新泰市人民法院关于新泰市果都镇政府驻地批发零售用地土地使用权及附属物（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

山东省新泰市人民法院将于*开通会员可解锁*27日10时至*开通会员可解锁*28日10时（延时的除外）在新泰市人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院账户名：新泰市人民法院，法院主页网址：（http://sf.taobao.com/0538/01），现公告如下:

拍卖标的：新泰市果都镇政府驻地批发零售用地土地使用权及附属物

评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：479882元，保证金：95000元，增价幅度：4798元

标的信息：详见评估报告

1、土地使用权评估结果明细表

产权人	不动产权证号	土地登记用途	土地登记使用权类型	土地剩余使用年限（年）	评估面积（m²）	单价（元/m²）	评估金额（元）
新泰德旺食品有限公司	鲁（2018）新泰市不动产权第0006847号	批发零售用地	国有出让	28.38	1204	508	611632.00

2、附属物评估结果明细表

序号	名称	规格	单位	数量	单价（元）	评估价值（元）	备注
1	办公室	砖木结构、铝合金窗、外墙防水漆	m²	67.54	787	53153.98
2	围墙		m	148.28	140	20759.20
合计						73913.18

三、特别提醒：

1.本次拍卖标的存在租赁合同，租赁期限自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止，租赁期限20年。

2.本次拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证；本次拍卖标的物权属变更登记和水、电、气、物业管理等户名变更手续由买受人自行办理。

3.本次拍卖依现状拍卖，拍卖房地产的面积以办理产权手续时的实测面积为准，即使与本次评估报告中的数值有偏差，成交金额也不再变更。

4.标的物转让登记手续由买受人自行办理，因拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，各自承担；没有规定或者规定不明确的税费，由买受人承担。

5.有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。看样时间另行通知，请看样人先行向司辅人员报名登记。

联系电话：*开通会员可解锁*时经理。

四、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起工作时间接受咨询（节假日、休息日除外），竞买人自行安排看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、其他相关条件：

1. 竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。

2. 买受人须自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。

3.买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起30个工作日内办理完毕标的房产的过户手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方的各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

4. 买受人自行承担标的物无法过户的风险。

八、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工作日内与本院联系。

九、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4、下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（1）负责执行的人民法院；

（2）网络服务提供者；

（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（4）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

5、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。