花溪区徐悲鸿纪念馆文化小区前期物业服务项目采购公告

一、项目基本情况

1.项目编号：2025-GZJA-021

2.采购方式：公开招标

3.项目名称：花溪区徐悲鸿纪念馆文化小区前期物业服务项目

4.项目概述：规划总用地面积：16349㎡，规划总建筑积：29778.14㎡，总计容建筑面积：18790.09㎡，其中：住宅面积：16047.82㎡，停车位：（地上停车位8个，地下停车位173个）。绿化面积：4394.36㎡，物业用房面积：69.31㎡，住宅配套公建面积：731.1㎡，绿地率：35.07%、建筑密度：35%、容积率：1.5%，绿地面积：4394.36㎡。

5.采购范围：包含但不限于本项目住宅及配套、停车场、公共设施场所、绿化清洁等的物业服务及消防维保、电梯维保等内容。具体服务内容包含但不限于：1.基础环境服务：负责公共区域的清洁（如楼道、园区道路、垃圾清运）、绿化养护（如草坪修剪、绿植补种、病虫害防治），保持项目整体环境整洁美观。2.设施设备维护：对小区/项目内的公共设施进行日常检修和维护，包括电梯运行保养、给排水管道维修、供电照明设备检查、消防设施（如灭火器、喷淋系统）定期检测，确保设施正常使用。3.公共秩序与安全管理：包含24小时门岗值守、园区巡逻（防止外来人员随意进出、排查安全隐患）、车辆停放管理（引导车辆有序停放，维护停车场秩序），部分项目还会配备监控系统实时监控公共区域安全。4.综合服务与协调：处理业主日常咨询和投诉（如维修需求、邻里纠纷协调）、代收代缴相关费用（如水电费，需业主授权）、组织社区文化活动（如节日联欢、便民服务），以及对接政府部门（如街道办、消防部门）完成合规性工作。

6.服务期：两年

7.预算金额：约240万元（两年），其中住宅（跃层）3.2元/平方/月，住宅（大平层）3.7元/平方/月，住宅（别墅）4.5元/平方/月，徐悲鸿纪念馆7.5元/平方/月，车库车位90元/个/月。

二、投标供应商的资格要求：

1.具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

具体要求：提供2023年度或2024年度经合法有效的第三方机构出具审计意见的财务报告，没有审计报告的提供由开户银行2025年内出具的资信证明。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：

具体要求：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函为证明材料；(承诺函格式自拟)；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：

具体要求：供应商提供*开通会员可解锁*至投标截止前任意1个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；依法免征、免缴、缓交的提供相关证明材料；

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：

具体要求：提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

6.法律、行政法规规定的其他条件：供应商须承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。（提供相关截图）

（二）本项目 不接受 联合体投标。

（三）特殊资格要求：无

三、获取采购文件

1.时间：凡有意参加投标者，请于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，每天上午9：00至12:00，下午14:00至17：00购买采购文件（北京时间，节假日除外）。

2.地点：贵阳市花果园国际金融街1号11楼1117号贵州建安工程管理有限公司

3.提供资料：（以下资料均需要加盖投标人鲜章）

（1）投标单位需提供：营业执照、法定代表人授权书原件（含法定代表人和被授权人身份证复印件）。

（2）采购文件售价：500.00元人民币（含电子档），售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.时间：*开通会员可解锁*14点30分（北京时间）

2.地点：贵州建安工程管理有限公司（贵阳市花果园国际金融街1号11楼1117号）

3.逾期送达的或未送达到指定地点的投标文件，采购代理机构不予受理。

五、发布公告的媒介

本次采购公告在 贵州省招标投标公共服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布

六、对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名 称：贵州盛唐金马房地产开发有限公司

地 址：贵州省贵阳市花溪区两夹坡大数据综合产业园项目3号楼13层1309号

联系人：李雪园　　　　　　　　

联系方式：*开通会员可解锁*

2.采购代理机构信息

名 称：贵州建安工程管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：贵阳市花果园国际金融街1号11楼1117号　　

联系人：余洋　　　　　　　　

联系方式：*开通会员可解锁*