拍卖公告

吉林省价信拍卖有限责任公司受相关部门委托，对 以下标的进行公开拍卖：

标的 1： 坐落在敦化市北环路39号（原市农机公司办公楼1-3层） , 1-3层建筑面积共计1618.18㎡ 的房屋三年承租权，拍卖起拍价： 300,000.00元；

标的2： 坐落在敦化市北环路39号的三层房屋（含后院）房屋（ 原 香格里拉歌厅）1-3层建筑面积共计1123.44㎡，后院建筑面积 340.5 ㎡，共计 1463.94 ㎡ ，三年承租权，拍卖起拍价：300,000.00元；

   有意竞买者请携带有效身份证件办理登记手续。（详情咨询时予以说明）

   拍卖时间：*开通会员可解锁*上午8:30

   拍卖地点： 中国拍卖行业协会网络拍卖平 台 （https://paimai.caa123.org.cn/）

   报名时间： 11 月 8 日- 11 月 16 日15:00时（以保证金银行到账时间为准）

   报名地点：敦化市红旗大街金穗家园10号楼

   报名电话：*开通会员可解锁* 刘女士

   展示时间： 11 月 13 日- 11 月 14 日

展示地点：敦化市北环路39号

   吉林省价信拍卖有限责任公司

   202 5 年 11 月 8 日

吉林省价信拍卖有限责任公司

拍卖情况说明

为了确保拍卖会顺利进行，维护拍卖活动各方当事人的合法权益，依据《中华人民共和国拍卖法》和《吉林省价信拍卖有限责任公司业务规则》，就本次拍卖会相关须知向各位当事人告知如下：

一、本次拍卖的标的物是受敦化市住房和城乡建设局委托的

标的1：坐落在敦化市北环路39号（原市农机公司办公楼1-3层）,1-3层建筑面积共计1618.18㎡的房屋三年承租权，拍卖起拍价：300,000.00元；

标的2：坐落在敦化市北环路39号的三层房屋（含后院）房屋（原香格里拉歌厅）1-3层建筑面积共计1123.44㎡，后院建筑面积340.5㎡，共计1463.94㎡，三年承租权，拍卖起拍价：300,000.00元；

二、竞买人应实地勘察拍卖标的的具体情况，对拍卖标的进行细致充分的了解，原承租人为优先购买权人（标的1原承租人：何兵兵，标的2原承租人：敦化市香格里拉音乐广场），根据委托方提供的原《国有房屋租赁协议书》第九条“因租赁协议终止或租赁期满，乙方的装修、装饰物或增设的设施、设备，由乙方在租赁协议终止之日或租赁期满之日起15日内自行搬离，并及时结清全部的费用包括但不限于水电供暖等费用。逾期未搬离的，视为乙方自动放弃，甲方有权处置”，对承租人按此合同要求执行。委托人、拍卖人对拍卖标的物以上披露以外的瑕疵，不做任何担保，竞买人进入拍卖会场（进入网络竞价平台），即视为已认同拍卖标的现状。

三、本次网拍分为自由竞价时间（3分钟）和限时竞价时间（1分钟），竞买人竞价以网络实时显示为准，竞买人最高应价在限时竞价时间结束后，系统自动生成即为该标的成交价具有法律约束力。

四、本次拍卖采用有底价、增价式、价高者得的方式进行，由拍卖师设定起拍价后，竞买人按系统显示的加价幅度加价竞买，拍卖标的竞价幅度为3000元或其整数倍，拍卖师有权视网上情况调整竞价幅度。不达底价（保留价）视为不成交。

五、竞买人须在*开通会员可解锁* 15时之前凭有效身份证明到吉林省价信拍卖有限责任公司敦化市办事处办理竞买登记手续，并交纳伍万元的竞买保证金。拍卖成交后，保证金转做成交价款或拍卖佣金，不成交保证金如数退还，不计利息。

六、拍卖成交后，买受人应交纳拍卖成交金额5%的拍卖佣金。另买受人需向中拍平台支付软件使用费1.5‰。

七、拍卖成交后，买受人需在*开通会员可解锁*15时前以现金或转账形式交付拍卖成交价款及拍卖佣金，买受人将第一年拍卖成交价款转至吉林省价信拍卖有限责任公司敦化市办事处账户内，剩余两年租金买受人按与委托人签订的《国有房屋租赁协议书》约定期限转至委托人指定账户。并于*开通会员可解锁*15时前到我公司敦化市办事处签订拍卖《成交确认书》，另与委托人签订《国有房屋租赁协议书》，逾期不签的视为违约，所交保证金作为违约金不予退还，并按《拍卖法》有关规定认真执行。

八、竞买人竞价以中拍平台实时显示为准，竞买人最高应价在限时竞价时间结束后，系统自动生成即为该标的成交价，具有法律约束力，如因竞买者个人网络延迟等因素造成差异，与委托人、拍卖人无关。

九、参加竞买即视为已详细阅读各项资料，并对本须知各项条款完全认可。

以上须知，望能遵守。

竞买人签字：