1. 招租条件

参考有关法律、法规和云南山水房地产开发有限公司相关制度规定，云南山水房地产开发有限公司2025年部分资产租赁到期重新招租项目采用竞争性磋商方式招租,欢迎具有相应资格和能力的潜在供应商参加本次竞争性磋商。

2. 项目概况

2.1项目名称：云南山水房地产开发有限公司2025年部分资产租赁到期重新招租项目；

2.2招租方式：竞争性磋商；

2.3承租方依照国家法律法规，独立开展经营活动，独立承担全部经济、法律责任。

2.4承租方使用租赁资产必须符合《中华人民共和国消防法》等国家有关规定，接受市场监督行政管理部门的检查指导。

2.5承租方在租赁期间，须严格遵守国家的法律法规和出租方的相关管理规定，服从出租方管理；按国家有关规定办好各项经营证照，亮证经营，按所租用途合法经营。

2.6租赁用途可用于酒店，其他业态可先报方案经招租人同意。

2.7计划租赁期限：曲靖泰星源宾馆及大理地质宾馆最长租赁期限为3年。

2.8交付时间：自合同签订缴纳履约保证金及半年租金后3个月内移交给成交人；租赁期从移交之日起开始计算。

2.9合同期限：每年合同结束前组织对承租人的履约、租金缴纳、用途等情况进行评价，评价为合格方可续租下一年度合同）；如租期限内资产所有权人状况发生变化时，可能存在提前解除租赁合同且招租人不承担违约责任。

2.10租金递增方式：递增租赁费用为0％；

2.11 免租期：无。

2.12 招租范围:

3. 供应商资格要求

3.1供应商应是在中华人民共和国依法注册成立的企业法人或其他组织或个体工商户。

3.2法人或其他组织：近三年内没有相关不良诚信记录（提供承诺书或相关证明资料）。

3.3信誉要求：供应商没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；近三年未出现经营异常、在经营活动中没有重大违纪违法记录或重大质量问题，无因供应商违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录等情况（提供承诺书或相关证明资料）。

3.4供应商参加本次磋商前在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）未被纳入失信被执行人名单（以招租人或招租代理机构查询记录为准）。

3.5不接受联合体磋商，不允许整体转租。

供应商资格必须完全满足上述资格要求，才能参与磋商。

4. 竞争性磋商文件的获取

1.报名时间：2026年03月04日至2026年03月11日上午9:00-12:00，下午14:00-17:00（北京时间，节假日除外）。

2.报名方式：通过电话联系【张杰梅18487216310】提供以下资料扫描件报名获取磋商文件。

法人或其他组织报名：（1）营业执照复印件加盖公章；（2）法定代表人身份证明书扫描件；（3）授权委托书及委托代理人身份证扫描件。

备注：报名时招租代理机构对供应商是否被纳入失信被执行人名单进行查询。

3.招标文件每份售价人民币：1000元。（招标文件费汇入以下账户）售后不退。账户信息如下：开户名称：云南润宇工程项目管理有限公司；开户行：中国工商银行昆明金源支行；账号：25*开通会员可解锁*01929；财务电话：*开通会员可解锁*。

4.供应商提供的所有资料须为真实有效的，如提供虚假材料报名，一旦发现自行承担一切后果，并且招租人与招租代理机构将保留追究法律责任的权利。

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交的截止时间：2026年03月17日上午09时30分（北京时间），届时请参加竞争性磋商的代表出席；逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件将被拒收。

5.2响应文件递交地点：云南润宇工程项目管理有限公司开标厅（云南省昆明市五华区小康大道朗悦湾17栋C座2701室）。

6.代理服务费及公证费

1、成交人在成交公示发布后3日内向招租代理机构交纳“代理服务费”，同时领取《成交通知书》，代理服务费按酒店成交年租金金额的1.5%计算。

2、公证费1600元，由成交人支付给公证机构。

7.发布公告的媒介

本磋商公告发布媒介为中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）及云南润宇工程项目管理有限公司网站发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及其内容不承担任何责任。

8.联系方式

招租人：云南山水房地产开发有限公司

地 址：昆明市东风东路东风巷87号地矿大厦三楼323室

招租代理机构：云南润宇工程项目管理有限公司

联系人： 张杰梅 王挺

联系电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

地 址：云南省昆明市五华区小康大道朗悦湾17栋C座2718室

*开通会员可解锁*