景洪市人民法院关于云南省西双版纳傣族自治州景洪市西双版纳旅游度假区二期菩提大道以北10C区幢3单元10C-3-402号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

云南省景洪市人民法院关于拍卖西双版纳旅游度假区二期菩提大道以北10C区幢3单元10C-3-402的公告

云南省景洪市人民法院将于2025年12月7日10时至2025年12月8日10时止（延时除外）在云南省景洪市人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：云南省景洪市人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0691/02?spm=a213w.3065169.courtList.3432.67bela33NsGzM2）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：西双版纳旅游度假区二期菩提大道以北10C区幢3单元10C-3-402

不动产权证号：云（2021）景洪市不动产权第0011935号；建筑面积：138.63㎡；公摊建筑面积：14.6㎡；套内面积：124.03㎡；所在层数/楼层总数：4/7；房屋用途：住宅；建筑结构：钢筋混凝土结构。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：700137.26元，保证金：70000元，增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的法院已经委托昆明能拍网络科技有限公司负责标的的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打400-015-9899电话进行咨询或预约。自2025年11月6日起至2025年12月8日止（上班时间周一至周五早8：00-12:00下午2:30-5：30节假日正常休息）接受咨询，有意者请自行前往看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、过户登记手续由买受人自行办理，在过户过程中所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，交易双方依照法律，行政法规规定各自缴纳相应的税费，原权利人应负担的部分由买受人先行垫付，买受人自签收法院出具的过户材料之日起十五个工作日内，持有效支付凭证至法院申请原权利人应负担部分税费的退款，逾期视为买受人自愿负担；退费范围只限税费方面，维修基金等不在此范围；涉及法律法规未明确规定承担主体的一切关联费用及欠费，全部由买受人自行承担；对其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年12月1日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：公告当日暂无核准的优先购买权人，以最终拍卖结束前为准。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年12月15日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：景洪市人民法院；账号：62284*开通会员可解锁*62；开户银行：中国农业银行股份有限公司景洪嘎栋支行；开户行行号：1*开通会员可解锁*；转账时必备注：（2025）云2801执1196号）

注：直接向本院缴纳相关款项（保证金及尾款）不视为报名，如遇转账限额导致无法报名请自行到银行办理大额支付相关业务。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。请竞买人慎重参拍。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

举报监督电话：*开通会员可解锁*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询看样安排联系电话：*开通会员可解锁*（客服电话）*开通会员可解锁*（何女士）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“景洪市人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/0691/02?spm=a213w.3065169.courtList.3432.67bela33NsGzM2）”上查询。

景洪市人民法院

二〇二五年十一月六日

西双版纳旅游度假区二期菩提大道以北10C区幢3单元10C-3-402