重庆市江津区人民法院关于重庆市江津区双福街道南北大道北段384号附85号2-76(恒大金碧天下644幢2-76)房屋（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、未通知到被执行人，特此公示。

拍卖公告

重庆市江津区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时（延时的除外）在重庆市江津区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/023/31，户名:重庆市江津区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：重庆市江津区双福街道南北大道北段384号附85号2-76(恒大金碧天下644幢2-76)房屋

据评估报告记载：建筑面积60.05平方米，套内面积43.52平方米；房屋用途为商业服务，实际用途为商业服务，土地用途为其他商服用地，土地使用权类型为出让，建筑结构为钢混结构，土地使用权终止日期为*开通会员可解锁*。

根据重庆华煜网络教育科技有限公司工作人员实际调查了解到，标的物坐落于江津区双福街道南北大道北段384号附85号2-76(恒大金碧天下644幢2-76)，物业名称为恒大·金碧天下2期，所在建筑为一幢钢混结构商业楼，共5层，建成年代为2016年。标的物位于名义层第2层，实际为平街2层，平层布局，有4部电梯，外墙涂料，入户玻璃门，室内地面地砖，墙面乳胶漆，天花吊顶。标的物现状为：案外人占用，保养维护状况较好。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

本公告所附《评估报告》仅作为拍卖价值参考，标的物现状需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考。

评估价：40.11万元，起拍价：22.47万元，保证金：4万元，增价幅度:2000元(以及其整倍数)。

特别注意：

1、本次司法拍卖已通知到申请人，未通知到被执行人。

2、本次拍卖标的物已查封，有抵押。标的物无优先购买权人。

3、在物业处调查了解到该房屋截止到*开通会员可解锁*共欠物业费用合计为742.6元，水电气费请自行核实，不排除有其他欠费可能性，该欠费仅供参考，详情请各位竞买人自行核实。具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准。标的物移交时涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费、大修基金等）由买受人自行承担。

4、标的物现状为案外人占有使用作金佰利窗帘，与相邻门市打通使用。标的物若存在瑕疵涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。若标的物有违章建筑，强制拆除等相关费用由买受人自行承担，请买受人竞买前实地看样，了解标的物详细情况后竞买。

5、标的物现实际门牌为南北大道北段468号附11 号2- 76（证载坐落为江津区双福街道南北大道北段384号附85号2-76（恒大金碧天下644幢2- 76) ) 。

6、本次拍卖包含房屋所有权及其占用土地使用权、建筑物室内装饰装修、不包含室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。详情见附件《评估报告》。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆华煜网络教育科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由华煜公司安排），重庆华煜网络教育科技有限公司联系电话：*开通会员可解锁* 。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，委托手续应于竞价程序开始5日前向重庆市江津区人民法院提交。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市江津区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人本人的行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为淘宝网的实名注册人）。

多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始5日前向重庆市江津区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

优先购买权人应当于竞价程序开始5日前向重庆市江津区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

四、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始5日前与本院联系。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖结束后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：重庆市江津区人民法院，开户行：建行江津支行营业部；账号：5*开通会员可解锁**开通会员可解锁*9）；2、支付宝网上付款方式：登陆我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十一、标的物移交时所涉及的欠费（包括但不限于物业、水、电、气等）由买受人承担。水、电、气等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

十二、法院有权依法定事由暂缓、中止、撤回司法拍卖。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：

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重庆市江津区人民法院咨询电话：*开通会员可解锁*

重庆市江津区人民法院地址：重庆市江津区圣泉街道办事处滨州东路7号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市高级人民法院督察室监督电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

重庆市江津区人民法院

2026年5月8日

重庆市江津区双福街道南北大道北段384号附85号2-76(恒大金碧天下644幢2-76)房屋