一、租赁期为5年，采取先付租金后使用方式，标的首年租金为网上竞拍最终价格，出租方给予承租方3个月装修免租期，免租期从标的交付之日开始计算。

二、租赁期间，不得利用出租标的从事违法犯罪活动，不得擅自改变房屋用途或出租业态，变更房屋用途或出租业态的需先书面报出租方同意后方可实施。

三、本次标的物以实物现状出租，承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。租赁期间，标的物维修、维护责任由承租方承担，所有维修、维护、改造等费用亦由承租方全额承担；因承租方管理使用不善造成标的物及其相关设备损失的费用，由承租方全额承担并赔偿出租方相关损失。

四、出租方应与承租方签订《租赁合同》后5日内，将出租的标的物交予承租方。

五、有关标的物租赁期间的相关税费，除由国家税务、房产管理部门依法收取的房屋租赁税费及房产税、土地使用税由出租方负责承担外，其余所有税费均由承租方负责承担。

六、出租方向承租方提供标的物所需的水、电接入处，承租方自行安装水表、电表计量。承租方需另行安装天然气的，由承租方自行选择上户，相关费用由承租方全额负责。租赁期满，由承租方拆除。

七、承租方对标的物实施装修前应书面告知出租方，经出租方同意后方可实施，承租方对已有管道（包括下水道管涵）、消防设施、公用设施设备等不能擅自做出任何改动。

八、若承租方经营餐饮等类似业务，必须做好环保及排污处理，确保排污系统通畅且不污染客运枢纽站站场环境。

九、按照汽车客运站“三不进站”相关要求，承租方必须严格执行出租方公共通道出入管理规定，自觉维护公众秩序。

十、若竞租成功后，承租方与出租方签订《租赁合同》，其他事项约定详见《租赁合同》。合同签订之日起至合同租期届满之日止，租赁期内承租方退租的，已收租金不退还，且出租方有权扣取全部履约保证金，同时追求其违约责任；《租赁合同》到期或提前终止后10个工作日内，承租方将标的物内的废弃物、垃圾清理完毕，结清水、电、气、生活垃圾清运等费用，并经出租方确认标的物内的基础设施完好无损后，不计息退还全部履约保证金，否则，出租方有权视其情况扣取部分或全部履约保证金。

十一、意向承租方在被确认为承租方后，应当按照成交价的首年首月租金支付交易服务费。