2026年度最新招标&南京软件谷科创城二期保安劳务外包服务招标公告

（招标编号：JSSYJC-ZB-20260209）

项目所在地区：江苏省南京市雨花台区

一、 招标条件

本南京软件谷科创城二期保安劳务外包服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有自筹，资金:939.60万元， 招标人为南京软件谷物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、 项目概况和招标范围

1、项目背景：软件谷科创城项目位于雨花台区大周路32号，处于软件谷南园核心区。园区以互联网+创业创新小镇为主题，融合聚焦软件企业。项目周边三山环绕，风景秀丽。三座景观山脉为项目打造成天然的绿色氧吧。项目南侧大周路贯通铁心桥大街，安德门大街，软件大道等主干线，同时连接绕城公路，宁杭高速、沪蓉高速。

项目总占地面积217.2亩，总建筑面积60万平方米，分两期开发完成，其中一期Q3、Q4地块30万平方米，*开通会员可解锁*已经交付使用，二期Q1、Q2地块30万平方米，*开通会员可解锁*交付使用。地上总建筑面积40万平方米，地下20万平方米。总车位约7305个。单层面积1000—1500平方米。

园区规划了“基础配套服务区”、“产业发展区”和“商务配套区”三大功能区域，除了设置的商务餐厅、员工食堂、创意咖啡厅、健身房等基础配套，还配备专业的产业展示发布平台、产业技术支持平台和产业服务平台，同时园区增设服务器租赁，云计算中心，打印中心等公共服务，还将汇集政府、行业协会、科研院校等多方资源，积极为企业提供全方位服务。同时项目与企运网合作，为入园企业提供人力资源、法务、财务、投融资等信息咨询服务。

项目地址：南京市雨花台区大周路32号。

2、项目内容：

南京软件谷科创城二期A1南、A1北、A2南、A2北、A3、B2、B3、B4号写字楼，园区主要出入口、地上、地下停车场及外围的保安和秩序维护工作，服务内容包括但不限于园区内的车辆及人员进出秩序、园区人员及财产安全管控、治安、消防安全、物品进出管理、园区日常安全巡检、装修管理、各类应急突发事件处理、大型会议活动秩序维护以及其他与园区安全、秩序有关的其他事项。

3、招标范围：

本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

南京软件谷科创城二期保安劳务外包服务

4、服务期

总服务期三年。服务合同一年一签。经招标人考核合格，可续签下一年度合同，最多续签两次。每季度考核，中标人季度考核不合格，招标人有权提前无责终止合同，中标人若在履行合同期间出现失信行为(即中标人在“信用中国”、“信用江苏”及“中国政府采购网”网站中被列为“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人名单”或“政府采购严重违法失信行为记录名单”)，招标人有权无责拒签下一年度合同。

三、 投标人资格要求

1、投标人必须为独立的企业法人，具有有效营业执照（提供有效的营业执照扫描件加盖公章）；

2、投标人需具备公安机关颁发的《保安服务许可证》（提供《保安服务许可证》扫描件加盖公章）；

3、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年度财务报告，至少包含资产负债表、利润表，或投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明；成立不满一年的无须提供）；

4、投标人自*开通会员可解锁*以来，承担过单项合同金额240万元及以上或单项合同建筑面积24万平方米及以上的办公园区保安服务业绩（需提供合同、任意一笔服务费发票或收款凭证，上述材料缺一不可，提供扫描件加盖公章。时间、金额以合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。），资格审查业绩与评分业绩不可兼得。

5、项目人员资格要求（提供劳动合同、社保证明、承诺书等相关证明材料并加盖投标人公章）：

（1）投标人拟投入本项目的项目负责人（保安经理）须是本企业员工，提供劳动合同、近六个月的社保证明（*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*）养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章； （2）项目负责人（保安经理）及其他驻场人员必须满足下列条件（提供承诺书，格式自拟）： 1）项目负责人（保安经理）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，且中标后无在管项目。 2）项目负责人（保安经理）无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 3）中标后驻场的所有员工均保证无被刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒或者被开除公职、开除军籍等不良记录。

6、投标人未在“信用中国”、“信用江苏”及“中国政府采购网”网站（中被列为“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人名单”或“政府采购严重违法失信行为记录名单”（提供相关网页截图并加盖投标人公章)。

7、投标人不得存在下列情形之一（提供承诺书，格式自拟）：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本招标项目的项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理的；（3）与本招标项目的项目管理人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； （5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；（7）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

8、本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：*开通会员可解锁*9:00-*开通会员可解锁*17:30（北京时间）

五、 开标时间: *开通会员可解锁*09时30分（北京时间）。

注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标登记表

联系人：贾 工

手 机：*开通会员可解锁*

邮 箱：bjgxjjj@163.com