绥棱县人民法院关于拍卖黑龙江省绥棱县和福明都二期5号楼2单元402室（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

绥棱县人民法院关于拍卖黑龙江省绥棱县和福明都二期5号楼2单元402室

公告

（2026）黑1226执恢网拍字第6号

黑龙江省绥棱县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在黑龙江省绥棱县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com，户名：黑龙江省绥棱县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1、拍卖标的：黑龙江省绥棱县和福明都二期5号楼2单元402室（面积99.14㎡）

2、起拍价：304588元，保证金：30000元，增价幅度：2000元。房屋拍卖为整套拍卖，拍卖价格与面积无关。

特别提示：该房屋已经装修并入住，请谨慎购买，如购买后续产生纠纷需诉讼解决。

小区基本概况：该小区无商品房预售许可，未建筑验收，无消防控制室、消防水池设备，该房屋以现有状态进行拍卖。

单元楼公共区域现状：地面为地砖铺面，墙面为墙砖贴面，棚顶墙面为现浇半，楼梯间为金属扶手，地砖踏步。

该房屋无预售许可，暂不能办理权属登记，待条件成就后可持相关手续由买受人自行办理。因办理产权登记产生的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；办理过户手续需要双方全部完税，如果被执行人无法完税，需要由买受人自行协调解决并承担风险。另外，可能存在欠缴的一切费用均由买受人承担，具体欠缴数额不详，由买受人向相关企业自行查询。应由被执行人缴纳的税费由买受人先行垫付后凭相关部门开具的抬头为被执行人的税费票据，向本院申请退还为被执行人垫付的税费。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。如需登报注销产权证（房产证、土地证及契证），该登报费用也由买受人承担。

该房屋拍卖保留价已充分考虑到小区现状，买受后如产生相应修缮费用，应当由买受人承担。

未安装电梯的单元楼，安装电梯费用需要由包括买受人在内的本单元所有业主均摊。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止（节假日休息）接受咨询。联系人叶先生，*开通会员可解锁*

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款请在拍卖成交确认7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 (户名：绥棱县人民法院涉案款项专用账户，账号：955885*开通会员可解锁*6

，开户银行：中国工商银行绥棱支行）

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：绥化市绥棱县园林大街。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

绥棱县人民法院

二〇二六年四月二十八日