湖南理工学院现将经营性门面向社会公开招租，本次招租的经营性门面有2间，经营性门面基本情况如下：

附件1：经营性门面基本情况

一、承租资格条件

（一）基本资格要求：

1、企业或个体工商户提供在工商部门注册的有效营业执照；如竞价人是自然人，需提供有效的自然人身份证；

★2、原承租人限报原承租门面，其他非原承租人限报一个经营性门面；（注：已承租学校门面，合同未到期的，不允许参与本次招租竞价。）

3、竞价人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”；

4、原承租人在报名前须缴清所有门面租金，不能在招租人规定的时间内关停的必须签订承诺书，否则不接受其报名；

5、国家法律、行政法规规定的其他条件；

6、不接受联合体参与竞价。

（二）特定资格要求：1、门面2-051“菜鸟驿站”在满足基本资格要求的基础上须达到以下要求：

（1）通过引入第三方公司对湖南理工学院快递服务进行建设、服务及管理。学校提供服务场地，中标方负责所有软硬件设施建设，并定期向学校交纳相应服务管理费（租金），快递点水电费由学校按实收取，合同期满非移动设施完好无偿移交给学校。

（2）学校快递站点分布在一、二号园区，站点具体位置为现园区快递点位置。

（3）竞价人营业执照经营范围至少包含国内快递、第三方物流服务、仓储服务中的一项。

（4）为保证本项目按照合同约定期限稳定运营，竞价人必须具有1年及以上快递服务案例业绩。（需提供经营快递业务的案例和相关服务合同原件）

（5）须具备快递收派件查询入库管理系统平台或具有与快递管理平台的合作关系（需提供合作协议合同原件）。

（6）须保证与快递公司实现数据互通（提供平台对接截图材料证明原件）。

（7）须具备整合快递的能力，竞价人须至少提供与顺丰、邮政、京东、中通、韵达、申通、圆通、百世、极兔主流快递公司中的4家签订的理工片区合作协议。（须盖有县区级及以上级别快递服务企业分支机构的公章）。

（8）须提供安全、可行、现代的快递点建设方案，能够为全校师生提供优质快递服务的良好硬件设施建设及先进服务管理制度。

二、承租要求

★1、所有参与投标的商户必须提供个人征信证明。原有承租户不得有欠缴水、电、门面租金及学校欠款记录，否则不得参与本次竟租。学校教职工不得参与竞租。

注：个人征信证明查询方式：

（1）、线上查询流程：

中国人民银行征信中心官网：登录征信中心官网（http://www.pbccrc.org.cn/），进入“互联网个人信用信息服务平台”，注册并登录后，按照提示操作即可查询。该平台提供简版和详版征信报告，简版报告可在24小时内获取，详版报告需在工作日到当地人民银行分支机构查询。

1.2、手机银行：许多银行的手机银行应用（如农行、工行、建行等）提供征信查询功能。用户可以在手机上搜索“个人信用报告”，按照提示输入相关信息即可。这种方式方便快捷，但通常只能获取简版报告。

（2）、线下查询：

2.1、人民银行分支机构：携带身份证原件及复印件，前往当地中国人民银行分行、支行或营业管理部进行查询。此方法适用于需要详版征信报告的用户。

2.2、自助查询机：部分银行网点提供自助查询机，用户可以通过人脸识别和身份证验证后进行查询。此方法方便快捷，适合需要快速获取征信信息的用户。

2、门面经营范围：须严格遵守国家、省、市关于高校及周边从事商业经营的有关规定，确保不影响学校师生的正常生活，不得经营有明火、产生油烟污染、噪音的项目以及网吧、电子游戏厅、歌舞厅、桑拿洗浴；不得销售电磁炉、热得快、电热毯等大功率电器及“三无”电器产品。除奇家岭门面外，校内门面不得经营各食堂的主业（粉、面、包子、馒头、炒菜、米饭等）、药店（一、二号园区）

3、承租人必须自营所承租门面，不得拆店分租、转让、转租、转借、分租，如改变经营范围须经招租人书面同意。

4、承租人租赁的门面所从事经营的行业必须符合安全、卫生、环保、消防等方面的规定。不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不准从事其他对周边居民造成严重影响的行业,不得在租赁门面内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁门面内从事其他违法活动。

三、承租人确定方式

以年度租金的最高出价人成为承租人的方式，即公告期结束后，承租人根据竞价招租公告的要求提交报价（竞价人出价不得低于出租底价，低于出租底价为无效报价）,招租人以最高报价确定承租人，经营性门面原承租人拥有同等条件下的优先承租权。

即本项目每间经营性门面只接受各竞价人报一次不可更改的报价，如其他非原承租人报价高于原承租人报价，则在竞价评审现场，由评标委员会现场询问原承租人，如原承租人接受其他非原承租人的最高报价，则确定由原承租人以其他非原承租人的最高报价继续承租。如原承租人不接受其他非原承租人的最高报价，则由其他非原承租人的最高报价竞得该经营性门面的使用权。如原承租人报价与其他非原承租人最高报价相同时，则原承租人拥有优先承租权。

在招租人确定结果后，如承租人放弃，则竞价押金不予退还。

四、报名时间及方式

报名时间：从2025年 11 月06日 起至2025年 11 月07日止 ，每天上午9：00至11：30、下午14：30至17：00(北京时间)，双休日及节假日除外。

报名流程：

第一步：到湖南理工学院资产设备管理处（注：湖南理工学院希望门右边综合办公楼3楼320室）领取《竞租申请书》，填写相关信息，确认报名资格，经营项目为竞价人基本意向，在合同签订前，学校有最终审核权；

第二步：带齐身份证明资料和资产设备管理处领取的《竞租申请书》到湖南同创工程项目管理有限公司报名。

身份证明资料：

（1）竞价人属自然人的应提交有效身份证原件（收复印件）；

（2）竞价人为个体工商户的，应提交有效个体工商户营业执照复印件；

（3）竞价人为企业的应提交有效营业执照复印件、法定代表人身份证明原件或授权委托书原件（附法定代表人和被授权人身份证复印件)、本人身份证原件，所有提供资料页需加盖公章；

报名地址：湖南同创工程项目管理有限公司（岳阳市岳阳楼区五里牌第一世家1102室） 。招租文件 200 元/份，报名时缴纳。

五、竞价时间及要求

1、采用现场一次性密封报价的方式。★竞价文件递交截止时间为 2025年 11 月 13 日10:30 。

2、竞价须携带资料：

（1）竞价人如为自然人，可由本人携带个人身份证原件、复印件及密封竞价文件（密封袋封面须注明项目名称+门面地址编号及竞价人姓名）；

（2）如报名人为企业（含个体工商户）则携带授权书原件（后附授权委托书格式）、法定代表人或负责人身份证复印件、被授权人身份证原件及复印件、并加盖单位公章及密封竞价文件（密封袋封面须注明项目名称+门面地址编号及竞价人名称）；

竞价地址： 湖南同创工程项目管理有限公司（岳阳市岳阳楼区五里牌第一世家1103室） 。

在截止时间后送达的竞价文件，招租人、代理机构应当拒收。

特别说明：如发现提供资料弄虚作假，则招租人将以法律途径进行追责，由此带来的后果由造假者自行承担。

竞价押金

缴纳金额（人民币）：具体金额详见附件1，到账截止时间 2025 年11月12日17:00。

缴纳方式：银行转账

户名：湖南同创工程项目管理有限公司

账号：81*开通会员可解锁*0001

开户行：长沙银行股份有限公司月湖支行

缴纳要求：1、竞价人应使用银行基本账户或个人账户（限自然人），向招租标的对应的押金账号足额缴纳竞价押金（不接受现金缴款）。

2、押金支付以代理机构查询到账为准，竞价人须确保缴纳的竞价押金在 2025年 11 月 12日17:00前到账。

3、如因账户信息错误、押金数额不足、押金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成不能参与竞价，竞价人自行承担相关责任及后果。

4、承租人的竞价押金在合同签订3个工作日内全额退回原转入账号；未成交人的竞价押金在成交公告期止后3个工作日内全额退回原转入账号。

5、原承租户如未中原门店，须在本次招租竞价结束之日起一周内门面腾空，如未在规定时间腾空，其保证金将不予退回。

七、看样时间

公告期内自行看样或预约后安排看样。

八、联系方式

招 租 人：湖南理工学院

咨询电话：*开通会员可解锁*

看样电话：陈老师*开通会员可解锁*

代理机构：湖南同创工程项目管理有限公司

联 系 人：刘庆九

咨询电话：*开通会员可解锁*

详情见网站:湖南理工学院招投标采购中心网。

湖南理工学院

2025年 11 月 05 日

（责编：毛晓琴 初审：曹华杰 终审：曾文德）