您当前的位置:

标标达 > 湖北省武汉市中级人民法院关于洪湖市新滩镇…

湖北省武汉市中级人民法院关于洪湖市新滩镇汉洪公路的国有建设用地使用权和地上16套工业厂房的房屋所有权及地上无证建筑、附着物、机器设备等（变卖）的公告

发布时间：

2025-09-30

发布于

湖北武汉

公告内容

项目编号

立即查看

采购单位

立即查看

供应商

立即查看

采购代理

立即查看

公告详情

您当前为:【游客状态】,公告详情仅对登录用户开放，

后查看完整商机。全国免费咨询热线:400-888-7022

湖北省武汉市中级人民法院关于洪湖市新滩镇汉洪公路的国有建设用地使用权和地上16套工业厂房的房屋所有权及地上无证建筑、附着物、机器设备等（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

湖北省武汉市中级人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在湖北省武汉市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：湖北省武汉市中级人民法院，网址：http://sf.taobao.com/027/04），现公告如下：

一、拍卖标的：位于洪湖市新滩镇汉洪公路的国有建设用地使用权和地上16套工业厂房的房屋所有权及地上无证建筑、附着物、机器设备等【国有土地使用权证号、规划用途：详见特别提醒1《估价对象房屋登记情况信息表》、建筑面积合计为37840.11 平方米（其中有证建筑面积合计为 32941.71平方米，未经登记建筑物面积合计为 4898.40 平方米（详见特别提醒2《未经登记建筑物明细表》）；国有土地使用证号：洪湖国用（2011）第 568 号，土地使用权面积为170619.51平方米，土地用途为工业用地，使用权类型为出让，土地使用权终止日期为*开通会员可解锁*】。

评估价值及议价价值总计：*开通会员可解锁*元（其中生产线设备、配套设备厂区绿化以及场地填充议价为100800000元、房地产及土地等评估价为77450700元）（详见下列《估价对象房地产估价结果一览表》及特别提醒7），起拍价：124012392元，保证金：24000000元，增价幅度：600000元（或其整数倍）。

估价对象房地产估价结果一览表

类型	幢号	《房屋所有权证》证号	房屋坐落	规划用途	楼层	建筑面积(㎡)	评估价值（万元）	评估单价（元/㎡）
办理登记房屋	1	洪湖市房权证新滩字第CDJ201200119号	洪湖市新滩镇汉洪公路，1幢	成品仓库	1	2582.57	317.93	1231
	2	洪湖市房权证新滩字第CDJ201200118号	洪湖市新滩镇汉洪公路，2幢	成品仓库	1	4053.81	499.07	1231
	3	洪湖市房权证新滩字第CDJ201200132号	洪湖市新滩镇汉洪公路，3幢	成品仓库	1	4053.81	499.07	1231
	4	洪湖市房权证新滩字第CDJ201200120号	洪湖市新滩镇汉洪公路，4幢	制胶车间	3	748.83	137.09	1831
	5	洪湖市房权证新滩字第CDJ201200121号	洪湖市新滩镇汉洪公路，5幢	制板车间	1	5353.12	753.09	1407
	6	洪湖市房权证新滩字第CDJ201200122号	洪湖市新滩镇汉洪公路，6幢	削片车间	1	1137.16	140	1231
	7	洪湖市房权证新滩字第CDJ201200123号	洪湖市新滩镇汉洪公路，7幢	五金维修车间	1	748.27	92.13	1231
	8	洪湖市房权证新滩字第CDJ201200124号	洪湖市新滩镇汉洪公路，8幢	热能中心	1	812.65	113.58	1398
	9	洪湖市房权证新滩字第CDJ201200125号	洪湖市新滩镇汉洪公路，9幢	热磨车间	1	307.39	46.75	1521
	10	洪湖市房权证新滩字第CDJ201200126号	洪湖市新滩镇汉洪公路，10幢	高管楼	6	3034.12	421.99	1391
	11	洪湖市房权证新滩字第CDJ201200117号	洪湖市新滩镇汉洪公路，11幢	办公楼	7	4939.57	1141.94	2312
	12	洪湖市房权证新滩字第CDJ201200127号	洪湖市新滩镇汉洪公路，12幢	综合楼	3	1991.22	422.36	2121
	13	洪湖市房权证新滩字第CDJ201200128号	洪湖市新滩镇汉洪公路，13幢	职工宿舍	6	2881.32	424.16	1472
	14	洪湖市房权证新滩字第CDJ201200129号	洪湖市新滩镇汉洪公路，14幢	控制室	1	169.2（42.3、126.9）	25.27	1493
	15	洪湖市房权证新滩字第CDJ201200130号	洪湖市新滩镇汉洪公路，16幢	水泵房	1	83.47	11.68	1399
	16	洪湖市房权证新滩字第CDJ201200131号	洪湖市新滩镇汉洪公路，17幢	地磅房	1	45.2	6.04	1336
	合计	——			——	32941.71	5052.15	——
未办理登记建筑物	序号	位置			楼层	建筑面积(㎡)	评估价值（万元）	评估单价（元/㎡）
	1	车棚（办公楼前）			1/1	172.3	4.26	247
	2	门房（主大门旁）			1/1	70.1	6.56	936
	3	活动板房（主大门旁）			1/1	14.9	0.56	376
	4	制版车间与成品仓库二之间棚			1/1	142.4	3.92	275
	5	物流大门旁（西）			1/1	59.3	5.55	936
	6	物流大门旁（东）			1/1	18.6	1.73	930
	7	地磅房旁（西）			1/1	40.7	0.97	238
	8	地磅房旁（东）			1/1	40.7	0.97	238
	9	五金车间南边无证房			1/1	954	43.67	458
	10	五金车间西边无证棚			1/1	777.5	35.58	458
	11	削片车间（樟树车间）北边棚1			1/1	234	5.57	238
	12	削片车间（樟树车间）北边棚2			1/1	1040	38.08	366
	13	削片车间（樟树车间）东边棚1			1/1	186	6.13	330
	14	削片车间（樟树车间）东边棚2			1/1	603.9	19.9	330
	15	削片车间（樟树车间）南边棚			1/1	225	7.4	329
	16	削片车间（樟树车间）西边棚1			1/1	195.5	6.44	329
	17	削片车间（樟树车间）西边棚2			1/1	70.2	1.42	202
	18	水泵房东边棚			1/1	53.3	0.88	165
	合计	——			——	4898.4	189.59	——
土地	序号	座落			土地使用权面积		评估价值（万元）	评估单价（元/㎡）
土地	1	洪湖市新滩镇汉洪公路			170619.51		2503.33	146.72
合计							7745.07	——

注：上表评估价值包含估价对象房屋所有权的价值、土地使用权的价值、室内装饰装修（不含高管楼室内的装饰装修）的价值、未经登记建筑物的价值及围墙、地坪等地上附着物的价值，不包括前述的由双方当事人议价的生产线设备、配套装备、新添设备和相关工程的价值和动产、存货、债权债务等。

特别提醒：1、

估价对象房屋登记情况信息表

序号	《房屋所有权证》证号	房屋坐落	规划用途	所在层/总层数	建筑面积(平方米)
1	洪湖市房权证新滩字第CDJ201200119号	洪湖市新滩镇汉洪公路，1幢	成品仓库	1	2582.57
2	洪湖市房权证新滩字第CDJ201200118号	洪湖市新滩镇汉洪公路，2幢	成品仓库	1	4053.81
3	洪湖市房权证新滩字第CDJ201200132号	洪湖市新滩镇汉洪公路，3幢	成品仓库	1	4053.81
4	洪湖市房权证新滩字第CDJ201200120号	洪湖市新滩镇汉洪公路，4幢	制胶车间	3	748.83
5	洪湖市房权证新滩字第CDJ201200121号	洪湖市新滩镇汉洪公路，5幢	制板车间	1	5353.12
6	洪湖市房权证新滩字第CDJ201200122号	洪湖市新滩镇汉洪公路，6幢	削片车间	1	1137.16
7	洪湖市房权证新滩字第CDJ201200123号	洪湖市新滩镇汉洪公路，7幢	五金机修车间	1	748.27
8	洪湖市房权证新滩字第CDJ201200124号	洪湖市新滩镇汉洪公路，8幢	热能中心	1	812.65
9	洪湖市房权证新滩字第CDJ201200125号	洪湖市新滩镇汉洪公路，9幢	热磨车间	1	307.39
10	洪湖市房权证新滩字第CDJ201200126号	洪湖市新滩镇汉洪公路，10幢	高管楼	6	3034.12
11	洪湖市房权证新滩字第CDJ201200117号	洪湖市新滩镇汉洪公路，11幢	办公楼	7	4939.57
12	洪湖市房权证新滩字第CDJ201200127号	洪湖市新滩镇汉洪公路，12幢	综合楼	3	1991.22
13	洪湖市房权证新滩字第CDJ201200128号	洪湖市新滩镇汉洪公路，13幢	职工宿舍	6	2881.32
14	洪湖市房权证新滩字第CDJ201200129号	洪湖市新滩镇汉洪公路，14幢	控制室	1	42.30
14	洪湖市房权证新滩字第CDJ201200129号	洪湖市新滩镇汉洪公路，14幢	控制室	1	126.90
15	洪湖市房权证新滩字第CDJ201200130号	洪湖市新滩镇汉洪公路，16幢	水泵房	1	83.47
16	洪湖市房权证新滩字第CDJ201200131号	洪湖市新滩镇汉洪公路，17幢	地磅房	1	45.20
合计	——	——	——	——	32941.71

2、未办理产权登记的房屋以《洪湖市昌兴木业有限公司位于洪湖市新滩镇汉洪公路未经登记建筑物明细表》记载的面积为准，并进行评估。本次评估以估价对象面积与登记或记载面积一致为假设前提。

未经登记建筑物明细表

序号	名称	位置	建筑面积（㎡）	权属
1	未经登记建筑1	车棚（办公楼前）	172.3	昌兴
2	未经登记建筑2	门房（主大门旁）	70.1	昌兴
3	未经登记建筑3	活动板房（主大门旁）	14.9	昌兴
4	未经登记建筑4	制板车间与成品仓库二之间棚	142.4	昌兴
5	未经登记建筑5	物流大门旁（西）	59.3	昌兴
6	未经登记建筑6	物流大门旁（东）	18.6	昌兴
7	未经登记建筑7	地磅房旁（西）	40.7	昌兴
8	未经登记建筑8	地磅房旁（东）	40.7	昌兴
9	未经登记建筑9	五金车间南边无证房	954	昌兴
10	未经登记建筑10	五金车间西边无证棚	777.5	鼎新
11	未经登记建筑11	削片车间（樟树车间）北边棚1	234	鼎新
12	未经登记建筑12	削片车间（樟树车间）北边棚2	1040	鼎新
13	未经登记建筑13	削片车间（樟树车间）东边棚1	186	鼎新
14	未经登记建筑14	削片车间（樟树车间）东边棚2	603.9	鼎新
15	未经登记建筑15	削片车间（樟树车间）南边棚	225	昌兴
16	未经登记建筑16	削片车间（樟树车间）西边棚1	195.5	鼎新
17	未经登记建筑17	削片车间（樟树车间）西边棚2	70.2	鼎新
18	未经登记建筑18	水泵房东边棚	53.3	鼎新
合计	——	——	4898.4	——

3、根据《洪湖市昌兴木业有限公司位于洪湖市新滩镇汉洪公路未经登记建筑物明细表》记载，未经登记建筑物的权属分属于洪湖市昌兴木业有限公司和洪湖市鼎新木业有限公司。本次不考虑可能存在的未经登记建筑物所有权人与土地使用权人不一致对结果的影响。

4、上述标的物建筑物实物状况详见下表。

估价对象房屋实物状况一览表

序号	估价对象	建筑面积 (㎡)	楼层	建筑结构	房屋状况
1	成品仓库	2582.57	1/1	钢	层高约6.2米，室内为水泥砂浆地面，彩钢板墙面，彩钢板和保温棉天棚，入户门为卷闸门，塑钢窗。
2	成品仓库	4053.81	1/1	钢	层高约6.2米，室内为水泥砂浆地面，彩钢板墙面，彩钢板和保温棉天棚，入户门为卷闸门，塑钢窗。
3	成品仓库	4053.81	1/1	钢	层高约6.2米，室内为水泥砂浆地面，彩钢板墙面，彩钢板和保温棉天棚，入户门为卷闸门，塑钢窗。
4	制胶车间	748.83	1-3/3	钢混	1层约5米，2层约5.6米，3层约4.4米，室内为水泥砂浆地面，涂料墙面和天棚，塑钢窗。
5	制板车间	5353.12	1/1	钢	层高部分约8.2米，部分约12米，室内为水泥砂浆地面，彩钢板墙面，彩钢板和保温棉天棚，入户门为卷闸门，塑钢窗。
6	削片车间	1137.16	1/1	钢	层高约6.2米，室内为水泥砂浆地面，彩钢板墙面，彩钢板和保温棉天棚，入户门为卷闸门，塑钢窗。
7	五金机修车间	748.27	1/1	钢	层高约6.2米，室内为水泥砂浆地面，彩钢板墙面，彩钢板和保温棉天棚，入户门为卷闸门，塑钢窗。
8	热能中心	812.65	1/1	钢	部分房屋层高约12.8米，部分约6.2米，，室内为水泥砂浆地面，彩钢板墙面，彩钢板和保温棉天棚
9	热磨车间	307.39	1/1	钢	部分房屋层高约23米，部分约5.6米，室内为水泥砂浆地面，彩钢板墙面，彩钢板和保温棉天棚，塑钢玻璃窗
10	高管楼	3034.12	1-6/6	混合	层高约3米，共有4个单元，每个单元各层均为一梯两户，每户室内均为两室一厅一厨一卫的布局，部分室内进行装修，部分毛坯。
11	办公楼	4939.57	1-7/7	钢混	1层为车库，层高约3米，局部层高约1.8米，室内水泥砂浆地面，涂料墙面和天棚；2--4层为办公，大堂层高约8米，2层办公区层高约4.5米，局部5.1米，2层室内为地砖或木地板地面，涂料墙面，吊顶天棚，防盗门，塑钢玻璃窗；3-4层层高约3.2米，室内为木地板地面，涂料墙面和天棚，防盗门，塑钢玻璃窗；5--7层空置，5-6层均约3.2米，7层天棚坡屋面，低处3.2米，高处6.5米，室内均为毛坯，防盗门，塑钢窗。
12	综合楼	1991.22	1-3/3	钢混	1层为食堂，2-3层为活动室。1层层高约4米，2层层高约3.5米，3层层高约4.5米。1-2层为水磨石地面，涂料墙面，格栅吊顶；3层为木地板地面，木包或软包墙面，吊顶天棚。玻璃地弹门，塑钢玻璃窗。
13	职工宿舍	2881.32	1-6/6	混合	宿舍楼，层高约3米，室内为地板或地砖地面，涂料墙面和天棚，防盗门，塑钢玻璃窗。每间宿舍内配有卫生间。
14	控制室	169.2	1/1	混合	配电控制室，层高约4.5米，室内为地砖地面，涂料墙面和天棚，防盗门，塑钢窗。
15	水泵房	83.47	1/1	混合	层高约4.5米，室内为水泥地面，涂料墙面和天棚，防盗门，塑钢窗。
16	地磅房	45.2	1/1	混合	层高约3.2米，水泥砂浆地面，涂料墙面和天棚，防盗门，塑钢窗。
合计	——	32941.71	——	——	——

估价对象未经登记建筑物状况一览表

序号	位置	建筑面积（㎡）	建筑物状况
1	车棚（办公楼前）	172.3	棚子由多根金属立柱和钢横梁等金属结构件来支撑，棚面安装有蓝色轻质遮阳棚，最低处高约2.2米。
2	门房（主大门旁）	70.1	混合结构房屋，层高约2.8米，室内为地砖地面，涂料墙面和天棚，防盗门，塑钢玻璃窗
3	活动板房（主大门旁）	14.9	层高约2.9米，室内为地板地面，塑钢玻璃窗。
4	制板车间与成品仓库二之间棚	142.4	连接制板车间和成品仓库的棚子，由工字钢梁和金属条支撑，棚面为彩钢板。
5	物流大门旁（西）	59.3	混合结构房屋，层高约2.8米，室内为地砖地面，涂料或面砖墙面，涂料天棚。
6	物流大门旁（东）	18.6	混合结构房屋，层高约2.8米，室内为地砖地面，涂料墙面和天棚，防盗门，塑钢玻璃窗
7	地磅房旁（西）	40.7	活动板房，层高约2.7米，室内为水泥砂浆地面，塑钢玻璃窗。
8	地磅房旁（东）	40.7	活动板房，层高约2.7米，室内为水泥砂浆地面，塑钢玻璃窗。
9	五金车间南边无证房	954	钢结构，层高约6.5米，保温棉彩钢板屋面
10	五金车间西边无证棚	777.5	钢结构，层高约7.5米，保温棉彩钢板屋面
11	削片车间（樟树车间）北边棚1	234	钢立柱和空心钢梁等金属结构件支撑，棚面为彩钢板，层高约7.3米
12	削片车间（樟树车间）北边棚2	1040	钢立柱和空心钢梁等金属结构件支撑，有彩钢板围护，棚面为彩钢板，层高约10.5米
13	削片车间（樟树车间）东边棚1	186	钢立柱和空心钢梁等金属结构件支撑，棚面为彩钢板，层高约6.5米
14	削片车间（樟树车间）东边棚2	603.9	钢立柱和空心钢梁等金属结构件支撑，棚面为彩钢板，层高约7.8米
15	削片车间（樟树车间）南边棚	225	工字钢立柱和空心钢梁等金属结构件支撑，棚面为彩钢板，层高约6.5米
16	削片车间（樟树车间）西边棚1	195.5	钢立柱和空心钢梁等金属结构件支撑，棚面为彩钢板，层高约6.5米
17	削片车间（樟树车间）西边棚2	70.2	钢立柱和空心钢梁等金属结构件支撑，棚面为彩钢板，层高约6.2米
18	水泵房东边棚	53.3	钢立柱和空心钢梁等金属结构件支撑，棚面为彩钢板，层高约4米
合计	——	4898.4	——

5、《不动产产权情况表》上记载的部分房屋结构与估价人员现场查勘的房屋结构不一致，本次评估中房屋结构以现场查勘的实际结构为准。

6、本次评估已经考虑该部分建筑物无法办理登记对评估结果的影响。

7、十万立方米纤维板生产线设备（如热磨设备、纤板生产线、风送除尘设备等）、纤维板生产线配套装备（如变压器、高压专线、装载机等）、十万立方米纤维板新添设备（如无醛胶生产设备、樟木片专用设备）、相关工程（如绿化、设备基础、填土吹沙填石头等）由双方当事人议价确定，详见下表。

十万立方米纤维板生产线设备
序号	设备名称	单位	数量	权属
1	砂光机组、锯边机组、砂光辅机	套	1	昌兴
2	纤板生产线	套	1	昌兴
3	热磨设备	套	1	昌兴
4	制胶设备、非标制作	套	1	昌兴
5	风送除尘设备	套	1	昌兴
6	SCS-100型汽车衡	套	1	昌兴
7	配电设备及安装	套	1	昌兴
8	设备安装、非标制作	套	1	昌兴
9	锅炉安装	套	1	昌兴
10	料位计	套	1	昌兴
11	火花探测与熄除设备	套	1	昌兴
12	空压机及运费	套	1	昌兴
13	水泵	套	1	昌兴
14	有机热载体加热炉	套	1	昌兴
15	配电箱、动力柜、控制柜、操作台等	套	1	昌兴
16	装载机、标准斗	套	1	昌兴
17	5吨柴油液力传动叉车	台	1	昌兴
18	皮带运输机	套	1	昌兴
19	变频柜	套	1	昌兴
20	上海设备	套	1	昌兴
21	常州设备	套	1	昌兴
22	制板车间预压机、运输线装板两层（升级）			昌兴
23	削片车间（升级）			昌兴
24	热能中心（升级）			昌兴
25	运输系统（升级）			昌兴
以上设备议价金额为：4200万元。

十万立方米纤维板生产线配套装备
序号	设备名称	单位	数量	权属
1	弱电	套	1	昌兴
2	变压器	台	3	昌兴
3	高压专线	套	1	昌兴
4	生产给排水厂	套	1	昌兴
5	监控	套	1	昌兴
6	计量器	套	1	昌兴
7	网络、电话	套	1	昌兴
8	消防设施	套	1	昌兴
9	叉车	台	3	昌兴
10	装载机	台	3	昌兴
以上议价金额为：2280万元。

十万立方米纤维板厂的相关工程
序号	设备名称	单位	数量	权属
1	绿化	套	1	昌兴
2	设备基础	套	1	昌兴
3	填土、吹沙、填石头	套	1	昌兴
以上议价金额为：2600万元。

十万立方米纤维板新添设备
序号	设备名称	单位	数量	权属
1	无醛胶生产设备	套	1	鼎新
2	樟木片专用设备	套	1	鼎新
以上议价金额为：1000万元。

8、上述标的物存在租赁，本次拍卖为带租拍卖，承租人为陈威，租赁期限为*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，租赁合同约定的租赁价格及支付方式如下：①、*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，鉴于乙方前期投入约2000万元的资金用于厂区装饰装修翻新、设备升级以及设施完善，甲方同意不再另行支付该期间的租金；②、*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*的租金，乙方按照经营净利润的45%向甲方支付该期间的租金。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*17时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系咨询或自行前往看样。

三、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、拍卖方式：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。

六、本标的物现状：有租赁，本次拍卖为带租拍卖，承租人为陈威，租赁期限为*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，租赁合同约定的租赁价格及支付方式如下：①、*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，鉴于乙方前期投入约2000万元资金用于厂区装饰装修翻新、设备升级以及设施完善，甲方同意不再另行支付该期间的租金；②、*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*的租金，乙方按照经营净利润的45%向甲方支付该期间的租金。拍卖财产以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。拍卖物上如有人使用居住或存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或合同关系当事人一方自行协商解决或者自行法律途径处理。被执行人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应的法律责任。

七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

特别声明：受房产所在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；竞买人申请参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；拍（变）卖成交后5日内，买受人应向法院提交其自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的相关证明材料，否则法院不予出具成交裁定书，由此产生的法律后果由买受人自行承担；买受人虚构购房资格导致拍（变）卖行为无效的视为悔拍，已缴纳的保证金本院予以没收。重新拍（变）卖的，原买受人不得参加竞买；重新拍（变）卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条处理。

以上声明请意向竞买人特别予以关注，一旦购买视为了解本拍（变）卖标的物一切风险并自行承担。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院一并办理拍卖标的物的涤除抵押、解除查封手续。买受人凭法院出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和本拍品所需补缴的相关税、费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关税费，以相关部门最终核定为准），按照法律法规规定各自承担。根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当于十五个工作日内，自行至财产登记部门完成财产权属转移登记手续（由被执行人承担的税费部分由买受人先行垫付），并在该规定期限内向本院提交有效支付凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期限届满前书面向本院报告原因并提交询税材料、申请预留应当由被执行人承担的税费金额）；买受人逾期申请退还已垫税款的，按以下规则处理：①.如本次拍卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被执行人追偿，追偿不能的风险自行承担，与拍卖人无涉（特别提示：此种情形下买受人另行向被执行人追偿成功的概率较低，请买受人竞拍之前务必自行前往行政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得本拍品后及时与本院联系）；②.如本次拍卖所得款项扣除相关费用及本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款，不足部分按照上述规则①另行追偿。

可能存在的欠缴水、电、煤、物业费及未明确缴费义务人的其他费用均由买受人自行承担；竞买人有义务在拍卖前自行前往相关单位查询欠缴费情况及具体金额。如有争议，另行诉讼。

竞买人有义务自行了解标的物被他人占有使用的合法性及是否存在租赁情况，并自行承担可能存在的租赁争议、装修争议及不能交付使用等法律风险。如有争议，另行诉讼。

八、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

本执行案件相关文书已邮寄或在湖北法院司法送达网公告，被执行人无法收悉的，特在此公示，公示满五日即视为已通知。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在成交之日10日内缴入法院指定账户（户名：湖北省武汉市中级人民法院，开户银行：中国农业银行武汉民航东路支行，账号：6228*开通会员可解锁*1167）。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&category=9198454&language=zh

十二、买受人逾期未支付变卖余款或办理交接手续即为悔拍，悔拍的法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十四、特别提示：淘宝网司法拍卖网络平台是本院对该拍卖标的物进行拍卖的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本院未委托或者指定任何第三方金融机构（包括但不限于银行、担保公司）及中介公司进行任何形式的交易活动，且本院组织看样不收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本拍卖标的物的定金和尾款无关的款项，或者以法院委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本标的情况调查摘录自湖北永信行房地产土地资产评估咨询有限公司编号为永信行估房字[2024]第00235号涉执房地产处置司法评估报告及“关于昌兴木业公司生产线设备、配套设备厂区绿化以及场地填充议价的说明”。

本次涉案财产拍卖主体为湖北省武汉市中级人民法院，本次拍卖标的物仅由武汉楚正惠盈拍卖有限公司提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担，属实现债权费用，从拍卖款中支付。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取费用均与本院无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。

标的物详情咨询电话：*开通会员可解锁*转1（武汉楚正惠盈拍卖有限公司）

田经理*开通会员可解锁*

法院监督电话：*开通会员可解锁*

联系地址：湖北省武汉市常青路156号

网址: http://whzy.hbfy.gov.cn/

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

湖北省武汉市中级人民法院

*开通会员可解锁*

洪湖市新滩镇汉洪公路的国有建设用地使用权和地上16套工业厂房的房屋所有权及地上无证建筑、附着物、机器设备等

暂无修改记录

标标达分站

华东：