木垒哈萨克自治县人民法院关于奎屯市市区乌孙-北京东路6幢2-60号商业房产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

新疆维吾尔自治区木垒哈萨克自治县人民法院将于2026年2月19日12时至*开通会员可解锁*12时止（延时除外）在“淘宝网”（sf.taobao.com）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：奎屯市市区乌孙-北京东路6幢2-60号商业房产，建筑面积：222.82平方米，总层数：28层(-2至26层）；所在楼层：2层，房屋用途：商业服务，土地使用期限：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，产证号：新（2019）奎屯市不动产权第0000420号。

双方议价：891280元拍卖保留价:891280元；

保证金：133692元。 增价幅度：5000元

【具体欠费金额，具体情况请自行前往了解】

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：该标的物不包括二次装修，装饰和可移动拆卸部分，据了解，该标的物业费、采暖费欠费不详，请竞买人自行了解，具体情况以实际交付时为准。本次拍卖包括建筑物、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特殊经营权等其他财产或权益。法院与拍辅机构不承担任何担保责任。标的物以现状为准并交付，法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状：包括该房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况，办理房产过户时的各种税费比率等情况。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。权证办理过程中产生的一切费，用，均由相应主体承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2026年2月10日前与本院联系。本案当事人、利害关系人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件：

（一）任何人参加拍卖会作为竞买人都必须具有民事权利能力和相应的民事行为能力，持有法定的证明文件。（凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买）

（二）其次，拍卖标的的出卖人与拍卖人都不能同时成为竞买人。

（三）对于特殊标的物的拍卖，其竞买人的资格，要由出卖人与拍卖人依照法律及有关政策确定。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

法院接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，拍卖成交缴纳的保证金可用于冲抵案款，未拍卖成交将根据相应流程返还保证金。

十二、拍卖尾款请在拍卖成交后于*开通会员可解锁*前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：木垒哈萨克自治县人民法院，开户行：新疆木垒农村商业银行股份有限公司营业部，账户信息：911*开通会员可解锁*25027746）。