生技大厦4号楼公共区域装饰工程施工招标公告

招标编号：ZXZB2026001

1. 招标条件

　　本招标项目 生技大厦4号楼公共区域装饰工程施工 （项目名称），建设单位为东莞市生技置业有限公司，建设资金来自 企业自筹资金 （资金来源），招标人为东莞市生技置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的 施工 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的项目名称：生技大厦4号楼公共区域装饰工程施工。

2.2本次招标项目的建设地点：东莞市松山湖台湾高科技园台中路西南侧（东莞松山湖高新技术产业开发区）。

2.3本次招标项目的规模：生技大厦4号楼公共区域装饰工程（包括首层大堂、首层公共卫生间；2-8层电梯厅、走廊及公共卫生间），装修面积1136.62平方米（不含分摊建筑面积）。生技大厦4号楼，建筑类别为二类高层（科研楼类），建筑耐火等级为二级，总建筑面积为10102.54平方米。

2.4本次招标项目的投资金额 2,230,884.85 元。

2.5本次招标项目的最高投标限价 2,230,884.85 元（其中包含的定额工日工资总额为

人民币 569,689.23 元，含安全生产措施单列费人民币 66,763.95 元）。

2.6本次招标项目的最高投标限价编制单位： 广东柏森建设工程顾问有限公司 ，最高投标限价审核单位： 广东丰帆工程咨询有限公司 。

2.7本次招标项目的监督部门： / 。

2.8本次招标项目的施工图设计单位：深圳市同为装饰设计工程有限公司，审查单位： 广东科宏工程咨询有限公司 ，勘察单位： / 。

2.9本次招标项目的招标范围：生技大厦4号楼公共区域装饰工程施工（按招标图纸及工程量清单所含内容）包括但不限于：

（1）装饰装修工程、电气工程、给排水工程、消防工程、空调通风工程、拆除工程等。以上招标范围未尽事宜，请详见招标文件、设计图纸、工程量清单及本合同专用条款约定，并满足设计文件的要求。

（2）其他服务：按照发包人批准的施工图进行施工总承包，包办理开工手续（若有）、包工、包料、包施工设备、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包结算、包项目协调管理、包验收移交、包竣工资料收集整理、包编制竣工图、包验收备案（如有）、包保修，包括但不限于以下内容：

①装饰装修工程、电气工程、给排水工程、消防工程、空调通风工程的加工制作、装卸、检验检测、运输（含二次运输及垂直运输）、水电（含生活水电）、现场协调、现场安全、包验收、包资料收集、保管等，包其他为完成本项工作所需要的一切内容。

②办理施工阶段各项行政部门开工前置手续直至领取施工许可证（若有），包括但不限于施工建设工程质量监督登记（若有）、建设工程安全监督登记（若有）、办理工人工资保证金手续（若有）、施工合同备案手续（若有）、施工许可手续（若有）。

③按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行施工总承包管理及工程涉及的其他协调工作。

④配合发包人组织竣工验收，各项专业验收及涉及施工单位的验收手续及证明，按要求编制竣工图、整理工程竣工验收资料并办理移交给发包人。

⑤负责施工管理配合服务，对由发包人另行发包的其他工程提供配合服务工作。

⑥负责预算、结算的编制工作，配合发包人对预算和结算的审核及工程审计工作。

⑦负责或配合发包人办理工程开工及验收所需的各项手续，包括但不限于办理消防二次报建（如有）及验收、白蚁防治及验收（若有）、分项分部工程验收和各专业验收。协助本项目的验收，完成验收备案（如有）和工程资料汇总及整理归档工作。

⑧负责与周边居民联络协调，维护周边业主及企事业单位关系，避免施工扰民及侵害周边业主利益等情况发生，防止发生周边居民投诉或群访事件，负责处理所有因工程建设引起的投诉或其他群体性事件等。

2.10本次招标项目的计划工期：计划工期为 100 日历天，计划开工日期*开通会员可解锁*

14日，计划竣工日期为*开通会员可解锁*。

2.11本次招标项目的质量要求：达到国家或行业质量检验评定的合格标准。

3. 投标人资格要求

3.1资质要求：根据《住房城乡建设部关于印发〈建筑业企业资质标准〉的通知》（建市〔2014〕159号）、《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市〔2015〕154号）、《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》（建市〔2015〕20号）及《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市〔2016〕226号），本次招标要求投标人具备建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质与消防设施工程专业承包二级（或以上）资质。

3.2项目负责人资格：

3.2.1■未在其他任何在建工程中任职项目负责人。

3.2.2具备安全生产考核合格证（须为项目负责人安全生产考核合格证，即“建安B”类证）。

3.2.3贰级或以上等级的注册建造师，建造师注册证书中列明的专业类别为建筑工程（联合体投标的，注册单位须为联合体牵头人本单位）。

3.3其他要求：

3.3.1企业具备安全生产许可证（若为联合体投标，联合体各方成员均须满足）。

3.3.2本次招标不接受具有下列情形之一的企业或者从业人员参与投标（若为联合体投标，联合体各方成员均须满足）：

■自招标公告发布之日起前六个月内，在本市有无正当理由拒不签订合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金，受到行政监督部门处罚的；

■中标人被查实存在影响中标结果的失信行为，不符合中标条件或者无正当理由放弃中标，导致重新招标，再次参与同一项目投标的；

■自招标公告发布之日起前三年内被招标人履约评价为不合格且经行政监督部门确认的；

■自招标公告发布之日起前一年内，因串通投标、弄虚作假、行贿、转包、违法分包、挂靠违法违规行为受到行政、刑事处罚的；

■自招标公告发布之日起前一年内在本市因拖欠工人工资被人力资源和社会保障部门列入拖欠工资“黑名单”的；

■根据《东莞市住房和城乡建设局关于建设工程施工安全的若干管理措施》（东建质安〔2020〕26号）规定，违反建设工程安全生产管理规定而被给予红色警示且在警示期内的企业和从业人员；

■根据《东莞市住房和城乡建设局关于建立东莞市建设行业企业安全生产风险等级管理机制的通知》（东建质安〔2023〕6号）的规定，被公开公告风险等级且在公告期内的风险企业；

■其他：投标会现场经“信用中国”网站查询确认为失信被执行人的。

3.3.3本次招标 接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： ①联合体牵头人必须由以建筑装修装饰工程专业承包参与组成联合体投标的成员担任，联合体所有成员数量不得超过 2 家（含联合体牵头人，若由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定联合体资质等级）；②联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审；③联合体所有成员均为独立法人，各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝；④投标保证金须由联合体牵头人负责缴交，非牵头人缴交的不予认可 。

3.3.4本次招标所要求具备的各项证件、证书及个人身份证均应真实有效，不存在被相关行政部门扣留或吊销等情形。投标人及拟投入的项目负责人不存在被依法取消或者暂停承揽业务的情形。

3.3.5拟投入本工程的项目班子人员应提供在投标人处缴纳的社保缴纳证明文件。本工程要求审查社保缴纳证明文件的人员及社保缴纳时间详见招标文件第二章附件一：项目班子人员组成表。

3.3.6£本工程要求投标人须提交同类工程资格审查业绩证明材料。资格审查业绩证明材料提交要求详见招标文件第二章附件三。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加的潜在投标人，于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（法定公休日，法定节假日除外），每日上午 8:30 时至 12:00 时，下午 14:00 时至 17：30 时（北京时间，下同），在东莞市南城街道元美东路6号306室（中新工程咨询（广东）有限公司）购买招标文件。

4.2在发布招标公告时，本项目的招标文件同步在发布招标公告的媒介上发布以供投标人查阅和下载。但如果投标人未按本公告第4.1款规定获取招标文件的，招标人将拒绝其投标。招标人发出的加盖公章的招标公告原件作为购买招标文件的原始凭证，开标时投标人必须随同投标文件提交（无需密封）。

4.3招标文件每套售价 200 元，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：*开通会员可解锁* 09 时 30 分，地点：东莞市南城街道元美东路6号306室。投标会时间：*开通会员可解锁* 09 时 30 分，地点：东莞市南城街道元美东路6号306室。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）、东莞市生物技术产业发展有限公司 （http://www.biocean.com.cn/）、中新工程咨询（广东）有限公司(http://www.gdzkgc.com/)发布。

7. 其他说明

7.1本次招标实行招标人负责制，潜在投标人或其它利害关系人对本招标公告、招标文件、开标以及评标结果有异议的，应当依法在规定的时间向招标人提出，逾期视为放弃提出异议的权利。

招标人异议受理部门：东莞市生技置业有限公司；

电话：*开通会员可解锁*；

地址：东莞市松山湖高新区台中路松湖药港园区1号楼17楼 。

投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向本项目监督小组投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。就对本招标公告、招标文件、开标以及评标结果等事项进行投诉的，应当先向招标人提出异议，异议答复期间不计算在前款规定的期限内。

7.2 本次招标项目的投标保证金金额： 40000 元，投标保证金的形式为：■（1）单项投标保证金，缴交方式：银行转账（含电子转账）、电汇；■（2）银行出具的或由担保机构与银行共同出具的投标保函（单纯纸质保函）；□（3）其他： / 。

注意：(1)投标保证金账户信息：

账户名称：中新工程咨询（广东）有限公司

开户银行：东莞农村商业银行股份有限公司东联支行

银行账号：3100 1019 0010 0379 96

(2)投标人在填写转账信息时，应在进账单或电汇凭证用途栏中注明“（本工程招标编号）投标保证金”，以标明该款项是用于本工程招标的投标保证金。

(3)投标人办理上述款项转账后，应确保上述款项在投标截止时间前由投标人基本账户转出划拨至招标人指定的账户上，否则，其投标担保视为无效。

(4)投标保证金的退回：各未中标的投标人的投标保证金在中标公示期结束后3个工作日内退回原转账单位账户，中标人的投标保证金在签订合同后5个工作日内退回原转账单位账户。

(5)联合体参加投标时，由联合体牵头人负责缴交（非牵头人缴交的不予认可）

7.3其他： / 。

8. 联系方式

招标人：东莞市生技置业有限公司 招标代理机构：中新工程咨询（广东）有限公司

地址：东莞市松山湖高新区台中路松湖 地 址：东莞市南城街道元美东路6号306室

药港园区1号楼17楼

邮编：523000 邮编：523000

联系人：刘工 联系人：唐健锋

电话：*开通会员可解锁* 电话：*开通会员可解锁*

传真： / 传真： /

电子邮件： / 电子邮件： /

*开通会员可解锁*

招标文件-生技大厦4号楼公共区域装饰工程施工.pdf