凯里“未来城”房屋售后维护修缮项目（2025年招）已由贵州高投东南置业有限公司采购立项，资金已落实。现计划以询比采购的方式选择1家服务商，为采购人提供服务。项目采购人为贵州高投东南置业有限公司，采购代理机构为贵阳城发项目管理有限公司。本项目采用资格后审，综合评分法。

1.项目编号：GYCFXMZX-2025-386

2.计划工期：1年。

3.采购内容及要求：

3.1项目概况：

凯里“未来城”已交付的A1、A2、B1、B2、B3B4、D、E2、16#、9#、1-3#地块房屋售后维护及修缮。发包人安排的应急、抢险任务；为完善现场工程任务，发包人安排的交房和验收工程；发包人因特殊情况，安排的零星工程。

3.2采购内容：

施工图、答疑纪要、采购文件以及补充文件等所示的全部施工内容。

3.2采购预算及限价：约1500万元。采购限价以《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）等九专业计算规范、《贵州省建筑与装饰工程计价定额》（2016版）、《贵州省通用安装工程计价定额》（2016版）、《贵州省市政工程计价定额》（2016版）、《贵州省园林绿化工程计价定额》（2016版）、《贵州省仿古建筑工程计价定额》（2016版）及配套文件，以及《建设工程造价信息》（施工当期）、黔东南州材料市场价格（如无则按照贵阳市材料市场价格，如造价信息没有的，采用市场价格询价）为依据计算×（1－下浮率），下浮不低于5%，最终以实际结算为准，超过采购限价的响应文件将被拒绝。

3.3质量要求：符合国家现行有关施工质量验收规范标准。

3.4施工安全文明标准化：满足有关规范标准要求。

3.5本项目执行地点：凯里“未来城”。

4.采购文件获取：

4.1采购文件获取时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*

4.2采购文件在贵州省公共资源（国有企业生产资料）交易中心（黔云招采）－贵州高速板块获取采购文件。贵州省公共资源（国有企业生产资料）交易中心（黔云招采）-贵州高速板块（https://gedc.e-qyzc.com/#/home）下载电子采购文件。（注册平台用户→登录贵州高速板块（新登录该板块的供应商需重新认证后才可报名）→支付项目相关费用（平台服务费）→下载采购文件→缴纳并绑定投标保证金→制作并上传电子响应文件），交易平台（黔云招采）联系方式：*开通会员可解锁*。

4.3采购文件费用：采购文件不收费（采购文件费用不含平台服务费，平台服务费收费标准请各供应商自行前往黔云招采官网查询）。

注：1、本项目在发布媒介显示的采购公告及采购文件（含补遗书、澄清文件）（含编标软件中采购文件内容）与在交易平台盖章发售的采购文件（含补遗书、澄清文件）不一致时，以在交易平台盖章发售的采购文件（含补遗书、澄清文件）为准。

5.资格标准：

本次采购要求供应商须具备以下资格：

（1）必须是国内注册具有独立承担民事责任能力的独立法人资格，具备有效的营业执照和安全生产许可证；（提供有效的营业执照和安全生产许可证复印件并加盖公章）

（2）具备建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2024年经审计的财务报告或基本开户银行出具的资信证明，没有经审计的财务报告，可以提供银行出具的资信证明（提供经第三方审计的2024年年度财务报告或银行资信证明并加盖公章）

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供*开通会员可解锁*至响应截止日前任意三个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料或承诺函，如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供真实有效的证明材料（提供复印件）

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供参加采购活动前 3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（提供书面承诺并加盖公章）

（6）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；（须提供网站查询结果网页截图，查询时间为报名开始时间至递交投标文件之间的任意时间）

（7）在“信用中国”网站中未被列入严重失信主体名单；（须提供信用中国网站查询结果网页截图，查询时间为报名开始时间至递交投标文件之间的任意时间）

（8）具有履行合同所必须的人员、专业技术能力；（提供书面承诺并满足采购公告附录1主要人员最低要求）

（9）本次采购不接受联合体竞标，不允许转包、分包。

（10）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织，不得参加；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞争或者未划分标段的同一采购项目竞争，否则响应文件均将被否决。

6.信息发布媒介：

6.1本次采购相关信息在《贵州省国有企业生产资料交易综合服务平台》《贵州省公共资源（国有企业生产资料）交易中心（黔云招采）》《贵州省公共资源（国有企业生产资料）交易中心（黔云招采）-贵州高速板块（https://gedc.e-qyzc.com/#/home）》。

6.2本项目的采购公告、成交候选人公示除6.1条规定的媒介外，同时在贵州省招标投标公共服务平台（http://ztb.guizhou.gov.cn）发布。

7.采购响应截止时间：

7.1递交响应文件的截止日期和开标时间为*开通会员可解锁*14时00分，供应商应在截止时间前通过贵州省公共资源（国有企业生产资料）交易中心（黔云招采）-贵州高速板块（https://gedc.e-qyzc.com/#/home）登录上传电子响应文件。（不需要现场递交纸质版响应文件）。

7.2逾期上传响应文件或者未有效递交响应保证金的，采购人将予以拒绝。

注：本次采购为全流程电子化采购。响应文件以上传系统的电子文件为准。

8.联系方式

采 购 人：贵州高投东南置业有限公司

地 址：凯里市迎宾大道未来城营销中心

联 系 人：吴女士

电 话：*开通会员可解锁*

采购代理机构：贵阳城发项目管理有限公司

地 址：贵阳市花溪区花冠路南段大将山隧道进口（贵阳城发项目管理有限公司）

联 系 人：陈世翱、任永凯

电 话：*开通会员可解锁*/*开通会员可解锁*