乌鲁木齐市新市区人民法院关于吴川市覃巴镇海湾大道西2号鼎龙湾三期9栋住宅楼705房（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

乌鲁木齐市新市区人民法院于*开通会员可解锁*10时--*开通会员可解锁*10 时止（延时除外）在乌鲁木齐市新市区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：https://sf.taobao.com，现公告如下：

特别提示：1、此次拍卖评估因未实际入户，有意竞买人务必自行前往拍卖标的物的小区通过询问物业、敲门等方式自行核实有无人员居住合租赁；2、此次拍卖的标的物所拖欠物业水电费竞买成功后由买受人垫付后通过诉讼向原产权人追索；3、人民法院对水电暖供水拍水能否正常使用不作任何保证。

一、拍卖标的：吴川市覃巴镇海湾大道西2号鼎龙湾三期9栋住宅楼705房不动产及对应土地使用权。建筑面积为43.37平方米，总层数34层，位于7层，结构：钢筋混凝土，规划用途：成套住宅，产权证号：粤(2021)吴川市不动产权第0007386号。

评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：147008元，保证金：20000元。增价幅度：500元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍卖新疆新鑫荣拍卖服务有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、竞买条件与拍卖方式：具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向乌鲁木齐市新市区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到乌鲁木齐市新市区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

拍卖方式是设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

特别提醒：标的物以实物现状为准，本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵本次拍卖资料中作出了基础说明，请以实物和评估报告为准。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，双方各自承担。其他由该标的物产生的费用及未明确缴费义务的费用，均由买受人承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前10日通过拍卖辅助机构与本院联系，本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人淘宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

账户名称：乌鲁木齐市新市区人民法院

账号： 999878551008878216

开户行：乌鲁木齐银行昆仑支行

银行行号：3*开通会员可解锁*

十一、拍卖余款请在成交之日起5个工作日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院。

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。