招标条件及工程基本情况

招标单位名称

全南县国控产业发展集团有限公司

招标工程项目

全南县2026年公共租赁住房梦想家园装饰装修工程

工程项目建设地址

全南县梦想家园小区1#楼

项目审批、核准或备案机关

全南县发展和改革委员会

批文名称及编号

关于全南县2026年公共租赁住房梦想家园装饰装修工程可行性研究报告的批复：全发改字〔2026〕209号

建筑面积

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层次

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结构

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项目总投资

约399.81万元

本项目投资

约385.8万元

资格审查方式

资格后审

资金来源

可发行政府专项债务及中央及省级补助资金（不足部分由县财政统筹安排）

招标范围及标段划分

招标范围

项目总建筑面积为7682.3平方米，涉及85套建筑面积均为90.38平方米的小户型存量商品房。室内建议装修主要实施全屋水电改造、强弱电及给排水布设;墙顶腻子乳胶漆、室内地砖铺贴;厨卫防水及洁具、橱柜五金安装，实施电子感应门85套、金属塑钢窗216.75m、金属隐形防盗网1487.5m2等配套安装，满足租住使用条件。具体建设内容详见工程量清单及施工图纸涵盖的所有工作内容。

标段划分

一标段

全南县2026年公共租赁住房梦想家园装饰装修工程

二标段

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投标（申请）人应具备的资格条件

企业营业执照

经营范围应该符合招标要求

企业资质类别及等级

具备国家建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级（含）以上资质，且具备有效的建筑施工企业安全生产许可证

注册建造师类别和等级

具备[注册二级建造师 ·建筑工程]及以上资格，具备有效的安全生 产考核合格(B 类)证书

安全生产许可证

在有效期内

标段选择要求

一个标段

资格审查时投标人应提供的业绩材料

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资格审查时应提供的证件或证书原件（建筑业企业资质证书为复印件）

资格证件

企业资质证书、营业执照、安全生产许可证

法定代表人或委托代理人

法定代表人证书或委托代理人委托书、本人身份证

项目负责人

具备建筑工程二级（含）以上注册建造师、并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书和提供五险一金缴纳证明(即养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险及住房公积金连续6个月的证明材料（指开标前6个月，不含开标当月)（如因各地政策原因部分保险合并实施的，应附有相关政策文件或证明材料）有效证明)，因工作单位变更不足6个月的，以证书中的变更时间或以新办注册证书的时间为准，若投标单位当地社保部门不再开具投标拟派人员社保证明的，应提供个人网上下载的含有社保部门电子印章的有效社保证明材料并加盖投标单位公章；如果法定代表人担任本工程投标建造师，则提供法定代表人证书及建造师注册证书和本人二代身份证。

技术负责人

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关键岗位人员

拟派施工员（装饰装修专业）、质检（量）员（装饰装修专业）的岗位证书（或资格证书）、专职安全员的安全生产考核合格证书和提供四险缴纳证明(即养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险连续6个月的证明材料（指开标前6个月，不含开标当月)（如因各地政策原因部分保险合并实施的，应附有相关政策文件或证明材料）有效证明)，因工作单位变更不足6个月的，以证书中的变更时间为准。

其他要求

(1)本工程评标办法采用“合理低价法”,具体评标办法详见招标文件相

关内容。(2)本工程为“不见面开标项目”采用全流程电子化和“不见面开标”系统开标，投标企业不需要到场参加开标会，具休操作详见招标文件。(3)投标企业须具备国家建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级（含）以上资质，且具有足够资产及能力、能有效地履行合同。(4) 拟派建造师资格要求：注册二级(含)以上建造师【建筑工程】。(5)本项目不接受投标人拟派项目负责人(注其他要求册建造师)同时担任个体工商户经营者或其他单位法定代表人、董事、监事、高级管理人员等职务;不得为其他单位控股股东、实际控制人。(6)外省来赣投标单位开标前应在“江西住建云平台”-“住建云信息登记系统”上办理好有效的企业信息登记，并在投标文件中提供网上查询截图材料加盖单位公章；投标人及本项目拟派的建造师、施工员、质检员(质量员)、安全员应在“江西住建云平台”-“住建云信息登记系统”中可以查询，在投标文件中提供网上查询截图材料加盖单位公章。(注：外省来赣投标单位在原“江西省省外建设工程企业进赣信息登记管理系统”中已登记的信息数据将迁移至“住建云信息登记系统”，并在“江西住建云平台”予以公布，无需重新登记。具体详见《关于启用江西住建云平台省外建设工程企业进赣信息登记管理系统的通知》赣建审批[2020]4 号文)。（7）本工程不接受联合体报名。(8) 详见招标文件规定的其他内容。(9)如因招标人原因而引起招标活动时间变动，招标人将在江西省公共资源交易网发布。（10）招标公告与招标文件内容不一致时，以招标文件内容为主。（11）我县常态化开展扫黑除恶斗争，严厉打击工程招投标领域雇黑佣黑，恶意竞标、暴力围标强揽工程等黑恶势力，全南县扫黑办举报电话：*开通会员可解锁*，电子邮箱：qnzfw01@163.com；全南县住房和城乡建设局举报电话：*开通会员可解锁*，电子邮箱：jxqnzjj@163.com。

招标公告、招标文件、资审文件的发布（获取）时间

公告发布时间

2026 年 9 月 15 日至 2026 年 10 月 11日（公告发布时间最短不得少于 5 日）

获取招标文件时间

2026 年 9 月 15 日至 2026 年 10月 11 日

获取方式

到江西省公共资源数智交易平台-交易系统

https://ggzyjy.jxggzyjy.cn/tpbidder）招标文件领取菜单领取招标文件。

招标人联系人及电话

联系人：刘炜 电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构联系人及电话

联系人：江西正和华工程咨询有限公司/袁洁 电话：*开通会员可解锁*

招标人：（章）

法定代表人：（章）

2026 年 9 月15 日

招标代理机构：（章）

法定代表人：（章）

2026 年 9 月 15日