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[上饶市本级]上饶市中心医院庆丰院区门诊综合大楼及附属医疗专项设施设备招租（10年）

发布时间：

2025-12-25

发布于

江西上饶

公告内容

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公告详情

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项目编号:

JY25JX11020662

项目名称:

上饶市中心医院庆丰院区门诊综合大楼及附属医疗专项设施设备招租（10年）

标的名称:

上饶市中心医院庆丰院区门诊综合大楼及附属医疗专项设施设备招租（10年）,挂牌价51,000,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·上饶市·市辖区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：*开通会员可解锁* 信息披露期满日： *开通会员可解锁*

延期处理方式:

无

项目简介:

上饶市中心医院庆丰院区门诊综合大楼及附属医疗专项设施设备招租（10年），详见附件。【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：7939*开通会员可解锁*

重要信息披露:

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西君茗房地产土地资产评估有限公司出具的赣君茗字（2025）第 099号《评估报告》。 2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付实物为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3、本次拍租租期10年，免租期3个月（免租期在租期内），自标的交付时开始计算。前述免租期租金优惠，招租方已充分考虑并已响应国家、省、市政府部门出台的相关租金减免优惠政策，若租金减免优惠政策超过免租期，超出部分承租方可另行向招租方提出书面申请享受相应租金减免。如因承租方原因导致合同提前解除，承租方不再享有免租期资格，承租方须补交免租期的租金。 4、租金标准及收取方式：承租方按照最终竞得价，按3个月支付租金；并交纳相当于首年3个月租金的履约保证金及2万元的装修保证金，首次应交第一季度租金、履约保证金及装修保证金，承租方应在每一个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金。 5、租金递增方式：第1-3年按照成交价格收取租金，前3年租金不递增，第4-6年租金在第3年租金的基础上增加5%，第7-10年租金在第3年租金的基础上增加8%。 6、拍卖成交后，竞拍保证金在抵扣交易服务费、首期租金、履约保证金及装修保证金后，剩余部分五个工作日内无息退还给承租方，不足部分由承租方在标的成交之日起五个工作日内补足。 7、仅允许作为医疗用房使用，承租方在租期范围内不得擅自整体转租于他人，否则招租方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。 8、承租方应自行核查租赁物能否用于约定用途，租赁合同签署即视为承租方认可租赁物符合合同约定的用途。租赁合同签署后因任何原因导致租赁物无法用于约定用途的，承租方不得以合同目的不能实现向招租方主张解除合同。因租赁物无法用于约定用途的，承租方仍应按租赁合同约定履行承租方义务，且不得因此向招租方主张任何费用（包括但不限于：要求招租方返还租金、承担承租方装修费或其他因租赁合同产生的任何损失）。 9、承租方不得在房屋内从事非法活动且不得经营扰民等影响周边居民正常生活的行业。否则，招租方有权单方面解除租赁合同并无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。 10、若因承租方原因，提前终止租赁合同，承租方必须至少提前三个月书面告知招租方，经双方协商同意后，承租方必须结清所有经营所产生的水电、物业费等公共支出费用后无偿搬离标的物，招租方可无条件扣除履约保证金作为违约金，装修及固定添附物(包括但不限于：铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等）归招租方所有，原有的设施设备详见清单，租约期满后归还给招租方。 11、此次招租事宜是由上饶市中心医院委托上饶市天弘置业集团有限公司，拍卖成交后，承租方与上饶市中心医院签订合同。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、意向承租方必须为中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力且有医疗相关资质的法人或其他组织，同时还须具备良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 2、意向承租方须提供本次招租报名截止之日前两个年度中内任一年度经审计的财务状况报告或本次招租报名截止之日前三个月内开户银行出具的资信证明，以及提供招租公告期间的“信用中国”与“中国政府采购网”网站截图并加盖公章；被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体、被“中国政府采购网”网站列入严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的意向承租人，不得参与本次竞拍。 3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取无保留价的增价拍卖方式。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租人承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租人承担。（2）费用承担方应在成交之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。 6.【交付】标的物交付时间以租赁合同签订为准，标的以交付时现状为准。 7.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台(https://ggzy.jiangxi.gov.cn/)查阅该项目。报名登记截止时间：*开通会员可解锁*17时前 8.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到江西源欣拍卖有限责任公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：江西源欣拍卖有限责任公司联系电话：*开通会员可解锁* 9.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：7939*开通会员可解锁* 10.【拍卖时间与地点】拍卖时间：*开通会员可解锁*15时拍卖地点：上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋3楼

其它需要披露的内容:

交易方式：挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与上饶市中心医院签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取无保留价的增价拍卖方式。价款支付方式：分期付款，承租方应于成交之日起 5 个工作日内将首期价款（3个月租金）付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期价款（3个月租金）无息转付给招租方。

联系方式：

详情咨询：江西源欣拍卖有限责任公司联系电话：*开通会员可解锁*

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