观山怡璟、数智中心消防设施维保服务询比采购公告

贵州金城汇商业管理有限公司观山怡璟、数智中心消防设施维保服务已具备采购条件，现拟采用询比采购方式确定服务单位，诚邀符合资质要求的单位参加询比活动。

1.项目概况与询比内容

1.1项目地点

观山怡璟项目：观山湖区阳关大道同城南路交叉口东360米处；

数智中心A区：贵安新区白马大道与新时代大道交汇处；

1.2项目规模

观山怡璟项目：总建筑面积6.85万平方米，共4栋住宅楼，服务业主452户，停车位479个，公共区域包含小区道路、绿化场地、电梯、健身设施、儿童游乐区、地下停车场及物业服务中心办公区域等；

数智中心A区：总建筑面积11.37万平方米，由5栋楼宇组成，公共区域包含小区道路、绿化场地、电梯及物业服务中心办公区域等；

1.3询比内容：消防设施年度维保服务，详见报价函工作内容；

1.4 合同期限：2年；上述两个项目分别报价、分别评标，并分开签订合同。

1.5支付方式：合同签订后，每个季度支付一次，每月消防系统维保考核评分表总评分为 100 分（总得分90 以上为优良，不扣款；90-85 分（含 85）对乙方提出警示，不扣款，要求加强维保工作；低于85分，按300元/分进行扣款（例如当月评分83分，则当月进度款扣300*2=600元））。

1.6观山怡璟项目预算价为*开通会员可解锁*元，数智中心项目预算价为136440元，报价超过预算价的为废标。

2.询比申请人资格要求

2.1必须是在中华人民共和国注册、具有独立法人资格的企业。不接受以联合体形式投标。

2.2投标人须在社会消防技术服务信息系统完成备案，服务范围包含消防设施维护保养检测，需提供系统备案查询截图加盖公章。

2.3人员资质：（1）企业技术负责人须为一级注册消防工程师；且为本单位在职人员（提供近3个月社保缴纳证明）；（2）企业配备不少于2名注册消防工程师、不少于 6名消防设施操作员，其中中级及以上等级操作员不少于2名，所有人员须提供证书、近3个月社保缴纳证明。如上述证书上的单位与投标人单位不一致的，由发证单位提供正在变更的证明。

2.4投标人近3年内（自*开通会员可解锁*至今）具有至少2个住宅小区或商业综合体同类消防维保服务项目业绩（提供合同关键页等佐证材料，复印件加盖公章）。

2.5信用要求：投标人未被列入 “信用中国” 网站失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为名单（提供相应截图）；近3年内无消防服务重大质量事故、行政处罚及重大投诉（提供书面承诺）。

3.询比响应文件的递交

3.1请各询比申请人于*开通会员可解锁*17点前将投标文件加密发送至招标人邮箱gytk87989435@163.com，未对投标文件加密的，按无效标处理；发送邮件统一命名：【投标函】➕招标文件全称➕联系电话，例：【投标函】观山怡璟、数智中心消防设施维保服务询比采购136*******

3.2响应文件需包含以下内容：

3.2.1法定代表人授权委托书及被授权人身份证明；

3.2.2营业执照复印件；

3.2.3报价函；

3.2.4系统备案查询截图；

3.2.5人员资质；

3.2.6业绩资料；

3.2.7信用要求；

3.2.8项目服务方案；

4.联系方式

招 标 人：贵州金城汇商业管理有限公司

地 址：贵阳市观山湖区黔灵山路（原名：兴筑东路）金谷苑小区A7栋

联 系 人：张清

电 话：*开通会员可解锁*

5. 评审办法

本次询比采购采用以下第 【二】 种方式：

方式一（最低价法）：满足所有资格及实质性要求的前提下，报价最低者为中标人。

方式二（综合评分法）：按得分高低排序，以得分最高的为成交人。得分相同时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由采购人确定。

无论是否中选，询比申请人参与本次报价的所有费用自行承担。

6.发布公告的媒介：本次报价比选公告在贵州省招标投标公共服务平台上发布。