贵州省遵义市中级人民法院关于贵州省遵义市播州区遵南大道保利未来城市A1地块23号楼1-2号商业用房房产证号：201320924（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

贵州省遵义市遵南大道保利未来城市A1地块23号楼1-2号及贵州省遵义市桐梓县娄山关镇四化路1栋1-7号、2-1号、2-2号、娄山关镇人民路粮贸大厦一栋1-1号合计5处商业用房变卖公告

遵义市中级人民法院将在淘宝网（https://sf.taobao.com/ 0852/14）司法拍卖网络平台上对被执行人刘家群所有位于贵州省遵义市遵南大道保利未来城市A1地块23号楼1-2号及贵州省遵义市桐梓县娄山关镇四化路1栋1-7号、2-1号、2-2号、娄山关镇人民路粮贸大厦一栋1-1号合计5处商业用房进行公开变卖活动，现将有关事项公告如下：

一、变卖标的物详情：

序号	标的物名称	权利人名称	面积（㎡）	不动产权证号	用途	备注
1	贵州省遵义市遵南大道保利未来城市A1地块23号楼1-2号商业用房	遵义保利置业有限公司	53.14	201320924	商业、金融、信息	/
2	贵州省桐梓县娄山关镇四化路1栋1-7号商业用房	刘家群	80.32	201302098	商业、金融、信息	由于房屋结构原因，该三处房产需要打包一起竞拍
3	贵州省桐梓县娄山关镇四化路1栋2-1号商业用房	刘家群	224.53	201400732	商业、金融、信息
4	贵州省桐梓县娄山关镇四化路1栋2-2号商业用房	刘家群	204.83	201400734	商业、金融、信息
5	贵州省桐梓县娄山关人民路粮贸大厦一栋1-1号商业用房	桐梓县城建聚业资产运营管理有限公司	130.33	黔（2021）桐梓县不动产权第0002118号	商业、金融、信息	/

注：1、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院及拍卖公司、拍卖平台不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

2、对于公告中写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

二、变卖竞价时间：*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并提交授权委托书至法院）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院、拍卖公司及平台不承担变卖标的瑕疵保证。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，法院、拍卖公司及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地调查、看样或咨询，未调查、看样或咨询的竞买人视为对本标的物全面接受。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过户登记所产生的税费按法律规定各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等其他费用欠费均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状、存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的由买受人自行负责，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。过户、办证事宜由“贵州十鼎网络科技有限公司”代为统一通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网络司法拍卖系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：

（户名：遵义市中级人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部（交通银行股份有限公司贵阳营业部），开户地址：贵州省贵阳市观山湖区金融城东三塔，银行行号：3*开通会员可解锁*账号：623261*开通会员可解锁*1）。

2、支付宝网上付款方式：

登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。