一、项目基本情况

1.项目编号：SDSZ2025-086CG

2.项目名称：云岩区小关片区临时用地租赁项目第三方咨询机构服务

3.采购方式：公开比选

4.服 务 期：10日历天完成并提交成果文件。

5.采购预算及最高限价（含税）：咨询服务费参照《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》计价格〔*开通会员可解锁*〕1283号文件标准计取，最终以成交依据结算为准。

6.采购范围：完成云岩区小关片区临时用地租赁项目有偿使用咨询服务方案编制，包含但不限于以下内容：①项目实施谋划：项目实施谋划工作内容包括但不限于全面收集涉及项目的相关资料、数据，掌握项目特征属性；根据项目情况设计不同实施模式并进行对比分析，确定最终实施路径；编制工作推进方案；倒排时间进度表和各部门职责分工；在尽职调查的基础上，提供初步财务测算，编制项目初步方案等。②项目合法性、合理性和可行性评估：根据项目实际情况，结合相关法律政策规定、项目实施路径、财务测算结果等内容对项目实施的合法性、合理性和可行性进行评估论证。③编制有偿使用方案：有偿使用方案内容包括但不限于有偿使用受让方采购方式、项目运作方式、交易结构、合同体系和核心边界条件、社会稳定性分析等，与土储中心、行业主管部门、区财政局及相关单位进行方案汇报与讨论，并结合讨论结果进行方案的完善调整。④建立财务模型进行财务测算：财务测算包括但不限于项目投资估算、项目资金筹措测算、收入成本测算、税费测算、还本付息测算、折旧摊销测算、利润测算及现金流量测算等，为项目交易结构设计和核心边界条件设置提供数据支撑并根据测算结果对有偿使用方案内容进行调整。⑤协助征求社会公众意见和专家意见：应政府方要求，在确定有偿使用项目前，协助有关部门采取座谈会、论证会或听证会等形式，广泛征求社会公众意见和相关方面专家的意见。⑥编制有偿使用合同：根据政府方审核通过的有偿使用方案编制有偿使用合同，明确合同双方的权利义务关系，合理分配项目风险，保障双方能够依据协议约定合理主张权利，妥善履行义务。⑦协助开展有偿使用受让方采购：协助政府方组织实施本项目有偿使用受让方采购程序。⑧协助对接金融机构：协助政府方对接金融机构，落实金融机构各项要求。⑨就项目协助政府方向有关单位和领导进行沟通和汇报：沟通和汇报内容包括但不限于项目成果文件、项目实施进度等，沟通和汇报形式包括但不限于口头汇报和书面汇报等。⑩其他：就政府方提出的本项目有关财务、法务、商务等有关问题提供咨询意见。

二、供应商的资格要求：

1.供应商应是中华人民共和国依法注册，具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供经合法审计机构出具的2024年度财务审计报告，或本项目采购公告发布前3个月内由基本开户银行出具的资信证明。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面承诺函（格式自拟）。

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供*开通会员可解锁*至今任意3个月依法缴纳税收（非纳税组织或纳税零申报的供应商提供相关佐证证明材料）和提供*开通会员可解锁*至今任意3个月依法缴纳社会保障资金的证明材料；新成立不满3个月的供应商提供依法缴纳税收和社会保障金的书面承诺（格式自拟）；如不需缴纳的，需出具有效的证明材料。

5.参加本次采购活动前3年内在经营活动中未被行政或行业相关主管部门限制在全国或采购人所在地投标、承接业务：参加本次采购活动前3年内在经营活动中未被行政或行业相关主管部门限制在全国或采购人所在地投标、承接业务的书面声明（格式详见响应文件格式，原件加盖公章）。

6.法律、行政法规规定的其他条件：至本项目投标截止时间前在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单中的，谢绝参与投标，提供《供应商信用记录承诺书》为证明材料（格式文件详见响应文件格式范本）。

7.特殊行业资质或要求：无。

8.本项目不接受联合体及分支机构投标。

三、获取比选文件

1.时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*17时00分（北京时间，法定节假日及双休日除外）。

2.将公对公转账缴费（转账备注：项目名称）凭证、营业执照、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书扫描上传至邮箱（290392673@qq.com）线上获取。

采用银行转账的，账户信息如下：

户 名：贵阳盛达市政建设有限公司

账 号：82*开通会员可解锁*8325

开户行：贵阳农村商业银行股份有限公司八鸽岩支行

3.售价：300元，售后不退。

四、比选文件提交

1.响应文件递交截止时间：*开通会员可解锁*09时30分（逾期递交的响应文件不予接受）。

2.响应文件递交地点：贵阳盛达市政建设有限公司（贵州省贵阳市云岩区鲤鱼西巷12号）。

五、比选文件开启

1.时间：*开通会员可解锁*09时30分（北京时间）。

2.地点：贵阳盛达市政建设有限公司（贵州省贵阳市云岩区鲤鱼西巷12号）。

六、公告媒体

贵州省招标投标公共服务平台

七、其他补充事宜

本项目不需要交纳投标保证金。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：云岩区黔灵镇人民政府

地 址：贵阳市云岩区黄山冲路167号

联 系 人：汪先生

联系电话：*开通会员可解锁*

2.代理机构信息

名 称：贵阳盛达市政建设有限公司

地 址：贵州省贵阳市云岩区鲤鱼西巷12号

联 系 人：李丹、李品宏、上官清玉

联系电话：*开通会员可解锁*