招标公告 （招标编号：CGGCFDC-GC-NBWL1-ZNJNB-2026-006） 项目所在地区：宁波市鄞州区百丈街道 一、招标条件 中能建城市投资发展有限公司宁波百誉府项目消防工程，已由项目审批，项目资金为自筹，招标人为中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标（依法依规）。 二、项目概括和招标范围 1.项目概括：本次招标为宁波百誉府项目消防工程招标，位于宁波市鄞州区江东板块。项目用地面积3.3万㎡，建筑面积15.2万㎡，其中地上建筑面积10.6万㎡，地下建筑面积4.6万㎡，规划建设 8栋高层住宅、配套商业、幼儿园及相关配套设施及相关配套设施。项目施工注意事项：1）9#地块9-3号楼屋面设置正压送风机房，请结合结构及土建专业考虑设备如何运输及安装；2）本项目两地块工期相距6个月左右，请综合考虑施工组织安排，确保两地块竣备及交付按期完成，两地块工期差不作为赶工或索赔的依据，如因施工组织不力导致不能按期完成验收，我司保留索赔权利；3）10#地块因展示区导致施工动线紧张，需根据现场情况合理安排材料进场路线，设备材料存放地点及搬运路线。 2.招标范围：本招标项目划分为1个标段。 招标内容为：本招标项目划分为1个标段，招标内容为：宁波百誉府项目消防工程，包括1# ~ 8#住宅楼、幼儿园（共计9个建筑单体），具体详见招标文件。 详见下附表： 标段名称 范围 预计招标金额（万元） 一标段 本次招标范围为1# ~ 8#住宅楼、幼儿园及配套商业：本工程包括但不限于以下系统内容：1)室内消火栓灭火系统；2)自动喷淋灭火系统；3)气体灭火系统及灭火器系统；4)火灾自动报警系统；5)电气火灾监控系统；6)消防联动控制系统；7)火灾应急广播系统；8)消防直通对讲电话系统；9)消防设备电源监控系统；10)防火卷帘控制系统；11)挡烟垂壁系统；12)防排烟系统；13）消防检测服务；14）消防联动调试；15）消防验收等相关工作内容。 1150 三、申请人资格要求 1.申请人不得存在的情形： （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）为本项目的监理人； （3）与本项目的监理人同为一个法定代表人的； （4）与本项目的监理人相互控股或参股的； （5）与本项目的监理人相互任职或工作的； （6）被责令停业的； （7）被暂停或取消投标资格的； （8）财产被接管或冻结的； （9）近三年内有骗取中标或严重违约或发生较大及以上安全事故或重大工程质量问题或农民工群体事件的。 （10）被中国能建电子采购平台列为黑名单供应商； （11）中能建城市投资发展有限公司2024年信用评级为C、D级供应商。 （12)在国家企业信用公示系统http://www.gsxt.gov.cn/、信用中国https://www.creditchina.gov.cn/、中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/、全国建筑市场监管公共服务平台http://jzsc.mohurd.gov.cn，近三年存在重大违约失信记录、重大安全生产事故记录、重大工程质量问题、严重违反建设工程招投标管理规定的处罚记录、重大履约诉讼记录（包括与下游分包之间），被列为失信被执行人。 （13）被列为建设工程安全生产重点监控对象的企业。 以上要求无需申请人提供证明材料，由招标人组织审查。 2.资格审查标准 （1）资质及安全许可要求：具有工商行政主管部门核发的有效法人营业执照，并在有效期内，具有建设主管部门核发处于有效期内且不低于消防设施工程专业承包一级资质，且《建筑施工企业安全生产许可证》需在有效期内。 （2）业绩要求：近三年（合同签约日期为*开通会员可解锁*以后）类似业绩签约不少于3个（类似业绩是指消防工程项目）。 （3）人员配置要求：项目经理1名、技术负责人1名、施工员2名、质量员1名、专职安全员1名、资料员1名、材料员1名、标准员1名（可兼职）、机械员1名（可兼职）、劳务员1名（可兼职）并根据现场需要增补施工管理人员。交付期间需要4名专业交付人员配合（包括项目经理）。所有管理人员需与投标单位订立正式劳动合同。拟派项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，需提供拟派项目经理所在单位近半年的社保缴纳证明文件；拟承担本工程项目负责人不属于被列为建设工程安全生产重点监控对象的人员。其中，根据按住房城乡建设部建质规〔2025〕3号《建筑施工企业、工程项目安全生产管理机构设置及安全生产管理人员配备办法》配置专职安全生产管理人员外，还需满足招标人专业分包单位配置要求：应足额配置具备相应资质的现场专职安全管理人员：白天每50名作业人员至少配置1名现场专职安全管理人员（作业人员少于50人，至少配备1人），夜间每25名作业人员至少配置1名现场专职安全管理人员（作业人员少于25人，至少配备1人）。安全管理人员水平和能力必须满足现场安全管理需要，并通过甲方面试考核。投标单位需要根据现场施工人员数量增补专职安全员。 序号 岗位名称 配置要求 备注 1 项目经理 资质:持有一级及以上建造师资格证、安全生产考核合格证书（B证）。 经验:5年以上消防工程行业经验，近5年至少主持过2个类似消防项目。 能力:具备较强组织协调、沟通管理及团队领导能力，能有效整合资源;拥有出色的工程质量、进度与成本把控能力，可制定施工计划和组织设计。 需提供近半年社保证明相关资料 2 技术负责人/生产负责人 资质:建筑工程相关专业中级及以上技术职称。 经验:近三年有消防施工项目经验，完全了解最新消防施工及验收规范，并有丰富消防工程技术管理经验，熟悉各技术环节与工艺流程，参与过多个类似项目技术管理工作。 能力:可主持编写施工技术方案与措施，为施工提供技术指导;熟悉技术标准规范，能确保项目施工符合技术要求，具备创新意识，可推广新技术、工艺、材料。 需提供社保证明相关资料 3 施工员 资质:持有施工员证 经验:有一定消防工程施工经验，熟悉现场施工管理流程。 需提供社保证明相关资料 4 专职安全员 资质:持有有效安全员证书和安全生产考核合格证(C证)。 经验:有一定年限消防或建筑工程现场安全管理经验，熟悉现场安全管 理流程与隐患排查方法。 能力:能制定和执行项目安全管理计划与制度，对施工现场进行安全监 督检查;安全意识与风险识别能力强，能及时发现并处理安全隐患;熟 悉安全事故应急处理流程，可在事故发生时迅速应对。且需要配置材 料员、资料员、预算员及现场专业工程师 数量：白天每50名作业人员至少配置1名现场专职安全管理人员（作业人员少于50人，至少配备1人），夜间每25名作业人员至少配置1名现场专职安全管理人员（作业人员少于25人，至少配备1人）。安全管理人员水平和能力必须满足现场安全管理需要，并通过甲方面试考核。投标单位需要根据现场施工人员数量增补专职安全员。 需提供社保证明相关资料 5 材料员 资质:材料员证 经验:近三年有消防材料采购、送检等经验。 需提供社保证明相关资料 6 质量员 资质:质量员证 经验:近三年有消防施工经验。 需提供社保证明相关资料 7 资料员 资质:资料员证 经验:有消防验收资料收集及配合总包验收相关经验 （4）财务要求：财务状态良好，近三年未出现连续亏损。 只有符合以上所有标准的申请人才有可能通过资格审查，招标人有权依据申请人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录、履约情况、考察情况等决定是否通过资格审查。 四、申请人资格审查方式 本项目采用（资格后审）。 五、招标文件的获取 获取时间：*开通会员可解锁*17:00开始至*开通会员可解锁*17:00 获取方法：注册并登陆中国能建电子采购平台（网址：https://ec.ceec.net.cn）下载电子招标文件。 六、投标文件的递交及开标时间及地点 以招标人在中国能建电子采购平台http://ec.ceec.net.cn发布的招标文件为准。 七、其他 （1）招标公告发布媒介 本次公告在中国能建电子采购平台http://ec.ceec.net.cn发布。 （2）CA电子签章办理 参与本项目投标需办理CA电子签章，CA在线办理电话*开通会员可解锁*拨1再拨1，资料审核通过后需要2个工作日寄出U盾，请合理安排时间。 （3）公告内所述日期如有变动，招标人将及时在电子采购平台上以书面方式通知。 （4）付款方式（以采购平台发布为准）：75%进度款+竣工合格至85%+结算审定至97%+3%两年质保（待工抵扣款达到首付款金额后10日内，中标人应办理签约手续;若90日内未完成网签，进度款比例从75%下调至65%，并暂停竣工验收付款节点，待完成网签后恢复正常付款。）。 （5）申请人需接受招标人工程款抵车位款要求，本次招标工抵房源为：杭州瞰奥府项目标准车位11个，标准车位单价20万元/个，工抵总额220万元。 八、监督部门 本采购项目的监督部门为中能建城市投资发展有限公司纪委。 九、联系方式 招 标 人： 中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司 地 址： 宁波市鄞州区百丈街道宁波百誉府售楼处 联 系 人： 李光耀 电 话： *开通会员可解锁* 招标人主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人： （盖章）