北安市人民法院关于坐落于北安市二井镇佳汇生猪养殖专业合作社房产构建物及及其设备、权证号为北安市二井镇佳汇生猪养殖专业合作社房产构建物及及其设备（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

北安市人民法院关于

拍卖北安市二井镇佳汇生猪养殖专业合作社保育舍4间、产房舍4间、妊娠舍6间、公猪舍1间、隔离舍1间、出猪舍1间、锅炉房1间、办公室1间及上述房产构筑物、机器设备的公告

北安市人民法院将于2025年11月25日10时至2025年11月26日10时止（延时除外）在北安市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1、现状：此次拍卖标的物系北安市二井镇佳汇生猪养殖专业合作社所有。

（1）北安市二井镇佳汇生猪养殖专业合作社位于北安市二井镇二井村保育舍1，建筑面积1400平方米。

（2）北安市二井镇佳汇生猪养殖专业合作社位于北安市二井镇二井村保育舍2，建筑面积1400平方米。

（3）北安市二井镇佳汇生猪养殖专业合作社位于北安市二井镇二井村产房舍1，建筑面积2160平方米。

（4）北安市二井镇佳汇生猪养殖专业合作社位于北安市二井镇二井村产房舍2，建筑面积2160平方米。

（5）北安市二井镇佳汇生猪养殖专业合作社位于北安市二井镇二井村妊娠舍1，建筑面积1800平方米。

（6）北安市二井镇佳汇生猪养殖专业合作社位于北安市二井镇二井村妊娠舍2，建筑面积1800平方米。

（7）北安市二井镇佳汇生猪养殖专业合作社位于北安市二井镇二井村妊娠舍3，建筑面积1800平方米。

（8）北安市二井镇佳汇生猪养殖专业合作社位于北安市二井镇二井村公猪舍，建筑面积3080平方米。

（9）北安市二井镇佳汇生猪养殖专业合作社位于北安市二井镇二井村隔离舍，建筑面积1500平方米。

（10）北安市二井镇佳汇生猪养殖专业合作社位于北安市二井镇二井村保育舍3，建筑面积1400平方米。

（11）北安市二井镇佳汇生猪养殖专业合作社位于北安市二井镇二井村保育舍4，建筑面积1400平方米。

（12）北安市二井镇佳汇生猪养殖专业合作社位于北安市二井镇二井村产房舍3，建筑面积2580平方米。

（13）北安市二井镇佳汇生猪养殖专业合作社位于北安市二井镇二井村产房舍4，建筑面积2580平方米。

（14）北安市二井镇佳汇生猪养殖专业合作社位于北安市二井镇二井村妊娠舍4，建筑面积2125平方米

（15）北安市二井镇佳汇生猪养殖专业合作社位于北安市二井镇二井村妊娠舍5，建筑面积2125平方米。

（16）北安市二井镇佳汇生猪养殖专业合作社位于北安市二井镇二井村妊娠舍6，建筑面积2125平方米。

（17）北安市二井镇佳汇生猪养殖专业合作社位于北安市二井镇二井村出猪舍，建筑面积165平方米。

（18）北安市二井镇佳汇生猪养殖专业合作社位于北安市二井镇二井村锅炉房，建筑面积532平方米。

（19）北安市二井镇佳汇生猪养殖专业合作社位于北安市二井镇二井村办公室，建筑面积210平方米。

（20）北安市二井镇佳汇生猪养殖专业合作社构筑物、机器设备：产床720套、定位栏2160套、保育186套、后备栏66套、公猪舍60套、自动喂养系统16套、温控风机9套、进场饲料存储料塔4套、运输料线260米、饲料计量称1台、加药机1台、饲料搅拌机（6立方米）1台、螺旋提升机1台、厂区监控设备1套、漏粪板、1号氧化塘4667.60平方米、2号氧化塘7443.40平方米、3号氧化塘8154.40平方米、4号转换池550平方米、抗裂抗渗膨胀剂550吨、生石灰粉380吨、土方50000平方米、备用发电机（600千瓦全自动发电机）1套、配套智能双电源（正泰630A）1套、配套配电柜1台、供水管道（DN100）875.30米、进户阀门24套、进户阀门井（保温井）24套、供热管道（DN200）1895.60米、供热管道（DN100）360米、进户阀门24套、回填沙子1200立方米、供电线路330米、锅炉房到1号分箱260米、锅炉房到2号分箱520米、1号分箱到10个舍630米、2号分箱到7个舍450米、锅炉房到饲料库135米、锅炉房到饲料塔150米、1号分箱到环保车间180米、铲车（20）2台、抽粪车（24立方米）1台、饲料运输专用车（33吨）1台、6吨热水锅炉1套、围墙1341米、饲料运输专用车（15吨）1台、厂区运输猪车（6.8米）2台、厂区倒运车辆（3.3米）2台、购买材料车辆（2.8米蓝牌货车）1台、高压供电线路780米、变压器台（630千瓦）1套、高压计量1套、环保干湿分离机1台、旋转分离机1台、碟锣机旋筛1台、环保囊10个、配套管道、阀门、水泵、厂区配套排污管道、配套中转井维修井75座、抗裂抗渗膨胀剂40吨、生石灰粉40吨、土方400平方米、水井2口280米、玻璃钢水箱（126吨）1个、配套水泵管线1套、玉米豆粕储存仓2套、提升机2台、配料秤1台、待粉碎仓1台、粉碎机1台、提升机2台、待搅拌仓1台、搅拌机1台、提升机1台、待分装存储仓1台、配套铲车1台、叉车1台、9.6米货车1台、配套变压器1台、回填土125318.90立方米、隔离舍排淤泥1850立方米、山皮石2000立方米、建筑排渣土2800车、厂区道路山皮石33600立方米、混砂11200立方米。

2、起拍价：上述拍卖标的为整体拍卖

起拍价77039333.02元，保证金4000000.00元，增幅价300000.00元。

其中北安市二井镇佳汇生猪养殖专业合作社保育舍1价值2406600元；保育舍2价值2406600元；产房舍1价值3713000元；产房舍2价值3173000元；妊娠舍1价值3094200元；妊娠舍2价值3094200元；妊娠舍3价值3094200元；公猪舍价值5294500元；隔离舍价值2578500元；保育舍3价值2406600元；保育舍4价值2406600元；产房舍3价值4435000元；产房舍4价值4435000元；妊娠舍4价值3652900元；妊娠舍5价值3652900元；妊娠舍6值3652900元；出猪舍价值218800元；锅炉房价值732500元；办公室价值262400元；北安市二井镇佳汇生猪养殖专业合作社构筑物、机器设备价值21788933.02元；。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。执行法院及其工作人员和近亲属不得参与竞拍。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向北安市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到北安市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年10月21日起至2025年11月21日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一定于2025年11月21日9:00--10:00时安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人（承受人）自行办理，所涉及的由原权利人及买受人（承受人）承担的税收和费用依照法律、法规规定由原权利人和买受人（承受人）各自负担；买受人（承受人）应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、燃气、物业管理、供暖等欠费，由原权利人和买受人（承受人）各自负担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户的一切费用。请意向竞买人务必仔细阅读本条内容，在参与竞拍前向有关部门咨询标的物转让登记所需缴纳税费情况。

八、对上述标的权属有异议者，请于2025年11月21日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2025年11月29日16时前缴入法院指定账户（户名：北安市人民法院案件往来款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司北安支行，账号：955885*开通会员可解锁*1），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖通知。

咨询电话：谢法官*开通会员可解锁*

北安市人民法院

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