第一章 采购公告 1.采购条件 葛洲坝（北京）城市建设有限公司 拟对 北京老旧小区综合整治工程项目外墙保温及屋面保温防水工程专业分包 以 公开谈判采购方式 进行采购。凡有意参加的潜在应答人请关注本项目的具体采购公告。 2.分包工程概况与采购范围 2.1项目概况：一标段：定福庄西里1号院北院：定福庄西里 1 号院北院位于北京市朝阳区，归属三间房街道管理。本次拟改造楼栋为定福庄北院 4、6-10 号、13-18 号楼，改造涉及房屋12栋。改造总建筑面积46950.44㎡。 二标段：定福庄西里1号院南院、柴家湾6号楼：定福庄西里 1 号院南院位于北京市朝阳区，归属三间房街道管理。柴家湾6号楼位于北京市朝阳区，归属八里庄街道管理。本次拟改造楼栋为定福庄南院 11-12 号、19-26 号楼/柴家湾6号楼，改造涉及房屋11栋。改造总建筑面积48430.7 ㎡。 三标段：高井小区：高井小区位于北京市朝阳区，归属汇星苑街道管理。本次拟改造楼栋高井小区 5-6 号、17-23 号楼。改造涉及房屋9栋。改造总建筑面积38836.7 ㎡。 四标段：天宁寺前街24号楼、定安西里15号楼：定安西里15号楼，位于北京市丰台区，归属东铁匠营街道管理。天宁寺前街24号楼位于北京市西城区。本次拟改造楼栋定安西里 15 号楼/天宁寺 24 号楼。改造涉及房屋2栋。改造总建筑面积13243.48㎡。 2.2建设地点：一标段：北京市朝阳区定福庄西里1号院北院；二标段：北京市朝阳区定福庄西里1号院南院、柴家湾6号楼；三标段：北京市朝阳区高井小区；四标段：北京市西城区天宁寺前街24号楼、北京市丰台区定安西里15号楼。 2.3采购内容：北京老旧小区综合整治工程项目范围内的外墙保温施工、屋面保温施工、屋面防水施工等工作内容。 2.4计划工期：一标段：169日历天；二标段：169日历天；三标段：169日历天；四标段：118日历天，具体开工日期以采购人通知为准。 2.5质量要求：符合现行国家有关工程施工质量验收规范 以及一标段、二标段中的北京市朝阳区定福庄西里1号院南院、三标段需满足北京市建筑（长城）竣工优质工程要求 标准。 3.应答人资格要求 3.1基本资格要求 3.1.1 具有防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质、以及有效的安全生产许可证； 3.1.2满足能建平台注册相关要求； 3.1.3增值税一般纳税人。 3.1.4不存在重大外部失信违约行为（信用中国、国家企业信用信息公示系统、中国执行信息公开网、全国建筑市场监管公共服务平台及天眼查）。 3.1.5交叉持股或高管交叉任职的不同供应商，不得参加同一标段（包）的采购。 其中，交叉持股是指一方直接（间接）持有另一方的股份总和达到25%以上，或双方直接（间接）同为第三方所持有的股份达到25%以上。高管交叉任职是指自然人同时担任双方的董事长、执行董事、监事、总经理等工商登记信息中公开的职务，或一方的自然人股东担任另一方的相关职务。 3.1.6不同供应商不得针对同一采购项目，使用相同设备登录中国能建电子采购平台账号，进行“打开项目”“进入投标报价表界面”等操作，或使用相同设备上传应答文件。 3.1.7违反上述要求的处置措施，详见采购文件温馨提示。 3.2专业资格要求： 至少提供一项近五年来的类似工程业绩 4.报名时间 4.1有意参加应答，请于2026年 月 日至2026年 月 日(北京时间15:00，下同)在中国能建电子采购平台报名，经采购人审查合格后方可参与后续采购活动。 5.采购文件获取 5.1 通过上述报名者，请于2026年 月 日前登录中国能建电子采购平台，上传应答文件购买凭证的扫描件，经采购人审核通过后下载获取采购文件。 　　5.2 采购文件每套售价人民币 伍佰 元（￥ 500 ）整，售后不退。请将款项汇入如下账户： 开户名：中国葛洲坝集团第一工程有限公司 开户行：工行宜昌葛洲坝支行 账 号：*开通会员可解锁*00080877 6.应答文件的递交 6.1应答文件递交的截止时间为2026年 月 日(北京时间15:00）。若应答截止时间变更，采购人将及时通过中国能建电子采购平台、电话或短讯等方式通知。 6.2 请应答人于应答截止时间前登录中国能建电子采购平台提交应答文件，逾期提交的采购人不予受理。 6.3 纸质应答文件 不需要 6.4 可编辑版本电子应答文件 除盖章扫描版本应答文件外，应答单位还需上传一份可编辑版本的电子版应答文件（WORD或WPS版本）。 7.发布公告的媒介 本次采购公告在中国能建电子采购平台上发布。 8.联系方式 采购人：葛洲坝（北京）城市建设有限公司 地 址：北京市通州区云景东路432号9层901、903-914 邮政编码：101121 项目联系人： 王倩倩 采购联系人： 张怡豪 电 话： *开通会员可解锁* 电 话： *开通会员可解锁*