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正式披露
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绍兴市越城区创智大厦一层104室五年租赁权
项目编号：GL2025ZJ1030132
| 挂牌价格 | 37,000.00 元/年 | 出租面积 | 约145.06平方米 |
|---|
交易品类 资产出租
出租用途 其他
所在地区 浙江省 绍兴市 越城区
| 信息披露起始日期 | *开通会员可解锁* |
|---|---|
| 信息披露截止日期 | *开通会员可解锁* |
| 出租标的地址 | 绍兴市越城区创智大厦一层104室 |
| 交易机构 | 项目咨询请联系 周先生|联系电话：*开通会员可解锁* |
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出租方承诺
标的基本情况
交易条件与资格条件
信息披露其他事项
标的物位置
联系方式
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 （2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务； （5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险； （6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决； （7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等； （8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及绍兴市产权交易有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 标的状态 | 空置 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1.权证相关信息：浙（2025）绍兴市不动产权第1017857号，权证地址为创智大厦（全心路69号）101室、201室、301室，标的实际地址为绍兴市越城区创智大厦一层104室。 2.是否办理抵押登记：否。 3.是否设立居住权：否。 4.出租标的现有装修及设施、设备情况:毛坯。 5.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察为准。 6.竞买方报名时需上传《承诺函》，明确承租标的后的经营业态。 7.租赁期间，承租方可无偿使用1个地下停车位，具体位置由承租方与创智大厦物业公司自行协商确定。 |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 37,000.00 元/年 | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 37000元/年 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。 | 出租用途 | 租赁房屋不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所），不得用于经营洗浴、棋牌室、五金加工等影响周边环境、居民生活的业态及违反国家规定的其他项目。 | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1.履约保证金：（详见附件保证金收取标准）。 2.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。 3.承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 4.出租标的使用过程中的水、电、物业费、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。鉴于出租商业用房得房率仅52%，建议物业费及公区能耗费按照套内面积计算，首年6个月物业费及公区能耗费给予五折优惠，由承租方自行与创智大厦物业公司签订物业服务合同。 5.出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 6.租赁期内，承租方在不影响房屋主体结构和安全性能的前提下，经出租方和相关部门同意后可以对房屋进行装修。 7.承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后10个工作日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 8.承租方竞得后不得变更签约人。未经出租方书面许可，承租方不得擅自将上述租赁的房屋转租、分租或变相转租、分租。承租方不得以租赁的房产、承租权对外办理抵押、担保手续，进行融资活动。 9.承租人须缴纳消防保证金（详见附件保证金收取标准），并签订《消防安全责任合同》。 10.承租方须向出租方提供租赁保证人。保证范围为承租方之所有责任（包括合同主义务及附随义务，包括但不限于：租金、违约金、损失赔偿款、逾期腾退费用、诉讼费、律师费、评估费等所有可能发生的费用），保证期间自租赁合同签订日起至合同约定的租赁期限届满或租赁合同提前终止后3年。 11.承租方在承租期间需为租赁房屋每年投保公众责任险等相关保险，保单报产权方备案，费用由承租方自行承担。若未按要求投保的，由此引发的一切事项均由承租方自行承担。 12.租赁期满后（包括提前解除合同的）10日内，承租方应立即腾退返还。承租方未按规定期限腾退房屋，履约保证金不予退还，逾期腾退期间房屋占有使用费按同期日租金2倍的标准向出租方支付至实际腾退日止。逾期超过10天的（含），出租方有权采取停水、停电等措施限制承租方对承租房屋的使用直至采取必要措施强制收回该承租房屋，由此产生的所有相关费用和责任均由承租方承担。若导致出租方对次承租人承担违约责任的，该违约责任及损失，均由承租方承担；若出租方由此承担违约责任，有权向承租方行使追偿权。 13.租期自房屋租赁合同签订之日起计算，具体以签订的租赁合同约定为准。 14.意向承租方与出租方及其相关人员应当不存在《市管企业禁止与领导人员亲属近亲属所办企业发生业务往来暂行办法》（绍市国资党委〔2019〕36号）等有关文件规定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方有权根据相关规定处理本次交易并不承担违约责任，包括但不限于终止交易等。（绍兴国有企业适用） | ||||
| 租期 | 五年 | ||||
| 有无免租期 | 无 | ||||
| 承租方资格条件 | 1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.不接受联合体报名。 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 3.00 | 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
| 交纳方式 | 电汇;网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，绍兴市产权交易有限公司在项目成交后：待承租方与出租方签订《房屋租赁合同》及《租赁房屋消防安全责任合同》后5个工作日内无息原路返还至承租方在“浙交汇”平台的“我的账户”中。 | ||||
信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | |
| 是否自动延牌 | 否 | |
| 延牌情况 | 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 | |
| 遴选方式 | 动态报价 | |
| 遴选方案主要内容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 |
| 项目附件 | 报名所需材料清单及说明.docx承诺函.docx附件 保证金收取标准.docx实地勘察证明.docx授权委托.docx浙交汇意向方报名时所需文本.docx租赁合同样稿.docx |
标的物位置
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 周先生 | 电话 | *开通会员可解锁* |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | 绍兴市越城区越西路833号鑫洲国际商务大厦9楼 | 网址 | https://www.sxcqpt.com/SXPT/ |
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