10.83	13.74	1/4
30	鄂（2018）云梦县不动产权第0003305号	42开通会员可解锁GB00008F00170026	201	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）201	158.66	109.78	48.88	54.39	2/4
31	鄂（2018）云梦县不动产权第0003305号	42开通会员可解锁GB00008F00170025	202	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）202	84.63	58.56	26.07	29.01	2/4
32	鄂（2018）云梦县不动产权第0003305号	42开通会员可解锁GB00008F00170024	203	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）203	90.01	62.28	27.73	30.86	2/4
33	鄂（2018）云梦县不动产权第0003305号	42开通会员可解锁GB00008F00170012	204	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）204	83.39	57.70	25.69	28.59	2/4
34	鄂（2018）云梦县不动产权第0003305号	42开通会员可解锁GB00008F00170011	205	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）205	73.34	50.75	22.59	25.14	2/4
35	鄂（2018）云梦县不动产权第0003307号	42开通会员可解锁GB00008F00170010	206	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）206	47.81	33.08	14.73	16.39	2/4
36	鄂（2018）云梦县不动产权第0003307号	42开通会员可解锁GB00008F00170009	207	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）207	68.29	47.25	21.04	23.41	2/4
37	鄂（2018）云梦县不动产权第0003307号	42开通会员可解锁GB00008F00170055	208	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）208	70.23	48.59	21.64	24.08	2/4
38	鄂（2018）云梦县不动产权第0003307号	42开通会员可解锁GB00008F00170054	209	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）209	78.94	54.62	24.32	27.06	2/4
39	鄂（2018）云梦县不动产权第0003307号	42开通会员可解锁GB00008F00170053	210	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）210	78.88	54.58	24.30	27.04	2/4
40	鄂（2018）云梦县不动产权第0003306号	42开通会员可解锁GB00008F00170052	211	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）211	83.12	57.51	25.61	28.50	2/4
41	鄂（2018）云梦县不动产权第0003306号	42开通会员可解锁GB00008F00170051	212	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）212	87.77	60.73	27.04	30.09	2/4
42	鄂（2018）云梦县不动产权第0003306号	42开通会员可解锁GB00008F00170050	213	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）213	92.33	63.89	28.44	31.65	2/4
43	鄂（2018）云梦县不动产权第0003306号	42开通会员可解锁GB00008F00170049	214	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）214	104.93	72.60	32.33	35.97	2/4
44	鄂（2018）云梦县不动产权第0003306号	42开通会员可解锁GB00008F00170048	215	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）215	106.82	73.91	32.91	36.62	2/4
45	鄂（2018）云梦县不动产权第0003308号	42开通会员可解锁GB00008F00170047	216	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）216	107.66	74.49	33.17	36.91	2/4
46	鄂（2018）云梦县不动产权第0003308号	42开通会员可解锁GB00008F00170046	217	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）217	107.74	74.55	33.19	36.94	2/4
47	鄂（2018）云梦县不动产权第0003308号	42开通会员可解锁GB00008F00170045	218	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）218	92.35	63.90	28.45	31.66	2/4
48	鄂（2018）云梦县不动产权第0003308号	42开通会员可解锁GB00008F00170044	219	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）219	62.62	43.33	19.29	21.47	2/4
49	鄂（2018）云梦县不动产权第0003308号	42开通会员可解锁GB00008F00170043	220	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）220	84.03	58.14	25.89	28.81	2/4
50	鄂（2018）云梦县不动产权第0003301号	42开通会员可解锁GB00008F00170042	221	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）221	97.38	67.38	30.00	33.38	2/4
51	鄂（2018）云梦县不动产权第0003301号	42开通会员可解锁GB00008F00170041	222	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）222	107.74	74.55	33.19	36.94	2/4
52	鄂（2018）云梦县不动产权第0003301号	42开通会员可解锁GB00008F00170040	223	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）223	107.74	74.55	33.19	36.94	2/4
53	鄂（2018）云梦县不动产权第0003301号	42开通会员可解锁GB00008F00170039	224	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）224	107.74	74.55	33.19	36.94	2/4
54	鄂（2018）云梦县不动产权第0003301号	42开通会员可解锁GB00008F00170038	225	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）225	107.74	74.55	33.19	36.94	2/4
55	鄂（2018）云梦县不动产权第0003304号	42开通会员可解锁GB00008F00170008	226	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）226	98.23	67.97	30.26	33.68	2/4
56	鄂（2018）云梦县不动产权第0003304号	42开通会员可解锁GB00008F00170007	227	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）227	98.23	67.97	30.26	33.68	2/4
57	鄂（2018）云梦县不动产权第0003304号	42开通会员可解锁GB00008F00170006	228	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）228	98.23	67.97	30.26	33.68	2/4
58	鄂（2018）云梦县不动产权第0003304号	42开通会员可解锁GB00008F00170005	229	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）229	100.46	69.51	30.95	34.44	2/4
59	鄂（2018）云梦县不动产权第0003304号	42开通会员可解锁GB00008F00170004	230	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）230	65.40	45.25	20.15	22.42	2/4
60	鄂（2018）云梦县不动产权第0003303号	42开通会员可解锁GB00008F00170003	301	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）301	166.09	118.14	47.95	56.94	3/4	已出租为电影院
61	鄂（2018）云梦县不动产权第0003303号	42开通会员可解锁GB00008F00170002	302	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）302	228.09	162.24	65.85	78.19	3/4	已出租为电影院
62	鄂（2018）云梦县不动产权第0003303号	42开通会员可解锁GB00008F00170001	303	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）303	216.80	154.21	62.59	74.32	3/4	已出租为电影院
63	鄂（2018）云梦县不动产权第0003303号	42开通会员可解锁GB00008F00170023	304	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）304	264.51	188.14	76.37	90.68	3/4	已出租为电影院
64	鄂（2018）云梦县不动产权第0003303号	42开通会员可解锁GB00008F00170022	305	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）305	313.24	222.80	90.44	107.38	3/4	已出租为电影院
65	鄂（2018）云梦县不动产权第0003303号	42开通会员可解锁GB00008F00170021	306	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）306	452.12	321.59	130.53	155.00	3/4	已出租为电影院
66	鄂（2018）云梦县不动产权第0003303号	42开通会员可解锁GB00008F00170020	307	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）307	50.06	35.61	14.45	17.16	3/4	已出租为电影院
67	鄂（2018）云梦县不动产权第0003303号	42开通会员可解锁GB00008F00170019	308	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）308	267.87	190.53	77.34	91.83	3/4	已出租为电影院
68	鄂（2018）云梦县不动产权第0003303号	42开通会员可解锁GB00008F00170018	309	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）309	278.18	197.87	80.31	95.37	3/4	已出租为电影院
69	鄂（2018）云梦县不动产权第0003303号	42开通会员可解锁GB00008F00170017	310	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）310	278.18	197.87	80.31	95.37	3/4	已出租为电影院
70	鄂（2018）云梦县不动产权第0003303号	42开通会员可解锁GB00008F00170016	311	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）311	106.29	75.60	30.69	36.44	3/4	已出租为电影院
71	鄂（2018）云梦县不动产权第0003300号	42开通会员可解锁GB00008F00170015	401	城关镇曲阳河东（曲阳河-左岸V#商铺）4层401室	896.68	637.80	258.88	307.40	4/4	已出租为电影院
合计					8805.48			3018.88

特别提醒：该拍卖标的物共计登记了71个不动产单元，对应18本不动产权证书；经现场实地查勘，该物业未实施物理实体分割；结构为钢和钢筋混凝土结构，共4层，所在层1-4层；外观：外墙贴黄色人造石砖，正面上层为玻璃弧形幕墙，顶层有LED户外广告牌；正门前空地可停电动车及摩托车，紧挨着约4000㎡政府规划公共停车场；内部一层、二层查封前作为超市已完成装修；配套设施齐全，含卫生间、操作室（含设备）及办公室；大型设备有手扶电梯，升降梯，配有中央空调；内部三层、四层已出租给湖北万嘉影院管理有限公司，三层作为电影院营业中；四层为毛坯；地下负一层停车场通内部小区，依据《商品房买卖合同》，出卖人赠送了48个商业配套车位（具体以《商品房买卖合同》所载编号为准），经调查，截至*开通会员可解锁*尚欠物业管理费134840.94元物业费，水电费欠费金额暂无法核实，最终所欠金额以交付时实际产生为准，标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等其他费用均由买受人承担，意向买受人应自行向相关部门核查欠费情况，该拍卖标的物有部分租赁，其中商场一楼临街存在2 户实际租户，3层、4层是1户租户为电影院，租赁合同真实有效，且公安查封不影响现有租赁关系继续履行，拍卖后买受人需承接现有租约；经现场勘察，无法对应一楼临街2 户租户实际占用的具体不动产权证书编号（无物理分割、无界址标注），租赁合同面积与证载面积均无法匹配，属于 “租约与权证脱节” 情形，租赁合同面积为双方约定的租赁面积，未发现租户与产权方存在抵押、担保、优先权等特殊约定，本次评估总值已包含云梦县云梦左岸购物广场商场内的装修价值，上述不动产未实施物理实体分割，因欠尾款300万元，产权证书仍由产权人保管。

瑕疵提示：

1.财产详情请阅示评估报告！

2.拍卖标的是否存在欠水、电、气及其他相关费用请竞买人自行到相关部门落实;

3.拍卖标的物是否能够过户及过户手续办理时间、缴纳税费等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理相应手续造成费用增加的，后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用；

4.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格；

5.标的若存在其他瑕疵及未告知的事宜，请竞买人自行到现场查勘，本院不承担瑕疵担保责任。标的图片仅供参考，未实地看样参与竞拍的，视为对标的物现状及全部瑕疵的认可，一切责任由竞买人自行承担。

6.标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。本院不承担本标的的财产瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物状况的确认，责任自负。（看样地点：位于云梦县云梦左岸购物广场)。

司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托“云南永正拍卖有限公司”在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“云南永正拍卖有限公司”，咨询电话：*开通会员可解锁*（宋先生）。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定(法释〔2016〕 18号)》第七条规定本次拍卖产生的辅助服务费用由被执行人承担。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：*开通会员可解锁*

1、司法拍卖服务费收费情况如下：

（1）不动产或其他财产权成交价100万元以下的，辅助工作费用的比列为成交价的千分之七，超过100万元以上至1000万元以下，超过部分按千分之五收取；超过1000万元以上的部分，超过部分按千分之三收取;

(2）动产成交价5万元以下的，辅助工作费用的比例为成交价的2%；超过5万元的部分为1%。船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用；

(3）单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过10万元；单宗动产支付费用不得超过3万元；单个案件支付费用不得超过30万元。

2、辅助服务费用作为执行案件中必要的执行费用，由被执行人承担。拍卖或变卖成交的，在财产变现价款中优先支付。

二、竞买人条件：

标的是否存在限制竞买人条件，请意向竞买人自行到相关部门查询。若因不符合竞买条件参拍导致后续标的无法过户的一切后果由买受人自行承担。若竞买人查询了解后标的无限制竞买条件的，凡具备完全民事行为能力的自然人、公民、法人和其他组织均可参加竞买。

三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午8:30-12:00，下午14:30-18:00）。有意者请与宋先生*开通会员可解锁*）（*开通会员可解锁*）联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。