采购内容：学院2026-2028年物业管理服务项目

采购数量：1项

主要功能或目标：校园物业服务以基础保障与师生服务为核心功能。基础保障方面，负责校园全域保洁、垃圾分类及环境维护，开展公用设施、楼宇设备日常巡检与应急抢修，配合做好安全巡查、人员车辆管理及消防隐患排查。师生服务方面，做好宿舍保洁消杀、安全管理与报修处置，保障教学楼、实验室等场所环境与设施服务，及时响应师生报修、咨询与投诉。工作目标为环境清洁全覆盖、设施巡检全覆盖、故障处置高效及时、安全巡查规范到位、诉求响应办结率达

需满足的要求：本项目为校园及生苑湖景小区物业管理，需提供设施设备管护、室内外保洁、安全值守、宿舍管理、工程维修、垃圾分类、活动保障及党建配合等服务。小区按南昌一级住宅物业标准执行。人员总配置≥116 人，含项目经理、保安、保洁、宿管、工程人员等。需配备洗地机、吸尘器等保洁设备，承担相关工具与耗材。维修分大小项按约定执行，保洁、安保、消防、应急均有明确规范与频次要求。