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安徽省合肥市中级人民法院关于合肥市瑶海区长江东路490号博澳名苑5、6幢三层（第二次拍卖）的公告

发布时间：

2026-03-19

发布于

安徽合肥

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安徽省合肥市中级人民法院关于合肥市瑶海区长江东路490号博澳名苑5、6幢三层（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

郑重说明

网络司法拍卖是法院在京东网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《拍卖公告》中确定的拍卖辅助机构以外，法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无任何关系。在拍卖过程中，法院确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外，法院也不会向买受人收取拍卖费用。请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：*开通会员可解锁*。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院或拍卖辅助机构联系。

合肥市中级人民法院定于*开通会员可解锁*上午10时至*开通会员可解锁*上午10时止（竞价顺延除外）在京东网司法拍卖网络平台（网址：www.jd.com）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、本次拍卖标的物：合肥市瑶海区长江东路490号博澳名苑5、6幢商301-商307、商309、商311-商336、商338-商346、商349-商361、商363-商371、商373-商376、商380-商3117合计107套商业房产；产权证号：合产字第8110095168号；总面积3413.17㎡；建成年代：2012年；规划用途：商业服务；房屋结构：钢混；所在层数/总层数：3/ 32；宗地性质：出让。（具体详见下表）

序号	估价对象	产权证号	用途	结构	竣工年代（年）	层次/总层数	建筑面积（㎡）
1	博澳名苑 5、6 幢商 301	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	27.04
2	博澳名苑 5、6 幢商 302	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	26.29
3	博澳名苑 5、6 幢商 303	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	25.83
4	博澳名苑 5、6 幢商 304	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	25.66
5	博澳名苑 5、6 幢商 305	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	26.29
6	博澳名苑 5、6 幢商 306	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	26.1
7	博澳名苑 5、6 幢商 307	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	25.76
8	博澳名苑 5、6 幢商 309	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	25.15
9	博澳名苑 5、6 幢商 311	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	24.47
10	博澳名苑 5、6 幢商 312	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	23.79
11	博澳名苑 5、6 幢商 313	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	25.83
12	博澳名苑 5、6 幢商 314	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	24.47
13	博澳名苑 5、6 幢商 315	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	25.15
14	博澳名苑 5、6 幢商 316	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	24.47
15	博澳名苑 5、6 幢商 317	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	26.09
16	博澳名苑 5、6 幢商 318	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	25.38
17	博澳名苑 5、6 幢商 319	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	25.66
18	博澳名苑 5、6 幢商 320	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	21.07
19	博澳名苑 5、6 幢商 321	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	29.6
20	博澳名苑 5、6 幢商 322	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	74.36
21	博澳名苑 5、6 幢商 323	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	56.7
22	博澳名苑 5、6 幢商 324	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	40.16
23	博澳名苑 5、6 幢商 325	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	39.54
24	博澳名苑 5、6 幢商 326	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	34.07
25	博澳名苑 5、6 幢商 327	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	34.69
26	博澳名苑 5、6 幢商 328	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	35.48
27	博澳名苑 5、6 幢商 329	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	26.52
28	博澳名苑 5、6 幢商 330	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	25.8
29	博澳名苑 5、6 幢商 331	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	26.52
30	博澳名苑 5、6 幢商 332	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	23.81
31	博澳名苑 5、6 幢商 333	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	23.35
32	博澳名苑 5、6 幢商 334	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	26.14
33	博澳名苑 5、6 幢商 335	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	26.52
34	博澳名苑 5、6 幢商 336	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	26.14
35	博澳名苑 5、6 幢商 338	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	26.52
36	博澳名苑 5、6 幢商 339	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	26.14
37	博澳名苑 5、6 幢商 340	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	26.09
38	博澳名苑 5、6 幢商 341	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	26.16
39	博澳名苑 5、6 幢商 342	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	26.52
40	博澳名苑 5、6 幢商 343	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	36.23
41	博澳名苑 5、6 幢商 344	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	32.87
42	博澳名苑 5、6 幢商 345	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	32.9
43	博澳名苑 5、6 幢商 346	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	33.07
44	博澳名苑 5、6 幢商 349	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	33.41
45	博澳名苑 5、6 幢商 350	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	26.79
46	博澳名苑 5、6 幢商 351	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	25.79
47	博澳名苑 5、6 幢商 352	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	30.65
48	博澳名苑 5、6 幢商 353	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	47.14
49	博澳名苑 5、6 幢商 354	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	29.95
50	博澳名苑 5、6 幢商 355	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	29.46
51	博澳名苑 5、6 幢商 356	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	28.93
52	博澳名苑 5、6 幢商 357	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	29.46
53	博澳名苑 5、6 幢商 358	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	29.46
54	博澳名苑 5、6 幢商 359	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	29.46
55	博澳名苑 5、6 幢商 360	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	29.46
56	博澳名苑 5、6 幢商 361	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	28.48
57	博澳名苑 5、6 幢商 363	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	30.72
58	博澳名苑 5、6 幢商 364	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	30.72
59	博澳名苑 5、6 幢商 365	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	30.72
60	博澳名苑 5、6 幢商 366	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	30.72
61	博澳名苑 5、6 幢商 367	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	30.19
62	博澳名苑 5、6 幢商 368	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	30.72
63	博澳名苑 5、6 幢商 369	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	38.23
64	博澳名苑 5、6 幢商 370	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	35.83
65	博澳名苑 5、6 幢商 371	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	48.55
66	博澳名苑 5、6 幢商 373	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	46.99
67	博澳名苑 5、6 幢商 374	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	31.78
68	博澳名苑 5、6 幢商 375	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	32.4
69	博澳名苑 5、6 幢商 376	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	33.65
70	博澳名苑 5、6 幢商 380	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	33.65
71	博澳名苑 5、6 幢商 381	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	32.4
72	博澳名苑 5、6 幢商 382	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	31.78
73	博澳名苑 5、6 幢商 383	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	38.87
74	博澳名苑 5、6 幢商 384	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	38.07
75	博澳名苑 5、6 幢商 385	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	42.09
76	博澳名苑 5、6 幢商 386	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	39.36
77	博澳名苑 5、6 幢商 387	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	34.74
78	博澳名苑 5、6 幢商 388	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	37.64
79	博澳名苑 5、6 幢商 389	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	36.33
80	博澳名苑 5、6 幢商 390	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	44.19
81	博澳名苑 5、6 幢商 391	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	38.62
82	博澳名苑 5、6 幢商 392	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	38.29
83	博澳名苑 5、6 幢商 393	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	30.71
84	博澳名苑 5、6 幢商 394	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	28.65
85	博澳名苑 5、6 幢商 395	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	26.32
86	博澳名苑 5、6 幢商 396	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	26.32
87	博澳名苑 5、6 幢商 397	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	32.01
88	博澳名苑 5、6 幢商 398	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	32.01
89	博澳名苑 5、6 幢商 399	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	30.45
90	博澳名苑 5、6 幢商 3100	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	30.45
91	博澳名苑 5、6 幢商 3101	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	28.65
92	博澳名苑 5、6 幢商 3102	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	31.74
93	博澳名苑 5、6 幢商 3103	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	36.99
94	博澳名苑 5、6 幢商 3104	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	28.45
95	博澳名苑 5、6 幢商 3105	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	27.6
96	博澳名苑 5、6 幢商 3106	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	43.62
97	博澳名苑 5、6 幢商 3107	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	39.31
98	博澳名苑 5、6 幢商 3108	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	30.72
99	博澳名苑 5、6 幢商 3109	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	33.61
100	博澳名苑 5、6 幢商 3110	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	28.34
101	博澳名苑 5、6 幢商 3111	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	38.01
102	博澳名苑 5、6 幢商 3112	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	31.47
103	博澳名苑 5、6 幢商 3113	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	28.49
104	博澳名苑 5、6 幢商 3114	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	35.41
105	博澳名苑 5、6 幢商 3115	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	38.01
106	博澳名苑 5、6 幢商 3116	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	34.99
107	博澳名苑 5、6 幢商 3117	房权证合产字第8110095168 号	商业服务	钢混	2012	3/32F	34.75
合计		-					3413.17

整体拍卖，评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：15396120元，保证金：1530000元，增价幅度：100000元(以及其整数倍)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托安徽同伦拍拍科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条规定，社会机构或组织网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。

依照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，人民法院组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的，受房产所在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价全款等）。

竞买人申请参与竞拍的，需自行了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，本次拍卖是否限购需遵循不动产所在地相关政策规定。如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担。

买受人在司法拍卖房产成交后，签署成交确认书时，需向法院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。

买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，拍卖行为无效，应当依法承担赔偿责任。

竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

拍卖成交后，因拍卖本身形成的税费，按照法律规定由相应主体各自承担。原产权人负担部分由买受人先行垫付，并于垫付之日起五日内凭税务部门开具的正式发票向本院申请退费，逾期未提交的自行承担相应法律后果。

拍卖标的物所欠付物业费、水费、电费等一切费用均按法律规定承担。

其他未尽事宜，按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》办理。

拍卖标的物存在的权利负担及瑕疵等情况。竞买人需自行了解拍卖标的物现状。上述房产目前处在空置状态。

拍卖标的物的交付。拍卖标的物按照现状进行交付。

标的物已做物理分割，但现场编号与产权证载房号不完全一致。

财产权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。

上述拍卖标的物以实物现状为准，法院不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

六、标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的物权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在相应网络司法拍卖平台上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金自动转入法院指定账户充抵部分价款，拍卖余款须在*开通会员可解锁*前由买受人本人的账户转入法院指定账户（户名：安徽省合肥市中级人民法院；开户行：徽商银行股份有限公司合肥清潭路支行；账号：2121*开通会员可解锁*022398，开户联行号：3*开通会员可解锁*），买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、具备购房资格的证明材料（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到安徽省合肥市中级人民法院（地址：安徽省合肥市蜀山区政务文化新区怀宁路）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、充抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十一、竞买人可采用商业贷款等其他方式筹款。合肥市中级人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。所造成的一切法律、经济责任由竞买人自行承担，合肥市中级人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院监督电话：*开通会员可解锁*/65352271

法院地址: 安徽省合肥市蜀山区政务文化新区怀宁路

拍卖辅助机构：安徽同伦拍拍科技有限公司

辅助机构咨询电话：孙经理*开通会员可解锁*

辅助机构地址：安徽省合肥市蜀山区经济开发区振兴路自主创新产业基地一期7栋6层926室

合肥市中级人民法院

*开通会员可解锁*

合肥市瑶海区长江东路490号博澳名苑5、6幢三层

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