赣州振兴实业有限责任公司（以下简称“出租单位”）定于*开通会员可解锁*10:00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租赣州振兴实业有限责任公司华城名苑等十五宗资产（其中包括GZCQ2025090、GZCQ2025244项目流拍标的），现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2025313

二、招租标的基本情况

经营要求：

1、租金缴纳方式：标的租金1000元/月-10000元/月按季度缴纳；10000元/月及以上按月度缴纳；租金先缴纳后使用；签合同前需缴纳首期租金及履约保证金，剩余每期租金在下期租期开始前予以全额缴付。

2、履约保证金为合同最后一年度的3个月租金；如租赁合同需中途终止，承租人必须提前三个月提出书面申请并经委托人批准，否则履约保证金将不予退回。

3、免租期为1个月的，按首年第一个月租期给予免租。免租期为3个月的，按第一年度、第二年度、第三年度首期各减免1个月租期给予免租。

4、标的经营范围：标的7至标的12业态有特殊要求，其他标的无特殊经营要求。其中标的7业态：仅限于早餐、面包等轻餐饮，禁止会产生大量油烟、异味、噪音的餐饮项目；标的8业态：电动车销售及维修；标的9业态：家用电器等维修及家政服务；标的10业态：生鲜超市（零售水果、新鲜蔬菜、粮油、鱼肉蛋豆制品、新鲜水产品、食用农产品、禽蛋以及农副产品等）；标的11业态：商超便利店；标的12业态：超市、便利店（可兼营快递）。以上资产均禁止擅自新、改、扩建冷库（含装配式冷库与拆除工程）。且不得经营涉及易燃、易爆、有毒、有害、有粉尘、有污染、危险化学品及法律法规禁止经营的商品；禁止从事储存放射物品、废品回收等经营。如果从事禁止租赁业态，委托人有权单方面解除租赁合同并收回房产，其所交纳履约保证金全额没收并承担相应经济、法律责任；从事餐饮业所租房屋，需自行做好油污分化池，不得私自乱排油污，自行负责用火、用电及燃气安全。

5、本次招租标的3-4、13-15 有产权证，1-2、5-12 暂未办理产权证，暂未办理产权证的标的有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。因此建议：所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

6、资产按现状交付，意向竞租人应实地查验并认可现有装修状况，竞得人若需使用原有装修，则自愿承担使用期间的相关维修责任，因使用原有装修导致的任何损坏，均由竞得人自行维修并承担费用。标的4资产为老旧厂房资产，以现状交付，该资产未接入水电，缺失门窗、排污系统等，竞得人需根据自身需求自行完善。

7、水电费、物业费等由竞得人自行承担，不包含在租金中，物业费由竞得人向相应小区物业公司缴纳。水电费按月缴纳，商铺、写字楼资产水电费根据实际使用量按商业用途收费标准缴纳至水务集团及供电公司。住宅资产水电费根据实际使用量按居民用水用电标准自行缴纳至水务集团及供电公司。

8、若资产的原租户中途退租后，再次参与同一宗资产的竞租并成功竞得，则其在新承租合同中不再享有免租期权利。

9、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注的面积为准，租金不作调整；

10、原承租人未竞得标的应及时办理腾退，新竞租人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，新竞租人租期相应顺延。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

4、原承租人可报名参加竞租，报名前须与出租单位联系并确认优先竞租权人身份，在报名截止日前未经出租单位确认的则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权；

5、遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；

6、竞租人若存在以下任一情形，即视为不具备竞租资格，招租人一经发现，有权立即取消其竞租资格或已获得的承租权，并全额没收其缴纳的竞租保证金，且竞租人对此无任何异议：（1）竞租人（若为自然人）被列入“中国执行信息公开网”的失信被执行人名单；（2）竞租人（若为单位）的法定代表人被列入“中国执行信息公开网”的失信被执行人名单。

7、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

每个标的自由竞价时间均为10分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为50元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至*开通会员可解锁*17：00止；

2、竞租保证金到账截止时间：*开通会员可解锁* 17日17：00止；

3、竞价时间： 标的1-5：*开通会员可解锁*10：00开始；

标的6-10：*开通会员可解锁*10：20开始；

标的11-15：*开通会员可解锁*10：40开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2025年 11月 17日17：00止；

2、标的展示地点：华城名苑等；

3、查看标的联系电话：

（1）出租单位：赣州振兴实业有限责任公司 易女士*开通会员可解锁*；

（2）招租机构：赣州诚兴拍卖有限公司 邹女士 *开通会员可解锁*。

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/），须在*开通会员可解锁*17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

3、竞租人所缴纳的竞租保证金须在*开通会员可解锁*17：00前到达指定账户；

4、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州诚兴拍卖有限公司[赣州市章贡区文清路61号院内2楼（九曲巷路口进）]办理。竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）*开通会员可解锁*；（系统操作咨询）*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*。

十、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责

3、第一次使用时，需要安装CA的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

4、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。

5、竞租人如需要指导办理报名的，请与拍卖人联系，拍卖人可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*。

6、赣州市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

7、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台-综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：赣州振兴实业有限责任公司易女士*开通会员可解锁*；

2、赣州市公共资源交易中心：李女士、刘女士*开通会员可解锁*；

3、招租机构：赣州诚兴拍卖有限公司 邹女士 *开通会员可解锁*；

4、技术支持：（注册和登录相关问题）*开通会员可解锁*；

（系统操作咨询）*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*。

十二、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）；

2、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）；

3、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）。

赣州振兴实业有限责任公司

赣州市公共资源交易中心

赣州诚兴拍卖有限公司

*开通会员可解锁*