安徽省芜湖市中级人民法院关于池州市火车站站前区碧桂园凤凰酒店（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

安徽省芜湖市中级人民法院将于*开通会员可解锁*10时起60天期间（竞价周期与延时除外,具体截止时间以网拍系统自动生成时间为准）在京东网（网址：www.jd.com）司法变卖网络平台（户名：芜湖市中级人民法院）进行网络司法变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：池州市火车站站前区碧桂园凤凰酒店。建筑面积：61925.14平方米，不动产权证书号：012046829A号，房屋用途：商业，总层数：7层，所在层：-1层至6层，建成时间：2012年。土地使用权面积：99999.28平方米，国有土地使用权证号：池土国用（2007）第304号，土地性质：国有出让，土地使用期限：*开通会员可解锁*止，土地用途：商服用地。

此次变卖含不可移动部分装潢的价值。

评估价：*开通会员可解锁*元。

变卖价：154267908.48元，保证金：1500万元，增价幅度：10000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托芜湖金鼎拍卖有限责任公司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由芜湖金鼎拍卖有限责任公司统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后悔拍不买，保证金将依法被罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖标的存在查封抵押状况，成交后办理过户需要先完成解押程序，办理过户的时间可能会延长。

六、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理。需要办理《房屋所有权证》等财产权证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，凭法院《民事裁定书》、《协助执行通知书》及《成交确认书》自行办理过户手续。办理权证过户过程中按规定应交纳的买卖双方税费都由按法律规定各自承担，买卖双方需承担的过户税费由买受人先行垫付，买受人垫付后凭相关缴费票据向委托方报销。办理过户手续的时间及应缴纳的税、费请竞买人在作出竞买决定前自行到相关职能部门咨询确定。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前5日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请买受人在变卖结束后15日内缴纳入法院指定账户，详细请咨询法院。

十二、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：安徽省芜湖市中级人民法院

开户银行：中国农业银行股份有限公司芜湖科技支行

账号：62284*开通会员可解锁*67

交款时请注明：姓名和款项类别。

买受人应于缴纳全部变卖成交价款之日起七日内持付款凭证及相关身份材料到安徽省芜湖市中级人民法院，签署《变卖成交确认书》。变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*开通会员可解锁*。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：*开通会员可解锁*（监察室）

法院咨询电话：*开通会员可解锁*

拍卖辅助机构：芜湖金鼎拍卖有限责任公司

咨询电话：洪经理 *开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

京东技术咨询：400-622-9586

芜湖市中级人民法院

*开通会员可解锁*

池州市火车站站前区碧桂园凤凰酒店