招标公告 （招标编号：CGGCFDC-GC-YTCJ-GYLGLB-2025-002） 项目所在地区：烟台市莱山区 一、招标条件 中能建城市投资发展有限公司 烟台東宸府项目B1地块门窗工程 ，已由项目审批，项目资金为自筹，招标人为 葛洲坝（烟台）房地产开发有限公司 。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。 二、项目概括和招标范围 1.项目概括：本次招标为 烟台東宸府项目B1地块门窗工程 招标，位于 烟台市莱山区 。项目用地面积 4.11 万㎡，建筑面积 17.73 万㎡，其中地上建筑面积 13.56 万㎡，地下建筑面积 4.17 万㎡，5栋26层住宅、5栋18层住宅，沿街商业。 2.招标范围：本招标项目划分为 二 个标段，（001）一标段：烟台東宸府项目B1地块门窗工程（10#、13#、15#、17#及网点内侧门窗） ；（002）二标段：烟台東宸府项目B1地块门窗工程（11#、12#、14#、16#）。 招标内容为： 烟台東宸府项目B1地块门窗工程 ，包括 副框、外立面门窗（铝合金门窗及塑钢窗）、百叶、玻璃栏板、栏杆、连廊门等施工范围。包含材料采购、储运、加工制作（含样品），现场安装（包括副框与主框、结构之间封堵及防水处理、窗框与外墙、交界面的打胶收口）及成品保护，保洁移交及施工垃圾清理，门窗工程相关检测、试验、验收、保修及资料编制（过程、竣工）等工作内容，具体详见招标文件。潜在申请人可以对某一标段或全部标段进行投标，兼投不兼中。 详见下附表： 标段 标段名称 招标范围 预计招标金额（万元） （001） 一标段 烟台東宸府项目B1地块门窗工程（10#、13#、15#、17#及网点内侧门窗） 1,720.00 （002） 二标段 烟台東宸府项目B1地块门窗工程（11#、12#、14#、16#） 1,820.00 合计 3,540.00 三、申请人资格要求 通过招标人资格审查的单位方可参与本项目投标，资格预审文件附后（烟台東宸府项目B1地块门窗工程资格预审文件）。 四、申请人资格审查方式 本项目采用（资格预审）。 五、资格预审文件的获取 获取时间：*开通会员可解锁*12时00分至*开通会员可解锁*12时00分 凡符合本公告规定的招标人资格要求并有意参加的潜在申请人，请于报名截止时间前在中国能建电子采购平台（http://ec.ceec.net.cn，以下简称电子采购平台）本项目的招标公告签收并报名（招标公告栏下方“查看更多信息”→该项目公告），报名时请按照报名表填写正确的单位信息，注意留存准确的项目联系人手机号，关于该项目的所有短信通知均将发送至该手机，仅签收未报名的视为报名未成功。 六、资格预审申请文件的递交 递交截止时间：以中国能建电子采购平台上显示时间为准。 递交方式：通过中国能建电子采购平台http://ec.ceec.net.cn上传 七、资格预审结果确认时间及地点 确认时间及地点：以招标人在中国能建电子采购平台上通知为准。 八、招标文件的获取 （1）招标文件获取：通过资格预审的单位通过电子采购平台下载招标文件。 （2）预计获取时间：*开通会员可解锁*--*开通会员可解锁*（以平台发布时间为准） 九、投标文件的递交及开标时间及地点 以招标人在中国能建电子采购平台http://ec.ceec.net.cn发布的招标文件为准。 十、其他 （1）招标公告发布媒介 本次公告在中国能建电子采购平台http://ec.ceec.net.cn发布。 （2）CA电子签章办理 参与本项目投标需办理CA电子签章，CA在线办理电话*开通会员可解锁*拨1再拨1，资料审核通过后需要2个工作日寄出U盾，请合理安排时间。 （3）公告内所述日期如有变动，招标人将及时在电子采购平台上以书面方式通知。 （4）付款方式（以采购平台发布为准）： A.无预付款 B.安全文明施工措施费：合同签订，且发包人向承包人发放进场通知书后30天内，支付安全文明施工措施费总额的50%，剩余部分随进度款审定金额等比例支付，承包人应建立费用使用台账并对发包人公开。 C.按每月形象进度付款，每月20日统计本月完成实际工程量，办理当期进度款审批，如逾期申报，不予考虑。以单位门窗为付款计量单位，付至产值的 70%，具体按以下付款比例支付： 序号 完成施工内容 对应门窗 造价占比 付款比例 备注 1 门窗框安装完毕并检查合格 30% 21% 2 固定玻璃安装完毕并验收合格 40% 28% 3 窗扇、玻璃及五金全部安装完毕及淋水实验等完成并验收合格 30% 21% 4 合计 100% 70% D.本工程竣工并通过验收合格，支付至累计完成产值的85%。该验收系指经政府主管部门验收合格后。 E.配合甲方完成全部工程向客户集中交房，且确认工程结算总价后30日内支付至工程结算总价的 97％（集中交房之日即指甲方向客户发出的入伙通知书上确定的集中交付最终之日）。 F.结算总价的3％，作为乙方质量保证金，质量保证期届满后30日内，经甲方或物业管理公司确认若全部货品没有出现任何质量问题，则甲方将该部分合同价款支付给乙方。 G.依本条甲方扣留的工程价款支付乙方时均不计息； H.甲方支付上述款项前，乙方必须开具同等数额的增值税专用发票，否则甲方有权拒绝支付。在支付至工程结算价97%时须提供全额结算价款增值税专用发票。乙方需按甲方要求在本项目所在地区缴纳税款，同时提供完税凭证。 I.业务合同累计完成产值达到合同额的65%前，工抵房网签首付款（15%）抵扣完成，后续进度款每笔抵扣不低于应付金额的20%，竣备款抵扣不低于应付金额的40%，剩余金额在结算款中全部扣除。 （5）申请人需接受招标人非现金支付（工程款抵房款）要求，并出具非现金支付承诺函，不出具非现金支付承诺函的，不通过资格审查，详见附件（烟台東宸府项目B1地块门窗工程资格预审文件）中非现金支付承诺函。 十二、监督部门 本采购项目的监督部门为中能建城市投资发展有限公司纪委。 十三、联系方式 招 标 人： 葛洲坝（烟台）房地产开发有限公司 地 址： 烟台市莱山区能建東宸府营销中心四楼 联 系 人： 谷金灿 电 话： *开通会员可解锁* 招标人主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人： （盖章）