物业南京中心城市南京紫郡府项目科技系统维保服务采购公告 （采购编号：CGGCFDC-FW-WYGS-WYGS-2026-003 ） 采购项目所在地区：南京江宁区秣陵街道明远路2号 一、采购条件 物业南京中心城市南京紫郡府项目科技系统维保服务（采购项目编号： 同上 ），已由项目核准，项目资金来源为 自筹 ，具备采购条件，现进行 询比采购。 二、项目概括和采购范围 项目规模：项目用地面积4.6万㎡，建筑面积13.54万㎡，其中地上建筑面积9.1万㎡，下建筑面积4.44万㎡，规划建设 住宅19栋及相关配套设施。采购人为中能建生活服务有限公司。 采购内容与范围：本采购项目划分为1个标段，南京中心城市南京紫郡府社区科技系统维保服务（地源热泵主机、单冷热泵（磁悬浮）主机、开式冷却塔、循环水泵、集中式新风机组、集中式板式换热器、集中高压微雾加湿设备与纯水机组等主要设备设施的维护保养、水泵及主机过滤器清洗，每年1次更换冷冻机油、油滤及干燥过滤器，每年1次冷却塔、集中式板式换热器（含生活热水）、冷凝器和蒸发器化学物理清洗并补充制冷剂，包括但不限于日常保养、巡检、维修、及检测服务工作）。 本次采购为其中的：一标段 三、响应人资格要求 1.报名单位需为中能建城市投资发展有限公司库内合格供应商（物业服务类-空调维保） 2.具有工商行政部门核发的有效法人营业执照，并在有效期内，可提供增值税专用发票； 3.资质要求：/； 4.业绩要求：近三年（2023-2025年）在江苏有1个及以上空调维保服务的业绩，单个业绩金额不得低于30万元，履约情况良好； 5.不得为中国能建电子采购平台内黑名单供应商； 6.不得为中能建城市投资发展有限公司近一年评价等价 D 级供应商； 7.财务要求：财务状态良好，近三年未出现连续亏损。 只有符合以上所有标准的响应人才有可能通过资格审查，采购人有权依据响应人近三年的诉讼及仲裁情况、不良行为记录、履约情况等决定是否通过资格审查。通过资格后审的非能建采购平台注册的响应单位，如在办理正式注册时发现资质、材料等造假的，取消中选资格，没收响应保证金，并承担相应的法律责任。 四、采购文件的获取 获取时间： 以能建平台发布时间为准 获取方法： 注册并登陆中国能建电子采购平台（网址：https://ec.ceec.net.cn）下载电子采购文件。 五、响应文件的递交 递交截止时间： 以能建平台发布时间为准 递交方法： 电子版上传至中国能建电子采购平台 递交地址： 电子版上传至中国能建电子采购平台 六、开标时间及地点 开标时间： 以实际开标时间为准 开标方式： 采购人通过中国能建电子采购平台组织开标，响应人通过线上方式参与 七、其他公告内容 1、本次采购公示期为3天，以平台发布公示开始计算，逾期进行的平台报名一律视为报名失败，后期无法参与本项目。 2、参与本项目投标需办理CA，具体办理方式如下： 1）办理网址：访问中国能建电子采购平台首页后https://ec.ceec.net.cn/, 单击“CA办理”。 2）办理类别：初始办理、证书更新、证书解锁。 3）办理指南：CA办理网址内下载。 4）办理时间：2个工作日（提交订单后，顺丰快递发出）。 5）客服电话：*开通会员可解锁* 拨1，再拨1。 如参与本次投标报名成功请积极办理CA电子签章，合理安排好时间。如因电子签章办理等问题导致的投标失败，招标方对此不承担任何责任。 3、竞争性采购响应单位报名账号须为中能建城市投资发展有限公司合格供方库内单位，专业分类须为：物业服务类-空调维保，不满足要求的不得参与本次采购，采购人在能建平台“资格评定”时不予通过。 八、监督部门 本采购项目的监督部门为 中能建城市投资发展有限公司纪委 。 九、联系方式 采 购 人： 中能建生活服务有限公司 地 址： 南京市鼓楼区上鼓中心一楼 联 系 人： 方慧慧 电 话： *开通会员可解锁* 采购人主要负责人（项目负责人）： （签名） 采购人：中能建生活服务有限公司（盖章）