宿州市城南片区更新改造项目（一标段）工程总承包+运营（EPCO） （二次）中标候选人公示

招标项目名称

宿州市城南片区更新改造项目（一标段）工程总承包+运营（EPCO）（二次）

招标项目编号

EP-SZGC2026003-重1

招标方式

公开招标

招标人

名称

宿州市银鑫建设有限公司

地址

安徽省宿州市安居大厦23楼

联系人及电话

陈工 *开通会员可解锁*

招标代理机构

名称

安徽建鑫工程咨询有限公司

地址

宿州市云集文化商业街3#楼29层

联系人及电话

张广芳 *开通会员可解锁*

经评标委员会评审推荐中标候选人

排序

第一中标候选人

单位名称

中铁七局集团第四工程有限公司（联合体成员：中铁七局集团有限公司、中安奥特莱斯（北京）商业管理有限公司）

地址

武汉市东湖开发区茅店山西路 2 号（联合体成员：郑州市航海东路1225号、北京市朝阳区管庄双桥路8号咸宁产业园L区一层1069）

响应招标文件要求的资格、能力

建筑工程施工总承包壹级、工程设计建筑行业甲级资质

投标报价（费率%）

勘察设计费费率：58.00 %；建安工程费率：98%

（总投资额约：*开通会员可解锁*元）

运营期内支付给招标人的固定费用

30000 万元（其中：前两年 1200 万元/年；第 3—4 年 2000 万元/年；第

5—6 年不低于 2800 万元/年;剩余金额第 7-15 年每年平均支付）

销售额分成比例

按超出5亿元部分销售额（S-5 亿元）的2.00 %，向招标人缴纳费用

工期（日历天）

（1）建设工期（含设计周期）：365日历天（自合同签订之日至竣工验收交付）；（2）运营期暂定：15 年（不含建设期）。

质量标准

（1）设计质量标准：满足国家现行规范及招标人要求。（2）施工质量标准：达到国家现行标准和规范要求，达到合格标准。(3)设备材料采购安装标准：国家、行业、地方的相关规范、标准。(4)运营要求：新建商业3年内招商入驻率不低于90%，酒店达到准四星级及以上酒店标准。

经评标委员会认定的候选人在投标文件中填报的业绩

施工业绩：崇左市江州区城南实验中学项目工程总承包(EPC)、崇左市江州区城南实验小学项目工程总承包

设计业绩：新密古城保护和有机更新项目(一期)建设项目五标段工程设计、丰县王堂区块东地块城镇更新项目设计采购施工工程总承包、郑州经济技术开发区在建安置房项目配套工程 EPC 总承包一标段

运营业绩：中安(舟山)奥莱国际家居广场委托招商运营项目、中安(邳州)奥莱国际商贸城委托招商运营项目

项目经理（兼施工负责人）

姓名

刘诚

证书名称

建筑工程专业一级建造师

证书编号

鄂*开通会员可解锁*00873

设计负责人

姓名

张巩巩

证书名称

一级注册建筑师

证书编号

2*开通会员可解锁*

综合评估得分

94.44

被否决投标人名称及原因

见评标情况一览表附件

招标文件规定公示的 其他内容

/

公示时间

*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*

招标代理费

239000元

提出异议的方式和渠道

1.若投标人或者其他利害关系人对上述结果有异议，可在公示期内以书面形式，并在工作时间内（上午8:00-12:00，下午2:30-5:30）向招标人或招标代理机构提出异议，具体联系方式见该表上述地址。

2.也可以通过电子交易系统在线提出异议，异议材料需要电子签章，网址http://ggzyjy.ahsz.gov.cn:8111/TPBidder/memberLogin；进入系统后选择项目，点击“异议”菜单提交异议材料。

异议注意事项

异议材料应包含以下内容：

（1）异议人的名称、地址、有效联系方式；

（2）项目名称、项目编号、标段号（如有）；

（3）被异议人名称；

（4）具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

（5）明确的请求及主张；

（6）提起异议的日期。

（7）异议人为法人的，应当由法定代表人或授权代表签字并加盖公章；为其他组织或个人的，异议材料须由其主要负责人或者异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。

（8）异议人需要修改、补充异议材料的，应当在招标人或招标代理机构规定的期限内提交修改或补充材料。

有下列情形之一的，不予受理：

（1）提出异议的主体不是所异议项目投标人或者其他利害关系人的；

（2）对于依法必须招标的项目，未在公示期间提出异议的；

（3）异议材料不完整的；

（4）异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

（5）对其他投标人的投标文件详细内容异议，无法提供合法来源渠道的；

（6）异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

提出投诉的渠道和方式

投诉应遵照相关法律及《宿州市公共资源交易活动投诉信访处理办法》（宿公管委[2022]2号）等文件，投诉人可以通过书面或者电子交易系统线上投诉。

投诉受理单位

宿州市公共资源交易监督管理局行政执法科

单位地址

宿州市埇上路566号5楼514室

联系人/联系电话

*开通会员可解锁*