建湖县人民法院关于建湖县中利城市商业广场B地块B栋1602室住宅不动产（含室内附着物及家具家电）（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍 卖 公 告

江苏省建湖县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在江苏省建湖县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.rT8Dk4&user_id=1941177987）进行第1次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：建湖县中利城市商业广场B地块B栋1602室住宅不动产（含室内附着物及家具家电）。

起拍价：76.33万元，保证金：5万元，增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托双方必须在本场拍卖开拍前提前5个工作日到建湖县人民法院提交委托材料（网拍授权委托书及双方身份证原件、复印件），逾期不提交的，委托手续不全的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法人等）。

《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定 实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：*开通会员可解锁*, 或登陆访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。如有产权过户需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话： *开通会员可解锁*。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、该房产尚未办证，且未备办证条件。对拍卖标的物后续能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询。本拍卖为现状拍卖及交付，后续过户税费和公共维修基金等其他费用均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应于七日内缴纳拍卖成交价余款至法院指定账户（户名：建湖县人民法院，开户银行:中国银行建湖支行营业部，账号: 62326361*开通会员可解锁*）。

成交后买受人必须在交付全额拍卖款后，本院才与之签署拍卖成交确认书。如以不能得到贷款为由拒付余款，本院视为买受人违约，买受人将承担相应违约责任。

十、标的物情况介绍摘录自盐城市金地土地房地产估价有限公司盐金地房估字[2025]第G-021号评估报告书。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：*开通会员可解锁*。

监督电话：*开通会员可解锁*。

联系地址：建湖县人民法院（建湖县冠华路371号）。

江苏省建湖县人民法院

二○二五年十一月二十一日

建湖县中利城市商业广场B地块B栋1602室住宅不动产（含室内附着物及家具家电）