福鼎市人民法院关于重庆市渝中区瑞天路182号5单元2-1#不动产（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

网络司法变卖公告

福建省福鼎市人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在福建省福鼎市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：福鼎市人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

1、位于重庆市渝中区瑞天路182号5单元2-1#不动产，房屋建筑面积110.85㎡,土地使用权类型为出让。

2、瑕疵说明：该房屋处于空置状态，预计拍卖成交后六个月内交付。申请法拍贷的买受人需在参与拍卖前书面向我院提交贷款意向书报备，否则不予提供法拍贷。

3、该标的物评估价：*开通会员可解锁*元，拍卖起拍价：1036480元，保证金：100000元，增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省福鼎市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省福鼎市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于竞买前三日内向本院提交合法有限的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本次变卖活动期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

四、变卖方式：本次变卖为增加变卖方式，竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、本案标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖形成的税费，应当依照法律，行政法规的规定，由相应的主体承担，应当由被执行人承担的过户税费，由买受人垫付，垫付的税费附条件从拍卖价款中优先支付。买受人应在收到裁定书之日十五个工作日内及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，并于过户完成后七日（自然日）内凭税单和完税凭证向本院申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时分配、发放拍卖款项，不再退还该部分税费。上述税费按国家法律法规由税务部门核算，本院不承担税务核算责任，当事人对税费核算有异议的，应自行向税务机关提出。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人与物业自行协商。能否办理备案登记或预告登记或不动产证请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理备案登记或预告登记或不动产证及办理备案登记或不动产证造成费用增加的后果买受人自负，拍卖人不作办理备案登记或预告登记或不动产证手续的任何承诺，不承担办理两权证手续涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在成交后15日内缴入法院指定账户(开户银行：福鼎市农村信用合作联社营业部；账号：9*开通会员可解锁*99*开通会员可解锁*995；户名：福鼎市人民法院)变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人悔拍的,缴纳的保证金不予退还。

九、买受人逾期未支付变卖款，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十、有贷款意向的竞买人，应于竞拍前向本院网拍贷款合作银行提出申请，由银行进行预审核，预审核通过后取得贷款意向书，提交本院。

竞买人在拍卖中成功拍得标的，应在竞拍成功后十日内将扣除保证金后的首付款余额缴入法院指定账户，同时向本院网拍合作银行提交贷款所需材料，正式提出网拍贷款申请，由银行审核通过后，在竞拍成功后十五日内向本院出具贷款保证函。

竞买人未按本条款第二款指定期限内提出贷款申请，提交相关材料，交纳扣除保证金后的首付款余款，视为竞买人放弃向网拍贷合作银行贷款意向，该竞买人应按照本公告第八条规定期限缴纳拍卖成交价余款。

注：厦门银行股份有限公司宁德福鼎支行：林经理*开通会员可解锁*，*开通会员可解锁*

福建海峡银行股份有限公司福鼎支行：林经理*开通会员可解锁*,*开通会员可解锁*

福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司：夏经理*开通会员可解锁*

福鼎市农村信用合作联社：吴经理*开通会员可解锁*,谢经理*开通会员可解锁*

中国建设银行股份有限公司福鼎支行：陆经理/施经理*开通会员可解锁*

中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行：吴经理*开通会员可解锁*

中国工商银行股份有限公司福鼎支行：王经理*开通会员可解锁*

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。