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[上饶市本级]德兴市吴园养老服务中心房产招租（10年）（3）

发布时间：

2026-04-30

发布于

江西上饶

公告内容

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[上饶市本级]德兴市吴园养老服务中心房产招租（10年）（3）

投资项目代码：

招标单位名称：		招标单位联系电话：
招标代理名称：
招标代理负责人：		招标代理联系电话：
监管部门名称：		监管部门联系电话：
交易中心名称：		交易中心联系电话：

【信息时间： *开通会员可解锁*】

项目编号:

JY26JX11021280

项目名称:

德兴市吴园养老服务中心房产招租（10年）（3）

标的名称:

德兴市吴园养老服务中心房产招租（10年）（3）,挂牌价3,129,501.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·上饶市·德兴市

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：*开通会员可解锁* 信息披露期满日： *开通会员可解锁*

延期处理方式:

无

项目简介:

德兴市吴园养老服务中心房产招租（10年）（3）【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：上饶市产权经纪服务有限公司账号：7939*开通会员可解锁* 开户行：江西银行（上饶分行）

重要信息披露:

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见上饶市周华永辰资产评估有限公司出具的饶周华永辰评报字[2026]第06号《评估报告》。 2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。公告期间，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3、标的房产空置，竞租成功后，给予承租方3个月装修期（以标的房产交付之日起计算，装修期不计算在租期内）。 4、年租金有递增，递增方式为：租金前三年不变，自第四年开始，租金在上一年基础上逐年递增约2%。 5、租金支付方式：按年支付，承租方应在每一个支付周期结束前20日内支付下一个支付周期的租金，遵循先付租金后使用的原则。此外，承租方还另须缴纳履约保证金4万元，租赁期满后，待招租方对标的房产验收合格后退还履约保证金（不计息）。 6、租赁期间，标的房产所涉及的法律责任、经济责任、安全责任、环保责任等全部由承租方承担。 7、竞租成功后，由招租方在6个月内将标的按现状交付给承租方（以交付时实际现状为准），实际交付面积无论增多或减少均不影响成交及成交价格。 8、招租方只提供标的房产实际现状，不进行二次装修，如承租方需要装修，相关费用由承租方自行承担。租赁期内标的房产所涉及的所有税、费（包括但不限于水、电、气等其他公共开支费用）全部由承租方承担。 9、租赁期间，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部安全责任。 10、租赁期间，承租方不得随意改变房屋结构，如需适当调整布局，须征得招租方同意后方可实施，装修及相关设施应满足消防等相关管理部门要求。 11、如遇到国有资产改制或国家政策变化需提前收回租赁权的，招租方提前三个月告知承租方，承租方结清当前租金及产生的税、费（包括但不限于水、电、气等其他公共开支费用）后，无条件在约定时间撤离，招租方不对承租方作任何形式补偿。 12、租赁到期或承租方不经营时，可将自行投入的财产带走。但不得随意拆除标的房产固定装修，遗留装修无偿归招租方所有，招租方对承租方不作任何形式的补偿。 13、房屋租赁期间，承租方有下列行为之一的，招租方有权解除租赁合同，收回出租房屋，已收取租金和履约保证金不退。（1）无正当理由，拖欠租金（超过1个月）。（2）未经招租方书面同意，将房屋转租、转借、抵押给他人。（3）未经招租方书面同意，拆改变动房屋结构。损坏承租房屋，在招租方提出的合理期限内仍未修复的。（4）利用承租房屋进行违法活动。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，可协议确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取增价拍卖方式。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。（2）费用承担方应在成交之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】拍卖成交之日起6个月，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台(https://ggzy.jiangxi.gov.cn/)查阅该项目。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到江西物华拍卖有限公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。报名登记截止时间：*开通会员可解锁*17时前。详情咨询：江西物华拍卖有限公司联系电话： *开通会员可解锁*（裘先生） *开通会员可解锁* （王先生） 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：上饶市产权经纪服务有限公司账号：7939*开通会员可解锁* 开户行：江西银行（上饶分行） 11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：*开通会员可解锁*15时00分拍卖地点：德兴市公共资源交易中心四楼

其它需要披露的内容:

1、价款支付方式：租金按年支付。承租方应于交易成交之日起5个工作日内将首年价款、履约保证金付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首年价款、履约保证金无息转付给招租方。 2、保证金处置方式：发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：（1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为首年租金、履约保证金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

联系方式：

详情咨询：江西物华拍卖有限公司联系电话： *开通会员可解锁*（裘先生） *开通会员可解锁* （王先生）

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交易主体登录

附件德兴市吴园养老服务中心房产招租（10年）（3）明细.docx

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