和政县人民法院关于和政县城关镇循环经济园区杜家河段咀头桥北侧的工业不动产（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

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和政县人民法院

拍卖公告

和政县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在和政县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http//sf.taobao.com/0930/04户名：和政县人民法院进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1、拍卖对象范围

拍卖对象为临夏州吉美包袋有限公司名下位于和政县城关镇循环经济园区杜家河段咀头桥北侧的工业不动产（包括土地使用权、房屋及地面建筑物)，以及房屋正常使用不可分割的附着于建筑物的装修价值及共用设备设施及权利人合法享有的相关权益，但不包括机器设备、家俱、家电等动产及债权债务、特许经营权等其他财产和权益。

2、拍卖对象基本情况

(1）土地状况

拍卖对象东临道路，南临道路，西至空地，北至和政县政通机动车辆检测有限公司。土地形状不规则，地势平坦，地质状况正常，建设条件一般，宗地已达到通路、通电、通水、排水、通热、通讯，土地平整。土地使用面积为20,000.00平方米。

（2）建筑物状况。

1）房屋，2020年建成。

①FO002幢，轻钢结构，用于生产车间，建筑面积2,859.05平方米，两跨，柱距7.4米，檐高6.6米，金刚漆地坪，设脚墙，彩钢板墙顶，卷闸门，铝合金窗户，西头打夹层（未封闭)，通水电暖消防。

②FO001幢，轻钢结构，用于生产车间，建筑面积2,851.49平方米，两跨，柱距7.4米，檐高6.6米，金刚漆地坪，设脚墙，彩钢板墙顶，卷闸门，铝合金窗户，西头打夹层（东侧封闭，用于办公等)，通水电暖消防。

③FO003幢，单层，混合结构，用于门房，建筑面积30.19平方米，高3米，防盗门，外墙漆脱落。

④西北侧平房，单层，混合结构，建筑面积20.70平方米，白色外墙漆，琉璃瓦檐饰，隔为2间，高2.9米，内水泥挂面墙、砼地。

2）附着物

(3）权属状况。

拍卖对象土地及FO001幢房屋办理了权属证书，证号为“甘（2020）和政县不动产权第0000235号”，为临夏州吉美包袋有限公司单独所有，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/自建房，用途为工业用地/工业，宗地面积为20,000.00平方米。国有建设用地使用权*开通会员可解锁*止，自价值时点日计算土地使用年限剩余43.08年。

本次拍卖为第一次拍卖，评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：11132762.2元，保证金：1200000元，增加幅度：5000元。 特别提醒：该房屋租赁、占有使用等情况以意向竞买人实际调查为准。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 特别提醒：竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产限购政策，包含但不限于国办发〔2011〕1号有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次拍卖竞买人资格；竞买人为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人应符合房屋所在地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。依据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释[2021]18号）之规定，竞买人竞买成功后，应当按照法院要求提交其具备购房资格的证明材料（自申请参与竞拍到成交裁定书出具之前持续具备购房资格条件）；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。 如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书，买受人应向法院提交委托书，并由代理人携带委托书原件、委托人和受托人身份证明原件、复印件，到法院签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 三、咨询、展示看样：具体看样时间根据预约看样情况由和政县扶贫开发投资有限公司统一安排现场看样。若竞买人想提前模拟体验淘宝网司法拍卖流程，以更好的进行真实竞拍，可在淘宝网司法拍卖模块找到模拟体验司法竞拍流程一项，进行模拟竞拍。模拟竞拍中出现的一切问题及产生的一切费用请询问淘宝网工作人员，法院对上述模拟体验行为所产生的问题及费用概不负责。 四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、标的物现状：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、过户及费用负担：标的物过户登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。其他费用由买受人承担。 八、权属异议：对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞拍前五个工作日与本院联系。 九、参加竞拍主体：与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。 十、拍卖保证金及余款支付：拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在*开通会员可解锁*17时前缴入法院指定账户(户名：和政县人民法院执行案款专户；开户银行：中国农业银行股份有限公司和政县支行，账号：273431*开通会员可解锁*)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人以贷款方式取得拍卖标的物的，经贷款银行审查未批准的，竞买人竞买成功后须在本院规定的时间内一次性缴纳拍卖余款，逾期未支付的，由竞买人自行承担相应法律责任。欲使用贷款方式支付拍卖款项的竞买人还请务必仔细阅读本院发布的贷款须知及贷款流程。 特别提醒：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）的规定，买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。悔拍买受人的保证金不予退还。 十一、购买资格的审核：拍卖成交后，买受人应在法定期限内向住建等相关部门申请审核其购买资格，审核通过后法院方可向其出具《协助执行通知书》，各区不动产登记部门将依据《协助执行通知书》按规定办理产权登记手续。 十二、成交确认公示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）的相关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖须知与拍卖公告具有同等法律效力。 法院咨询电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁* 法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：*开通会员可解锁*。 其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：*开通会员可解锁*。 拍卖信息可在“淘宝网、人民法院诉讼资产网”上同步问询。

和政县人民法院 二〇二六年四月二日

和政县城关镇循环经济园区杜家河段咀头桥北侧的工业不动产