受委托我公司于*开通会员可解锁*14时00分在和拍网(http://www.hepaiwang.cn)对河北石家庄某单位100%股权转让（土地及房产）进行公开拍卖。

一、展示时间：*开通会员可解锁*13-28日（工作日10:00）

二、标的现场：河北石家庄。

三、看货要求：需提前一天预约。

四、报名要求：仅限公司报名。

五、报名时间：*开通会员可解锁* 12:00止。

六、拍卖保证金：400万元。（交付保证金时备注：拍卖保证金.竞买不成者，保证金于3-5个工作日内退还，不计息。报名费 详询工作人员。）

开户行：张家口银行石家庄高新社区支行

户 名：河北佳合拍卖有限公司

账号：1200 4106 1156 0003 731

行号：3*开通会员可解锁*

七、公司地址：河北省石家庄市高新区裕华东路358号

八、联系人：白经理*开通会员可解锁*

本竞拍须知需竞买人仔细阅读：

河北佳合拍卖有限公司（以下简称“拍卖人”）接受委托，对本次物品进行网络公开拍卖。同时按照国家有关法律和行政法规，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，制定本《拍卖规则及竞买须知》（以下简称“规则”），现就有关事项告知如下：

一、网上竞买风险及免责提示：

1、竞买人申请参拍，登陆网络拍卖平台后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对其进行的所有活动和事件负法律责任。

2、如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知和拍网平台。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，并造成竞买人自身损失，本平台、以及拍卖方、委托方不承担任何责任。

3、由于网络竞拍可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险。网络竞买人最好在竞价开始前20分钟登录和拍网平台，进行身份验证，等待竞价开始。

4、在网络竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致意向竞买人不及时参与竞价的，拍卖人对此免责。

5、由于网络竞买人不熟悉网络竞价操作，导致不能正确操作软件报价，误操作报价或报价错误的，拍卖人对此免责。

6、由于不可抗力，意外事件，软硬件技术故障等原因导致网络拍卖平台服务器异常的，拍卖人可根据现场情况暂停或暂缓网络竞价时间。因此给竞买人带来的损失由竞买人自行负责，拍卖人对此免责。

二、网上注册与实名认证

1、竞买人以个人名义报名的，须提供本人身份证原件照片；以企业法人名义报名的，须提供企业营业执照原件和法人身份证原件照片。在和拍网平台上传以上资料，完成注册和实名认证。

2、竞买人在完成报名费和保证金的缴纳后，即有权在拍卖会开始后，进行竞价。

三、查看标的

1、网络竞买人可以上网浏览拍卖信息，查看标的照片和文字说明，拍卖标的按惯例依其现状拍卖，拍卖目录（图）、资料、说明等仅供竞买人参考，本公司对标的瑕疵和品质不作承诺保证。

2、拍卖标的以现状进行拍卖，委托人、拍卖人提供拍卖标的的全部信息仅供参考。拍卖标的的质量和数量以实物现状为准。凡参加拍卖会的网络竞买人均视为对拍卖标的已完全了解，对拍卖标的质量和瑕疵情况完全认可，在网上出价即视为认同和接受拍卖标的的质量和存在的瑕疵，并对自己的竞买行为负责，否则将按违约处理，扣除买受人全部保证金，委托人和拍卖人不对以上原因负责，请竞买人务必在参拍之前了解清楚物资情况。

四、瑕疵披露

1、本场拍卖标的信息所登载的各项事项仅供参考，实际以拍卖标的现状为准。竞买人对拍卖标的现状有异议的，应在办理竞买登记手续前提出或不参与竞价。拍卖人对拍卖标的现状及瑕疵（包括未发现的潜在瑕疵）等不承担任何保证和担保责任，提供的有关标的资料仅供参考，本次拍卖以标的现状实物为准。

2、竞买人参与网上竞价，即表明已完全了解标的现状，认同并接受拍卖标的现状无异议，并愿承担一切法律责任。

3、买受人对土地的利用应符合法律法规及当地政府的产业政策。

五、网上出价

1、网上竞买人登录系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价。

2、竞买人在标的展示期内，有权了解及查看拍卖标的的情况，拍卖标的以现状为准。竞买人在标的展示期间，应全面了解、认真核实标的物及标的物的相关事宜。竞买人一旦进入和拍网网络竞价大厅参与竞价，就表示其完全认可拍卖标的的情况及关于本次拍卖文件中规定的所有条款，并愿意承担相应法律责任。拍卖成交后，拍卖人不承担相关法律责任。

3、本次网络拍卖会采取有保留价拍卖的方式进行拍卖。所有拍品以现状进行拍卖。本次拍卖分为自由竞价时间和限时竞价时间，当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，且最高出价达到或超过保留价，最高出价将自动成交，最高出价的竞买人即成为买受人。

4、标的成交后，因办理过户产生的契税等费用由买受人承担。

5、标的面积以《国有土地使用权证》和《房产所有权证》为准。没有证书的以实际面积为准。若有出入，拍卖成交价款及拍卖佣金不予调整。

6、其他未尽事宜，依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的有关规定执行。

六、成交确认书

1、拍卖成交后，买受人于拍卖会结束后2日内与我公司签署《电子成交确认书》和《电子拍卖笔录》，确认此次拍卖成交后的法律效力。买受人应于签署《电子成交确认书》当日向拍卖公司支付此次拍卖标的的佣金。

2、买受人竞得该标的后，应于拍卖会后3日内交清全部成交价款，并与委托方签订相关协议，约定办理过户等相关事宜。若因双方原因无法过户或引发纠纷，与拍卖人无关，拍卖佣金不予退还。

3、拍卖成交后, 买受人不得以任何理由拒绝或延期支付成交价款及佣金，否则视同违约，竞买保证金不予退还。

4、买受人未按约定支付拍卖标的价款及佣金的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

七、退保证金

竞买未成交的，竞买保证金将在拍卖结束后3个工作日，无息退回到原支付账户，如竞买保证金退还需支付手续费应由竞买人自行承担。

八、拍卖成交后手续

本次竞拍价格为不含税自提，标的成交后买受人向我公司指定账户交纳标的总成交价一定比例的服务费。如有违约保证金不予退还，并按《拍卖法》规定承担违约责任。

九、拍卖标的的移交

1、拍卖标的按现状移交；

2、买受人凭《拍卖成交确认书》于拍卖成交后48小时内将标的预估总成交价款缴纳至委托方指定账户。若委托方公司内部需要走合同审批流程，买受人应按照委托方要求办理交接。买受人悔标或在规定时间内不交纳履约保证金、不足额交清货款，均视为自动放弃标的物，本公司有权沉没买受人的保证金，买受人将无权取得该竞价标的，我公司将重新组织拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十、违约责任

1、买受人提供虚假资料隐瞒事实或采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的，竞得结果无效，按违约处理并扣除全部保证金，同时承担由此造成的法律责任。

2、买受人不按相关约定履行义务的，应承担以下违约责任：

保证金不予退还，并按《拍卖法》第三十九条规定，本公司有权征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应交纳的佣金。再行拍卖低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十一、网上竞买风险声明：

由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），拍卖人、和拍网平台均不承担任何责任：

①网络受到病毒干扰、攻击；

②网络受到他人破坏、毁损；

③在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；

④出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；

⑤竞价人使用的计算机、手机的功能设备、设备故障或使用不当等因素；

⑥其他不可抗力的因素。

重要提示：竞买人在拍卖前请务必仔细阅读，至竞价时竞买人参与竞价的，则表示竞买人认可上述条款。

十二、特别约定

1、凡参加拍卖会的竞买人皆视为知悉本规则告知的所有内容，自愿接受本规则约束，同意按本规则解决可能存在的争议。

2、竞买人须按自己的需求对拍卖标的物、本规则及其他拍卖资料进行充分了解、查看、咨询，对其有异议，应在参加拍卖会前提出。对成功申请并缴纳保证金的参加本次网络竞拍的竞买人，视其为无异议，且认可该标的起拍价，并自愿承担相应责任。

3、本规则所指竞买保证金、成交价款、佣金均须以人民币方式支付。

4、若拍卖标的中止、撤回或竞买未成交，拍卖人和委托人不承担竞买人包括保证金利息、预期收益等任何经济损失的赔偿责任。

5、拍卖成交后，买受人自行与委托人协商办理成交标的移交等一切事宜，成交标的所发生的丢失、损毁、事故等责任均由买受人承担。

6、请竞买人合理测算成本及市场行情变化风险，拍卖方不考虑任何价格调整因素，如中标后未能按委托方要求办理交接手续，拍卖方将扣除竞买人履约保证金外，将追究由此带来的时间成本、仓储成本、市场变动等一切损失。

十三、本公司及其工作人员或其代理人对任何标的用任何方式（包括网站、图录宣传等）所作的介绍及评价，均为参考性意见，我公司对拍卖标的真伪及品质不承担瑕疵担保责任。

竞买人确认：本公司对上述条款已认真阅读、充分理解，并承诺完全遵守，公司对盖章签字的真实性和正确性负责并承担全部法律责任。

以上规则解释权归本次拍卖人所有。