项目基本信息

建设单位

长沙芙蓉新城置业有限公司

企业信用代码

9*开通会员可解锁*74922G

具体地点

湖南长沙市芙蓉区隆平新区东岸街道望龙村，纬十一路以北，白竹坡路以南，大河路以东，望龙路以西

投资类型

政府投资建设项目（房屋建设及城市基础设施非线性工程类）

项目类别

建筑工程

建设工程规划许可证编号

建字第43*开通会员可解锁*1

立项文号

芙发改审〔2018〕17号、芙发改投[2021]40号

立项批准机关

长沙市芙蓉区发展和改革局

立项批复时间

*开通会员可解锁*

立项机关级别

区县级

总面积

（平方米）

69553.28

总投资

（万元）

43479.5500

建设性质

新建

工程用途

居住建筑

建设规模

新建2栋25层住宅、1栋27层住宅、1栋2层托儿所及社区用房、1栋3层独立商业以及室外配套工程等，项目净用地面积约18543平方米，总建筑面积约69553.28平方米，总户数为422户。其中计容建筑面积约 51918.36平方米，不计容建筑面积约 17634.92平方米。计容部分包括：住宅48824.46 平方米、独立商业 2314.88 平方米、配电用房 192.61平方米、物业用房 343.21 平方米、消防控制室44.52 平方米、门卫 68 平方米、公厕 72.25 平方米、垃圾站 58.43 平方米。不计容部分包括：地下车库14695.75平方米、托儿所420.35平方米、屋面楼梯间及机房245.73平方米、商业骑楼1669.55 平方米（含架空层）、社区用房603.54平方米。

计划开工

*开通会员可解锁*

计划竣工

*开通会员可解锁*

施工单位招投标信息

中标通知书编号

43*开通会员可解锁*0192-BZ-001

开标时间

*开通会员可解锁*

中标金额

(万元)

23643.1669

面积(平方米)

14438.27

发包单位名称

长沙芙蓉新城置业有限公司

中标单位名称

湖南顺天建设集团有限公司

招标代理机构

湖南国鑫工程项目管理有限公司

联合体承包单位名称

湖南省建筑设计院集团股份有限公司

项目负责人

肖力

项目负责人证书编号

湘*开通会员可解锁*2

工程概况

项目内容主要包括新建2栋25层住宅（2#、4#为住宅，高度：73.80m）、1栋27层 住宅（5#为住宅，高度：79.60m）、1栋2层托儿所及社区用房（3#为社区用房、托儿所，高度：9m）、 1栋3层独立商业（1#为独栋商业，高度：13.5m）以及室外配套工程等，项目净用地面积约18543平方米，总建筑面积约69553.28平方米，总户数为422户。其中计容建筑面积约51918.36平方米，不计 容建筑面积约17634.92平方米。计容部分包括：住宅48824.46平方米、独立商业2314.88平方米、配电 用房192.61平方米、物业用房343.21平方米、消防控制室44.52平方米、门卫68平方米、公厕72.25平 方米、垃圾站58.43平方米。不计容部分包括：地下车库14695.75平方米、托儿所420.35平方米、屋面 楼梯间及机房245.73平方米、商业骑楼1669.55平方米（含架空层）、社区用房603.54平方米。具体经 济指标详见初步设计批复和相关文件及模拟工程量清单。

中标范围

芙蓉区东方云都安置小区项目红线范围内所有建筑物和构筑物工程。包括但不限于以下工程的设计、采购、施工：土石方工程、基坑和基坑支护工程、总图道路工程、总图综合管网工程、总图园林景观绿化（含亮化工程）、总图围墙、垃圾站等附属配套工程及总图红线范围内的所有建筑物和构筑物的建筑工程（含节能）、结构工程、人防工程、绿色建筑、装饰装修工程、安装工程（包括弱电智能化、强电、给水（不含户表及以前部分、不含表后闸阀）、排水、消防、防化、暖通、电话、宽带等）。建安工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期（保修期）阶段的施工。以上所述的工程承包内容及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。承包人应认真研究发包人要求、设计要求、设计基础资料、项目清单及有关文件、图纸，从而完全了解本工程的实际内容。以上未明细，但设计要求及初步设计图纸范围所涵盖的全部工程（即使发包人项目清单中漏项、少列等）亦属本工程承包的范围。（1）设计工作内容包括但不限于：对招标人提供的建设前期资料的复核，并提出补充和完善,并编 制施工图预算。根据初步设计文件、初步设计批复等招标文件及其附表要求，完成上述招标范围内所有 工程的施工图设计（基坑及支护优化、挡土墙、建筑工程、消防、人防、满足使用要求的装饰装修、强 弱电、智能化工程、三网融合、暖通通风、电梯、室外工程、给排水、燃气、太阳能热水系统、地上、 地下及建筑内标识标线、垃圾站、节能设计、绿色建筑设计、海绵城市设计、装配式工艺及装配式构件 设计（按照装配式核算表的要求执行设计及施工、生产等）、BIM 全过程设计（按照装配式核算表的要 求执行 BIM 设计及施工、生产等）、市政道路及配套交安设施、路灯、绿化、行道景观和综合管线（仅 含雨污排水、电力埋管、亮化照明、弱电、景观给水、燃气）等所有专业设计，电力、燃气、供水等所 有配套专业二次设计以及空调、太阳能、幕墙、地上和地下标识标线等导视系统、雨蓬、门窗、抗震支 架等所有配套设施的精细化设计，必须在施工图审查时一次性提供并完成审查。所有设计应通过施工图 设计审查并提供建设期设计服务，在此过程中，负责提供设计文件，负责通过相关评审，按主管部门要 求完成装配式设计，需要取得绿建标识的建筑，负责取得绿建二星级设计标识或参加主管部门组织的专 家论证会。所有设计图纸均应达到建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》(2016 版)中对施工图设计 文件编制深度的要求，所有施工图设计图纸均应达到现行的设计规范、规程、标准的要求，满足招标人 各项功能及使用要求，通过政府主管部门的相关审批和审查，并能准确无误地指导施工（含各阶段的报 批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段设计服务等配合工作）。需安排专人配合报建工作取得 工程规划许可证。（2）施工工作内容包括但不限于：本项目所有单位工程的土石方、基坑支护工程、挡土墙、基础 工程、边坡、主体工程、装饰装修、装配式建筑、照明、给排水、燃气工程（总承包单位负责报建、设 计、施工、试压、验收送气、移交等工作）、给水工程（自来水引入、建筑内部户表以后及室外户表以 后的所有供水设施的建设、调试、验收、移交等）、配电工程（总承包单位负责含外线电力工程、配电 安装工程、项目红线内外土建及管网等全部工作）、消防、电气、弱电智能化（含网络引入）、暖通通 风、室外工程（含道路及附属工程、挡土墙、景观、绿化、围墙等）、室外综合管网工程、标识标线、 垃圾站、标志标线、小区道路及配套亮化照明、交安、绿化、行道景观和综合管线等工程；具体施工内 容以招标人要求和建设行政主管部门审查备案的施工图为准。（3）采购范围包括但不限于：PC 构件、强弱电设备、暖通设备、消防、太阳能热水、垃圾站等设 施设备的采购、安装、调试、维护工作，具体采购内容以招标人要求和建设行政主管部门审查备案的施 工图为准。（4）其他内容：初步设计批复后的相关工程报批报建工作。

施工合同信息

合同名称

芙蓉生态新城东方云都安置小区建设项目设计采购施工总承包合同

合同类别

工程总承包

承包单位

湖南顺天建设集团有限公司

合同编号

43*开通会员可解锁*0192-HG-001

合同金额

（万元）

8385.8

项目负责人

肖力

身份证号码

430122***********4

建设规模

项目总占地面积：69531.16㎡，共建设5栋独立用房，其中1#栋商业用房，2#栋、4#、5#栋为住宅用房，3#栋为社区用房及托儿所，共建安置房422套。

合同承包内容

芙蓉区东方云都安置小区项目红线范围内所有建筑物和构筑物，包括但不限于设计、采购、施工、土石方工程、基坑和基坑支护、总图道路工程、总图综合管网工程，总图园林景观绿化、总图围墙、垃圾站等附属配套工程及总图红线范。围内的所有建筑物和构筑物的建筑工程（含节能）、结构工程、人防工程、绿色建筑、装饰装修工程、安装工程（包括弱电智能化、强电、排水、消防、防化、暖通、电话、宽带等）。

合同签订日期

*开通会员可解锁*

记录登记时间

*开通会员可解锁*

计划开工日期

*开通会员可解锁*

计划竣工日期

*开通会员可解锁*

合同工期

900日历天

质量目标

符合国家法律法规及合同要求达到合格

施工许可信息

工程名称

芙蓉区东方云都安置小区1#-6#栋/地下室及门卫

施工许可证编号

43*开通会员可解锁*0101

施工企业

湖南顺天建设集团有限公司

监理企业

湖南省经建工程项目管理有限公司

设计企业

湖南省建筑设计院集团股份有限公司

设计项目负责人

黄劲

勘察企业

江西省勘察设计研究院有限公司

勘察项目负责人

韩延庆

合同金额（万元）

23643.1600

面积（平方米）

68867.15

发证日期

*开通会员可解锁*

合同工期

900日历天

合同开工日期

*开通会员可解锁*

合同竣工日期

*开通会员可解锁*

建设规模

项目包含3栋25~27层住宅、一层配电房、1栋3层商业、1栋2层托儿所及社区服务用房、1层门卫室、1层地下室及配套的园林景观、1个深基坑。

项目负责人

肖力

项目负责人身份证号码

430122***********4

项目负责人证书编号

湘*开通会员可解锁*01782

技术负责人

李冀鹏

技术负责人身份证号码

432524***********1

技术负责人证书编号

A*开通会员可解锁*02112

总监理工程师

谢国华

总监理工程师身份证号码

430124***********3

总监理工程师证书编码

43003552

单项工程1

5#栋住宅

建筑面积（平方米）

20027.29

地上/下层数

27/1

高度（米）

79.6

单项工程2

地下室

建筑面积（平方米）

14488.05

地上/下层数

0/1

高度（米）

3.9

单项工程3

2#栋住宅

建筑面积（平方米）

20264.12

地上/下层数

25/1

高度（米）

73.8

单项工程4

3#栋住宅

建筑面积（平方米）

10430.67

地上/下层数

25/1

高度（米）

73.8

单项工程5

门卫

建筑面积（平方米）

18.2

地上/下层数

1/1

高度（米）

5

单项工程6

3#栋托儿所及社区用房

建筑面积（平方米）

1044.00

地上/下层数

2/1

高度（米）

8.7

单项工程7

1#栋商业

建筑面积（平方米）

2400.32

地上/下层数

3/1

高度（米）

13.5

单项工程8

6#配电房

建筑面积（平方米）

194.48

地上/下层数

1/1

高度（米）

4.5

竣工验收备案信息

竣工验收备案编号

43*开通会员可解锁*0080-JX-001

实际造价

（万元）

23643.1600

实际面积

（平方米）

68867.15

实际建设规模

项目为学生宿舍一栋，地上6层，框架结构，建筑面积13971.06平方米，高度为23.55米。

实际开工日期

*开通会员可解锁*

竣工验收

备案日期

*开通会员可解锁*

实际竣工日期

*开通会员可解锁*

结构体系

钢筋混凝土结构/框架

单项工程1

5#栋住宅

建筑面积（平方米）

20027.29

地上/下层数

27/1

高度（米）

79.6

单项工程2

地下室

建筑面积（平方米）

14488.05

地上/下层数

0/1

高度（米）

3.9

单项工程3

2#栋住宅

建筑面积（平方米）

20264.12

地上/下层数

25/1

高度（米）

73.8

单项工程4

3#栋住宅

建筑面积（平方米）

10430.67

地上/下层数

25/1

高度（米）

73.8

单项工程5

门卫

建筑面积（平方米）

18.2

地上/下层数

1/1

高度（米）

5

单项工程6

3#栋托儿所及社区用房

建筑面积（平方米）

1044.00

地上/下层数

2/1

高度（米）

8.7

单项工程7

1#栋商业

建筑面积（平方米）

2400.32

地上/下层数

3/1

高度（米）

13.5

单项工程8

6#配电房

建筑面积（平方米）

194.48

地上/下层数

1/1

高度（米）

4.5

业绩技术指标

业绩技术指标记录编号

YJ-43*开通会员可解锁*0080-001

企业名称

湖南顺天建设集团有限公司

企业统一社会信用代码

9*开通会员可解锁*562381

业绩类型（施工或监理）

施工

业绩对应资质等级

建设工程施工总承包特级

工程项目规模等级及详细技术指标

项目内容主要包括新建2#、4#栋住宅地上25层(高度:73.80m)、5#栋住宅地上27层(高度:79.60m)、3#栋托儿所及社区用房地上2层(高度:9m)、1#栋商业地上3层(高度:13.5m)以及室外配套工程等，总建筑面积约54568.77平方米，其中住宅48540.22平方米、独立商业2328.07平方米、地下室14530.75平方米等。基础：独立基础+筏板（400mm）+抗浮锚杆（抗拉标准值270KN）；主楼采用人工挖孔桩，最大单桩承载力特征值7680KN（直径1500mm）。承台为大体积混凝土。基坑开挖深度4.5~6.5米，基坑支护安全等级二级/三级，支护形式采用悬臂桩+放坡。2#栋、4#栋、5#栋装配率约50%。

起始时间

*开通会员可解锁*

结束时间

*开通会员可解锁*

施工、监理单位起始时间为实际开工日期，结束时间为实际竣工日期。

施工现场关键岗位人员信息表（含施工和监理单位）

企业名称

岗位类型

姓名

身份证号码

证书编号

湖南顺天建设集团有限公司

项目经理

肖力

430122***********4

湘*开通会员可解锁*01782

湖南顺天建设集团有限公司

技术负责人

李冀鹏

432524***********1

A*开通会员可解锁*02112

湖南顺天建设集团有限公司

施工员

陈超

430121***********4

43*开通会员可解锁*0

湖南顺天建设集团有限公司

质量员

梁智勇

432503***********X

*开通会员可解锁*3000457

湖南顺天建设集团有限公司

安全员

袁炬

430105***********9

湘建安C3（2*开通会员可解锁*47

湖南顺天建设集团有限公司

安全员

颜昌明

430903***********X

湘建安C3（2*开通会员可解锁*88

湖南顺天建设集团有限公司

安全员

马达

430121***********6

湘建安C2（2*开通会员可解锁*

湖南省经建工程项目管理有限公司

总监理工程师

谢国华

430124***********3

43003552

湖南省经建工程项目管理有限公司

专业监理工程师

李昂

430682***********8

XS21-A0558

湖南省经建工程项目管理有限公司

专业监理工程师

陈柱

430121***********X

XS20-A0739

湖南省经建工程项目管理有限公司

监理员

杨澳

430105***********3

XY22-A0240