乌鲁木齐市新市区人民法院关于五家渠二十四区人民北路君豪·绿园4栋1278-1、1382-1、1390-1、1394-1、1398-1、1386-1、1398不动产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

乌鲁木齐市新市区人民法院关于拍卖五家渠二十四区人民北路君豪·绿园4栋1278-1、1382-1、1390-1、1394-1、1398-1、1386-1、1398不动产的公告

乌鲁木齐市新市区人民法院将于*开通会员可解锁*11时至*开通会员可解锁*11时止（延时除外）在乌鲁木齐市新市区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：乌鲁木齐市新市区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0991/11），现公告如下：

一、拍卖标的物：五家渠二十四区人民北路君豪·绿园4栋1278-1、1382-1、1390-1、1394-1、1398-1、1386-1、1398不动产

评估价：*开通会员可解锁*元， 起拍价：2422296元，保证金：250000元，增价幅度：2000元。

该标的物位于五家渠二十四区人民北路君豪·绿园4栋1278-1、1382-1、1390-1、1394-1、1398-1、1386-1、1398不动产，产权证号：五房权证城字第20151913号，钢筋混泥土结构，标的物总建筑面积为704.42平方米，房屋用途为商业、金融、信息。建成年代2014年。标的物目前维护状况良好，水、电、暖、气等基础设施设备齐全。

标的物四至为东临学苑北路、西临人民北路、北临横七路、南临北海东街。标的物所在区域的基础设施条件已达到“七通一平”：即通电、通路、通上水、通下水、通讯、通气、通暖和宗地内场地平整。

注意事项：

1、欠费情况：经向物业了解，物业欠缴费用自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止合计欠缴约193569.79元，暖气欠缴费用2025年至2026年度合计约16201.66元。标的物欠缴费用由买受人垫付后通过诉讼主张权益向被执行人追缴，标的物权属在转移的过程中产生的费用(如国家法律有明文规定买受人和被执行人在交易过程中产生的税费按照法律法规各自承担的,针对应由被执行人承担的过户税费部分，买受人应先行垫付后再向执行法院申请退款。如拍卖所得款项不足以清偿全部债权的，将不再受理退款申请，买受人应另行向被执行人追偿。

2. 标的物财产范围包括房屋及其占用范围内应分摊的土地使用权，包含不可拆卸的装饰装修，不包括构筑物及树木等其他土地附着物，也不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

3.该标的有租赁，租赁起止时间为*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，年租金150000元。

4.4栋1278-1,4栋1382-1,4栋1390-1,4栋1394-1,4栋1398-1,4栋1398,4栋1386-1目前出租作为火锅店使用，并且标的物内部均改造成火锅店，4栋1398作为过道及二楼的楼梯间使用，特此提醒。

5、若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式： 截止*开通会员可解锁*前（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排时间看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院和拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费根据国家相关税法规定由双方各自承担，针对应由被执行人承担的过户税费部分，买受人应先行垫付后再向执行法院申请退款。如拍卖所得款项不足以清偿全部债权的，将不再受理退款申请，买受人应另行向被执行追偿。

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前通过拍卖辅助机构与本院联系，本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖成交后，买受人应在*开通会员可解锁*前缴纳尾款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（单位名称：乌鲁木齐市新市区人民法院； 开户银行:乌鲁木齐银行昆仑支行，账号：999339*开通会员可解锁*；行号：3*开通会员可解锁*）。

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

卖辅助机构：新疆天汇拍卖有限公司

咨询电话： *开通会员可解锁* 孙主任

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

乌鲁木齐市新市区人民法院

*开通会员可解锁*

五家渠二十四区人民北路君豪·绿园4栋1278-1、1382-1、1390-1、1394-1、1398-1、1386-1、1398不动产