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[上饶市本级]玉山县岩瑞镇田畈村新320国道边停车、物流场地招租（3年）

招标

发布时间：

2025-11-20

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[上饶市本级]玉山县岩瑞镇田畈村新320国道边停车、物流场地招租（3年）

投资项目代码：

【信息时间： *开通会员可解锁*】

项目编号:

JY25JX11020178

项目名称:

玉山县岩瑞镇田畈村新320国道边停车、物流场地招租（3年）

标的名称:

玉山县岩瑞镇田畈村新320国道边停车、物流场地招租（3年）,挂牌价383,370.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·上饶市·玉山县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：*开通会员可解锁* 信息披露期满日： *开通会员可解锁*

延期处理方式:

无

项目简介:

玉山县岩瑞镇田畈村新320国道边停车、物流场地招租（3年），详见附件。【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：7939*开通会员可解锁*

重要信息披露:

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西中创造价土地房地产资产评估有限公司出具的赣中创房估字【2025】第066号《评估报告》。 2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付实物为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁资产所有现状，承租方不得以任何理由要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。 3、租期3年，承租方按照最终竞得价缴纳租金，租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，标的每一年为一次缴纳期。租赁押金一万元。合同一年一签。 4、承租方应在成交日起5个工作日内缴清租金、租赁履约保证金,在10个工作日内签订《租赁合同》。租赁履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由出租方负责无息返还。合同期满后，标的依相关规定进行重新招租。原承租户在同等条件，同等价格享有优先权。 5、租赁期间涉及的房产税、土地使用税、水电费、物业费等所有税费及由于安全生产、自然灾害等原因造成的经济损失全部由承租方承担。 6、未经招租方同意，承租方不得擅自将租赁权转租第三人，承租方违规转租的，招租有权解除租赁合同，并追究承租方违约责任。 7、在承租期内，如遇国家政策调整或者地方政府征迁等原因需要收回标的的，承租方需无条件退出标的，不能要求招租方任何补偿及赔偿，招租方退还剩余租期对应的租金（不计息）。 8、招租成交后，承租方不得改变标的使用性质，在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，承租方须在5个工作日内将其自行添置的设施设备在非破坏性拆除的情况下带走，不能带走的部分无偿归招租方所有，并不得要求招租方对其装修等所有的投入进行任何的补偿。 9、标的由招租方交付给承租方，拍卖公司及上饶市公共资源交易中心不负责标的交付。 10、未尽事项详见拍卖资料

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取无保留价的增价拍卖方式。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在 10 个工作日内签订租赁合同。 6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。（2）费用承担方应在成交之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同签订之日起10个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台(https://ggzy.jiangxi.gov.cn/)查阅该项目。报名登记截止时间：*开通会员可解锁*17 时 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间*开通会员可解锁*17 时前到江西佳禾拍卖有限公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：江西佳禾拍卖有限公司联系电话：刘先生 *开通会员可解锁* 李女士*开通会员可解锁* 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：7939*开通会员可解锁* 11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：*开通会员可解锁*10时拍卖地点：上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼三楼

其它需要披露的内容:

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取无保留价的增价拍卖方式。一次性付款。承租方应于交易成交之日起 5 个工作日内将成交价款付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将成交价款无息转付给招租方。

联系方式：

详情咨询：江西佳禾拍卖有限公司联系电话：刘先生 *开通会员可解锁* 李女士*开通会员可解锁*

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附件：玉山县岩瑞镇田畈村新320国道边停车、物流场地招租（3年）明细.docx

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