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[上饶市本级]上饶市广丰区铜钹山镇曹坑路两处木屋招租（5年）

招标

发布时间：

2025-11-20

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[上饶市本级]上饶市广丰区铜钹山镇曹坑路两处木屋招租（5年）

投资项目代码：

【信息时间： *开通会员可解锁*】

项目编号:

JY25JX11020170

项目名称:

上饶市广丰区铜钹山镇曹坑路两处木屋招租（5年）

标的名称:

上饶市广丰区铜钹山镇曹坑路两处木屋招租（5年）,挂牌价242,480.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·上饶市·广丰区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：*开通会员可解锁* 信息披露期满日： *开通会员可解锁*

延期处理方式:

无

项目简介:

上饶市广丰区铜钹山镇曹坑路两处木屋招租（5年），详见附件。【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：7939*开通会员可解锁*

重要信息披露:

1.本次招租的重大事项揭示及瑕疵见江西华辰土地房地产资产评估有限公司出具的赣华辰评报字【2025】第0077号《评估报告》。 2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。公告期间，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。意向承租方一旦报名成功即视为对标的物完成了解，认可并接受标的现状，自愿参拍。 3.2处木屋室内为毛坯，梁柱完整、可铺设楼板，整体对外出租，场地及房屋改造可正常使用，维护保养状况较好。承租方若要对其装修，需经出租方书面同意后方可装修，承租方投入的装修和相关设施、设备应满足消防等相关管理部门要求，因装修所产生的所有费用及安全责任由承租方自行承担，出租方及拍卖公司对此不承担任何责任。 4.招租期限5年，不递增。标的交付之日起给予6个月装修免租期，标的交付时间在招租方和承租方签订的合同中约定。 5.租金标准及支付方式：承租方按照最终竞得价缴纳租金，租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每年为一次缴纳期，提前一个月交纳下一期租金。房租押金为5万元，同第一次的房租一起交纳。 6.竞租成功后，承租方须在5个工作日内与招租方签订租赁合同。 7.竞租成功后，标的由招租方按现状交付给承租方（以交付时现状为准），实际交付面积无论增多或减少均不影响成交结果及成交价格。 8.承租方必须守法经营，不能经营餐饮服务，不得在标的物内从事非法活动或者有相关违法行为，扰民等影响周边居民的行业。否则，出租方有权无条件收回标的物并全额扣除履约保证金。消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。 9.水电安装由承租方自行负责。木屋发生火灾，承租方要给予赔偿。 10.租赁期间所有税、费及民事、刑事、经济、安全风险、人身安全、财产安全、自然灾害等原因造成的经济损失全部均由承租方自行承担。 11.租赁期间，承租方应负责保护房屋的整体结构、不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。 12.租赁期间，承租方积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作。 13.合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租方收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备出租方有权进行处理，并不予任何补偿。 14.在承租期内，如遇国家政策调整或者地方政府征迁等原因需要收回标的，承租方需无条件退出标的，不能要求招租方任何补偿及赔偿，招租方退还剩余租期对应的租金（不计息）。 15.竞租成功后，承租方需支付交易费及拍卖佣金。 16.其他未尽事项详见《拍卖会资料》。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取无保留价的增价拍卖方式。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在 5 个工作日内签订租赁合同。 6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租人承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由双方各自承担。（2）费用承担方应在成交之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同签订之日起5个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台(https://ggzy.jiangxi.gov.cn/)查阅该项目。报名登记截止时间：*开通会员可解锁*17时 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到江西佳禾拍卖公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：江西佳禾拍卖有限公司联系电话：郑*开通会员可解锁*程*开通会员可解锁* 李*开通会员可解锁* 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：7939*开通会员可解锁* 11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：*开通会员可解锁*28 日9时30分拍卖地点：上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋3楼

其它需要披露的内容:

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取无保留价的增价拍卖方式。分期付款，一年为一个缴纳期，承租方应于交易成交之日起 5 个工作日内将首期价款付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期价款无息转付给招租方。

联系方式：

详情咨询：江西佳禾拍卖有限公司联系电话：郑*开通会员可解锁*程*开通会员可解锁* 李*开通会员可解锁*

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附件：上饶市广丰区铜钹山镇曹坑路两处木屋招租（5年）明细.docx

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