招标公告

中电建通信息产业技术发展（北京）有限公司受深圳市中电物业管理有限公司的委托，对中国长城深圳科技园项目中电创新大厦、地下车库、南塔7-9F及南塔27F-39F清洁服务项目进行招标，现邀请各符合资格的投标人参加该项目的投标。

一、项目基本情况

1.招标编号：2026-ZDJT-CG082

2.项目名称：中国长城深圳科技园项目中电创新大厦、地下车库、南塔7-9F及南塔27F-39F清洁服务项目

3.项目地点：广东省深圳市南山区科发路 3 号

4.招标内容：中国长城深圳科技园项目中电创新大厦、地下车库、南塔7-9F及南塔27F-39F清洁服务项目，包括以下内容：

区域一：中国长城深圳科技园-中电创新大厦（1）公共区域清洁（包括但不限于外围地面、 麻石路面清洗、外围3米以下玻璃清洁、雨棚、大堂、天花、电梯、 闸机、道路、广场、天台、沉沙井、落水井、排水沟、消防、照明设施等清洁）；（2）化粪池抽污；（3）化油池清理；（4）管道疏通；（5）日常垃圾清运；（6）大理石晶面养护；（7）除“四害”消杀服务（含白蚁防治）；（8）绿化带、草坪上的垃圾、落叶清扫；（9）中电创新大厦ABC栋楼层公共区域、卫生间、电梯清洁保洁；（10）空置房、避难层以及红线范围内公共区域及公共设施清洁。

区域二：中国长城深圳科技园-地下车库：中电长城大厦地下车库、中电创新大厦地库以及中电嘉苑小区地库（1）公共区域清洁（包括但不限于楼道、排水沟、天花、垃圾房、地面、电梯、玻璃、管道、道闸、消防、照明设施更清洁）；（2）垃圾清运；（3）除四害消杀；（4）设备房等。

区域三：南塔7-9层-办公区域清洁、纸巾洗手液易耗品提供（1）公共区域清洁（包括但不限于洗手间、茶水间、走廊、卡位、楼梯、天花、玻璃、各种设施设备等）；（2）会议室、接待室、办公室；（3）垃圾清运；（4）大卷纸、擦手巾、洗手液、洗洁精等。

区域四：南塔27F-39F办公区、27F以上公共区域，含楼顶设备层、楼顶天台空中花园公共区域及公共设施清洁；27F-39F室内除“四害”消杀；垃圾清运；石材养护；室内地毯清洗、沙发布艺除螨服务。

5.项目预算：398万元，详见下表（此报价为最高限价，单价或总价高于预算的报价均视为无效报价）。

6.人员设定：

7.服务期限：服务期限为一年，自合同签订生效之日起计算。

8.续签条款：服务合同期限原则上为一年，合同期届满后，根据合同约定的条件，可在不改变合同其他条款的情况下，与中标/成交供应商续签合同，续签次数不得超过两次，总服务期限不得超过三年。

9.付款方式：每月按实结算服务费用，凭税务发票按月支付（为防范中标单位拖欠员工工资导致的责任风险，确保服务项目稳定，在支付服务费前，中标单位须提供上月员工工资已发放的书面确认签字单）。

二、投标人资格要求

1.在中华人民共和国境内注册的法人或具备国家认可经营资格的非法人组织（提供营业执照加盖公章）；

2.财务状况报告：提供2025年的财务审计报告或财务报表；成立不足一年的企业需提供本年度基本开户银行出具的资信证明；

3.社会保障资金缴纳证明：提供*开通会员可解锁*至投标截止时间止至少1个月的社会保障资金银行缴费单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴纳社会保障资金的单位应提供相关证明材料（加盖公章的复印件）；

4.税收缴纳证明：提供*开通会员可解锁*至投标截止时间止至少1个月的纳税证明（银行缴费凭证）或完税证明（时间以税款所属日期为准的任意税种），依法免税的单位应提供相关证明材料；

5.除“四害”消杀服务（含白蚁防治）项目作业人员须具备有害生物防制员职业资格证（初级及以上），化粪池抽污、化油池清理、管道疏通项目作业人员须具备有限空间作业证；

6.投标人应具备具备《道路运输许可证》，从事生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可；

7.本项目不接受联合体投标，不得分包或转包；

8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动；

9.投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，开标当日由代理机构在“信用中国”网站查询，以开标当日查询为准。

10.投标人未处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、 吊销资质证书状态；无进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

11.国家、地方规定的其他条件。

三、招标文件的获取

1.凡符合要求的投标人，请于*开通会员可解锁*17:00至2026年 9月24日17：00在中国电子信息产业集团有限公司电子采购平台自行购买招标文件。

2.获取方式：

（1）请登录CEC智慧E采平台（https://www.ec-cec.com/v6/ebidding/#/login）投标人需先进行网上注册（免费）购买招标文件。支付成功后，可下载招标文件。

（2）招标文件费用支付方式：

完成“注册”后，将标书费付款至以下账号，并登录CEC智慧E采平台提交订单，审批后自行下载“招标文件电子版及相关附件”。

（3）购买招标文件账号：

1）户名：中电建通信息产业技术发展（北京）有限公司

2）开户银行：中国银行股份有限公司任丘支行

3）账号：1*开通会员可解锁*

（4）请投标人在汇款附言上注明招标项目名称。

3.招标文件按项目出售，标书费人民币800元（捌佰元整），售后不退。

四、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2026年10月 19日10时00分

2.递交方式：电子文件上传递交到“CEC智慧E采平台”，未在投标截止时间前成功递交的投标文件将被拒绝接受。投标人应登录CEC智慧E采平台在线参与开标会议，完成解密和确认步骤。同时于投标文件递交的截止时间之前递交纸质版文件至指定地点（北京市石景山区鲁谷路74号瑞达大厦21层中电建通会议室）。

3.未在投标截止时间前成功递交的投标文件、逾期送达的、未送达指定地点的或未密封的响应文件，招标人将拒绝接收。

五、开标时间及地点

1.开标时间：2026年10月19日10时00分。

2.开标地点：开标通过“CEC智慧E采平台”网上进行。投标人须用CA数字认证证书对上传的投标文件进行解密。本项目采用不见面开标，投标人无需到场，允许投标人通过远程方式进行开标解密。开标期间投标人须保持随时在线状态，否则引起的不利后果由投标人自行承担。

3.CEC智慧E采平台开标记录表中签名人应为法定代表人或委托代理人签名，否则将以无效标处理。

六、说明

本项目需各投标人办理CA数字认证证书，具体操作要求详见“CEC智慧E采平台”→帮助中心→操作指南、工具下载

（https://www.ec-cec.com/cms/default/webfile/czzn/index.html）。

七、联系方式

招标人：深圳市中电物业管理有限公司

地址：广东省深圳市南山区科发路3号中电创新大厦

联系人：杨成

电 话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：中电建通信息产业技术发展（北京）有限公司

地 址：北京市石景山区鲁谷路74号瑞达大厦21层

联 系 人：侯工

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮箱：291730988@qq.com

*开通会员可解锁*