我公司将在阿里巴巴资产处置平台对下列项目进行公开竞价，现公告如下：

一、出租标的物：

1、西湖区晴川街47号商铺建筑面积约143.01㎡五年租赁权，竞拍起拍价156596元/年，竞价保证金4万元。加价幅度：500元或整倍数。该标的经产权人确认有优先承租权人，租期至*开通会员可解锁*止。履约保证金3万元

2、西湖区崇义路87.89.91号1-2层商铺建筑面积约409.04㎡五年租赁权，竞拍起拍价238880元/年，竞价保证金8万元。加价幅度：500元或整倍数。该标的经产权人确认有优先承租权人，租期至*开通会员可解锁*止。履约保证金6万元。

3、春申街44号商铺建筑面积约104.61㎡五年租赁权，竞拍起拍价5.16万元/年，竞价保证金2万元。加价幅度：500元或整倍数。履约保证金为首年租金50%。

4、崇义路55号1-2层商铺建筑面积约94.74㎡五年租赁权，竞拍起拍价4.67万元/年，竞价保证金2万元。加价幅度：500元或整倍数。履约保证金为首年租金50%。

5、晴川街38号商铺建筑面积约110.61㎡五年租赁权，竞拍起拍价16.96万元/年，竞价保证金5万元。加价幅度：500元或整倍数。履约保证金为首年租金50%。

6、崇义路90号1-2层商铺建筑面积约84.23㎡五年租赁权，竞拍起拍价6.15万元/年，竞价保证金2万元。加价幅度：500元或整倍数。履约保证金为首年租金50%。

7、崇义路57号1-2层商铺建筑面积约101.22㎡五年租赁权，竞拍起拍价6.29万元/年，竞价保证金2万元。加价幅度：500元或整倍数。履约保证金为首年租金50%。

业态要求：不得经营重油烟餐饮和其他对生活秩序，环境产生的噪音、污染或造成影响的项目，禁止经营废品回收类。如“包子、馄饨、面条、水饺、粥、冷饮品、蒸煮菜、炖品”等轻餐饮，需按要求办理《食品经营许可证》后方可经营，同时需符合市场监督管理部门领证条件，符合卫生、消防、公安等部门的管理要求。

8、杭州市上城区江城路8、10、12号201室非住宅五年使用权，建筑面积约679.32平方米，竞价起拍价29.75万元/首年。竞拍保证金：8万元，加价幅度：200元或整倍数。

9、杭州市上城区江城路8、10、12号301室非住宅五年使用权，建筑面积约695.08平方米，竞价起拍价27.91万元/首年。竞拍保证金：8万元，加价幅度：200元或整倍数。

10、杭州市上城区秋涛路21、23号商铺五年使用权，建筑面积约277.55平方米，竞价起拍价22.29万元/首年。竞拍保证金：8万元，加价幅度：200元或整倍数。

11、杭州市上城区秋涛路27、29号商铺五年使用权，建筑面积约166.47平方米，竞价起拍价14.58万元/首年。竞拍保证金：5万元，加价幅度：200元或整倍数。

标的均空置，具体以实际看样为准。租期五年，租金半年一付，租期内租金前三年不变，第四年起每年递增3%，履约保证金为首年租金的30%，无免租装修期。

二、重大事项披露：本次房屋租赁权的竞拍为国有集体资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

三、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

四、咨询、看样的时间：自公告之日起至竞拍前一天16时接受咨询，有意者请与浙江天平拍卖有限公司联系。

五、展示地点：标的物现场

六、拍卖时间：1号标的：*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）

2-7号标的：*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）

8-11号标的：*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）

七、受托方联系方式：

咨询电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*联系人：王女士

联系地址：杭州市钱塘航空大厦1-1008室

浙江天平拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

杭州市蒋村乡王家桥村经济合作社于*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

1.本次竞价项目的出租方：杭州市蒋村乡王家桥村经济合作社

出租标的物如下：

1）西湖区晴川街47号商铺建筑面积约143.01㎡五年租赁权，竞拍起拍价156596元/年，竞价保证金4万元。加价幅度：500元或整倍数。该标的经产权人确认有优先承租权人，租期至*开通会员可解锁*止。

2）西湖区崇义路87号1-2层商铺建筑面积约167.74㎡五年租赁权，竞拍起拍价97960元/年，竞价保证金3万元。加价幅度：500元或整倍数。该标的经产权人确认有优先承租权人，租期至*开通会员可解锁*止。

3）西湖区崇义路89号1-2层商铺建筑面积约92.09㎡五年租赁权，竞拍起拍价53781元/年，竞价保证金2万元。加价幅度：500元或整倍数。该标的经产权人确认有优先承租权人，租期至*开通会员可解锁*止。

4）西湖区崇义路91号1-2层商铺建筑面积约149.21㎡五年租赁权，竞拍起拍价87139元/年，竞价保证金3万元。加价幅度：500元或整倍数。该标的经产权人确认有优先承租权人，租期至*开通会员可解锁*止。

注：租期5年，租期内租金无递增，租金一年一付，先付后用，履约保证金1号标的3万元，2-4号标的2万元。免租装修期30天。

业态要求：不得经营重油烟餐饮和其他对生活秩序，环境产生的噪音、污染或造成影响的项目，禁止经营废品回收类。如“包子、馄饨、面条、水饺、粥、冷饮品、蒸煮菜、炖品”等轻餐饮，需按要求办理《食品经营许可证》后方可经营，同时需符合市场监督管理部门领证条件，符合卫生、消防、公安等部门的管理要求。

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；

3.竞价时间：*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。

4.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：详见上述出租标的明细。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

5.成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在*开通会员可解锁*16时前在线下将竞价尾款及履约保证金缴入杭州市蒋村乡王家桥村经济合作社账户(户名：杭州市蒋村乡王家桥村经济合作社，开户银行：杭州联合银行蒋村支行，账号：2010 0000 7120 225 )。

本标的竞价尾款只支持以上方式支付，如实际操作过程中发生线上支付竞价尾款，则默认为追加保证金行为。

买受人在*开通会员可解锁*16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州市蒋村乡王家桥村经济合作社委托的浙江天平拍卖有限公司（地址：杭州市钱塘航空大厦1-1008室）办理后续交易手续。

6.竞价成功后，买受人应在杭州市蒋村乡王家桥村经济合作社通知的时间内与出租方履行租赁协议签约手续（详见租赁协议样本）。若买受人未在所通知的时间内到场履行租赁协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。

7.竞价成功后，有关出租标的交割事项按租赁协议有关约定进行交割。

8.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，杭州市蒋村乡王家桥村经济合作社有权组织重新竞价。委托方（产权方）发生无故拒签合同或未在规定时间内提交标的物等违约行为，竞拍保证金全额（不计息）退还买受人。未尽事宜，由双方自行协商或通过法律途径解决。

9.合格竞买方参与本次竞价会，视同对出租标的已进行过尽职调查，且知悉出租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷杭州市蒋村乡王家桥村经济合作社、浙江天平拍卖有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。

10.资产出租过程中出现下列情形的，杭州市蒋村乡王家桥村经济合作社可以要求出租方立即中止或者终结资产出租活动,同时相关主管部门有权直接做出资产出租活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）资产出租申请提交后，未实际在西湖区互联网资产交易中心履行交易程序的；

（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

11.需要说明的其他事项：

（1）本次竞价标的公告及清单上载明的面积数据仅供参考，具体以标的现场实物为准，若有误差，不影响成交价格。

（2）本次竞价标的无产权证，业态有限制要求，不得经营重油烟餐饮和其他对生活秩序，环境产生的噪音、污染或造成影响的项目，禁止经营废品回收类。如“包子、馄饨、面条、水饺、粥、冷饮品、蒸煮菜、炖品”等轻餐饮，需按要求办理《食品经营许可证》后方可经营，同时需符合市场监督管理部门领证条件，符合卫生、消防、公安等部门的管理要求。

（3）成交价为首年租金。

（4）成交后，买受人须在*开通会员可解锁*16时前将首年租金及履约保证金交入杭州市蒋村乡王家桥村经济合作社指定账户，之后每期款项提前一月前打入。在打款前请提前与产权方确认打款金额，产权方杭州市蒋村乡王家桥村经济合作社联系方法：*开通会员可解锁*。

1号标的租期至*开通会员可解锁*止，2-4号的租期至*开通会员可解锁*。几处标的均需等租期结束后方能交付使用，参与竞价的视为接受此条款。

买受人须在所有款项交清后与杭州市蒋村乡王家桥村经济合作社签订租赁协议，如原租户竞得的，则租期自原租赁合同届满起续约。

若原租户未能竞得标的，则需要约30天左右的腾空期，租期起止时间以租赁协议中约定为准。委托方负责将房产交付给买受人。

（5）其他约定详见租赁协议样本。

（6）本次竞价仅限房屋本身，不含房屋内所有装修，装饰及可移动设施设备。现标的内部可能有部分固定或非固定设施不属于竞价标的范围，其所有人（委托人或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。

本次竞价房屋目前使用中，可能存在部分房产原来格局被改变或打通使用，买受人根据原图纸自行恢复墙体及承担相关费用。

（7）标的如有漏水或其它问题需由买受人自行负责维修维护，委托方不承担任何费用。交付前的水电、物业等相关费用由原承租人承担，买受人自房产交付日起承担相应费用。

（8）标的竞拍成功后不得转让、转租。

（9）承租人在租期届满后应按时将房屋交还委托方，承租人对该房屋所投入的装修、设施设备和附属设施等，除可移动的物品外，一律无条件归委托方所有。

12.本竞价须知由浙江天平拍卖有限公司负责解释。

杭州市蒋村乡王家桥村经济合作社

浙江天平拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

杭州周家村股份经济合作社于*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

1.本次竞价项目的出租方：杭州周家村股份经济合作社

出租标的如下：

1） 晴川街38号商铺建筑面积约110.61㎡五年租赁权，竞拍起拍价16.96万元/年，竞价保证金5万元。加价幅度：500元或整倍数。

2）崇义路90号1-2层商铺建筑面积约84.23㎡五年租赁权，竞拍起拍价6.15万元/年，竞价保证金2万元。加价幅度：500元或整倍数。

3）崇义路57号1-2层商铺建筑面积约101.22㎡五年租赁权，竞拍起拍价6.29万元/年，竞价保证金2万元。加价幅度：500元或整倍数。

注：以上标的租期五年，租期内租金无递增，租金一年一付。履约保证金为首年租金50%。免租装修期30天。

业态要求：不得经营重油烟餐饮，车辆冲洗，废品回收，各类加工和其他对生活秩序，环境产生的噪音、污染或造成影响的项目。如“包子、馄饨、面条、水饺、粥、冷饮品、蒸煮菜、炖品”等轻餐饮，需按要求办理《食品经营许可证》后方可经营，同时需符合市场监督管理部门领证条件，符合卫生、消防、公安等部门的管理要求。

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；

3.竞价时间：*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。

4.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：详见上述出租标的明细。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

5.成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在*开通会员可解锁*16时前在线下将竞价尾款及履约保证金缴入杭州周家村股份经济合作社账户(户名：杭州周家村股份经济合作社 ，开户银行：杭州联合银行蒋村支行，账号：2010 0000 7202 519 )。

本标的竞价尾款只支持以上方式支付，如实际操作过程中发生线上支付竞价尾款，则默认为追加保证金行为。

买受人在*开通会员可解锁*16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州周家村股份经济合作社委托的浙江天平拍卖有限公司（地址：杭州市钱塘航空大厦1-1008室）办理后续交易手续。

6.竞价成功后，买受人应在杭州周家村股份经济合作社通知的时间内与出租方履行租赁协议签约手续（详见租赁协议样本）。若买受人未在所通知的时间内到场履行租赁协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。

7.竞价成功后，有关出租标的交割事项按租赁协议有关约定进行交割。

8.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，杭州周家村股份经济合作社有权组织重新竞价。委托方（产权方）发生无故拒签合同或未在规定时间内提交标的物等违约行为，竞拍保证金全额（不计息）退还买受人。未尽事宜，由双方自行协商或通过法律途径解决。

9.合格竞买方参与本次竞价会，视同对出租标的已进行过尽职调查，且知悉出租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷杭州周家村股份经济合作社、浙江天平拍卖有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。

10.资产出租过程中出现下列情形的，杭州周家村股份经济合作社可以要求出租方立即中止或者终结资产出租活动,同时相关主管部门有权直接做出资产出租活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）资产出租申请提交后，未实际在西湖区互联网资产交易中心履行交易程序的；

（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

11.需要说明的其他事项：

（1）本次竞价标的公告及清单上载明的面积数据仅供参考，具体以标的现场实物为准，若有误差，不影响成交价格。

（2）本次竞价标的均无产权证，沿街商铺不得经营重油烟餐饮，车辆冲洗，废品回收，各类加工和其他对生活秩序，环境产生的噪音、污染或造成影响的项目。业态受限制，如“包子、馄饨、面条、水饺、粥、冷饮品、蒸煮菜、炖品”等轻餐饮，需按要求办理《食品经营许可证》后方可经营，同时需符合市场监督管理部门领证条件，符合卫生、消防、公安等部门的管理要求。

（3）成交价为首年租金。履约保证金为首年租金50%。

（4）成交后，买受人须在*开通会员可解锁*16时前将首期租金及履约保证金（一年一付及履约保证金首年租金的50%）交入杭州周家村股份经济合作社指定账户。在打款前请提前与产权方确认打款金额，产权方杭州周家村股份经济合作社联系方法：*开通会员可解锁*，88069206。买受人须在所有款项交清后5日内与杭州周家村股份经济合作社签订租赁协议。租期起止时间以租赁协议中约定为准。委托方负责将房产交付给买受人。

（5）其他约定详见租赁协议样本。因买受人原因提前退租的，委托方有权在履约保证金中扣除（或以其他方式扣除）二个月租金作为违约金。

（6）本次竞价仅限房屋本身，不含房屋内所有装修，装饰及可移动设施设备。现标的内部可能有部分固定或非固定设施不属于竞价标的范围，其所有人（委托人或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。因本次拍卖房屋中都曾使用，可能存在部分房产原来格局被改变或打通使用，买受人根据原图纸自行恢复墙体及承担相关费用。

（7）标的如有漏水或其它问题需由买受人自行负责维修维护，委托方不承担任何费用。交付前的水电、物业等相关费用由原承租人承担，买受人自房产交付日起承担相应费用。

（8）标的竞拍成功后非经委托方同意不得转让、转租。

（9）本次竞价标的租期五年。买受人需承担相应物业管理费，卫生费等相关费用。

（10）提前解除租赁关系的承租人应按时将房屋交还委托方，承租人对该房屋所投入的装修、设施设备和附属设施等，除可移动的物品外，一律无条件归委托方所有。

12.本竞价须知由浙江天平拍卖有限公司负责解释。

杭州周家村股份经济合作社

浙江天平拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

杭州周家村股份经济合作社于*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

1.本次竞价项目的出租方：杭州周家村股份经济合作社

出租标的如下：

春申街44号商铺建筑面积约104.61㎡五年租赁权，竞拍起拍价5.16万元/年，竞价保证金2万元。加价幅度：500元或整倍数。 崇义路55号1-2层商铺建筑面积约94.74㎡五年租赁权，竞拍起拍价4.67万元/年，竞价保证金2万元。加价幅度：500元或整倍数。

注：以上标的租期五年，租期内租金无递增，租金一年一付。履约保证金为首年租金50%。免租装修期30天。

业态要求：不得经营重油烟餐饮，车辆冲洗，废品回收，各类加工和其他对生活秩序，环境产生的噪音、污染或造成影响的项目。如“包子、馄饨、面条、水饺、粥、冷饮品、蒸煮菜、炖品”等轻餐饮，需按要求办理《食品经营许可证》后方可经营，同时需符合市场监督管理部门领证条件，符合卫生、消防、公安等部门的管理要求。

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；

3.竞价时间：*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。

4.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：详见上述出租标的明细。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

5.成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在*开通会员可解锁*16时前在线下将竞价尾款及履约保证金缴入杭州周家村股份经济合作社账户(户名：杭州周家村股份经济合作社 ，开户银行：杭州联合银行蒋村支行，账号：2010 0000 7202 519 )。

本标的竞价尾款只支持以上方式支付，如实际操作过程中发生线上支付竞价尾款，则默认为追加保证金行为。

买受人在*开通会员可解锁*16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州周家村股份经济合作社委托的浙江天平拍卖有限公司（地址：杭州市钱塘航空大厦1-1008室）办理后续交易手续。

6.竞价成功后，买受人应在杭州周家村股份经济合作社通知的时间内与出租方履行租赁协议签约手续（详见租赁协议样本）。若买受人未在所通知的时间内到场履行租赁协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。

7.竞价成功后，有关出租标的交割事项按租赁协议有关约定进行交割。

8.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，杭州周家村股份经济合作社有权组织重新竞价。委托方（产权方）发生无故拒签合同或未在规定时间内提交标的物等违约行为，竞拍保证金全额（不计息）退还买受人。未尽事宜，由双方自行协商或通过法律途径解决。

9.合格竞买方参与本次竞价会，视同对出租标的已进行过尽职调查，且知悉出租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷杭州周家村股份经济合作社、浙江天平拍卖有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。

10.资产出租过程中出现下列情形的，杭州周家村股份经济合作社可以要求出租方立即中止或者终结资产出租活动,同时相关主管部门有权直接做出资产出租活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）资产出租申请提交后，未实际在西湖区互联网资产交易中心履行交易程序的；

（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

11.需要说明的其他事项：

（1）本次竞价标的公告及清单上载明的面积数据仅供参考，具体以标的现场实物为准，若有误差，不影响成交价格。

（2）本次竞价标的均无产权证，沿街商铺不得经营重油烟餐饮，车辆冲洗，废品回收，各类加工和其他对生活秩序，环境产生的噪音、污染或造成影响的项目。业态受限制，如“包子、馄饨、面条、水饺、粥、冷饮品、蒸煮菜、炖品”等轻餐饮，需按要求办理《食品经营许可证》后方可经营，同时需符合市场监督管理部门领证条件，符合卫生、消防、公安等部门的管理要求。

（3）成交价为首年租金。履约保证金为首年租金50%。

（4）成交后，买受人须在*开通会员可解锁*16时前将首期租金及履约保证金（一年一付及履约保证金首年租金的50%）交入杭州周家村股份经济合作社指定账户。在打款前请提前与产权方确认打款金额，产权方杭州周家村股份经济合作社联系方法：*开通会员可解锁*，88069206。买受人须在所有款项交清后5日内与杭州周家村股份经济合作社签订租赁协议。租期起止时间以租赁协议中约定为准。委托方负责将房产交付给买受人。

（5）其他约定详见租赁协议样本。因买受人原因提前退租的，委托方有权在履约保证金中扣除（或以其他方式扣除）二个月租金作为违约金。

（6）本次竞价仅限房屋本身，不含房屋内所有装修，装饰及可移动设施设备。现标的内部可能有部分固定或非固定设施不属于竞价标的范围，其所有人（委托人或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。因本次拍卖房屋中都曾使用，可能存在部分房产原来格局被改变或打通使用，买受人根据原图纸自行恢复墙体及承担相关费用。

（7）标的如有漏水或其它问题需由买受人自行负责维修维护，委托方不承担任何费用。交付前的水电、物业等相关费用由原承租人承担，买受人自房产交付日起承担相应费用。

（8）标的竞拍成功后非经委托方同意不得转让、转租。

（9）本次竞价标的租期五年。买受人需承担相应物业管理费，卫生费等相关费用。

（10）提前解除租赁关系的承租人应按时将房屋交还委托方，承租人对该房屋所投入的装修、设施设备和附属设施等，除可移动的物品外，一律无条件归委托方所有。

12.本竞价须知由浙江天平拍卖有限公司负责解释。

杭州周家村股份经济合作社

浙江天平拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

杭州市上城区历史文化街区和历史建筑保护服务中心（杭州市上城区危旧房改善服务中心）（产权人）定于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

1.本次竞价项目的转让方：杭州市上城区历史文化街区和历史建筑保护服务中心

转让标的：

1）杭州市上城区江城路8、10、12号201室非住宅五年使用权，建筑面积约679.32平方米，竞价起拍价29.75万元/首年。竞拍保证金：8万元，加价幅度：200元或整倍数。

2）杭州市上城区江城路8、10、12号301室非住宅五年使用权，建筑面积约695.08平方米，竞价起拍价27.91万元/首年。竞拍保证金：8万元，加价幅度：200元或整倍数。

3）杭州市上城区秋涛路21、23号商铺五年使用权，建筑面积约277.55平方米，竞价起拍价22.29万元/首年。竞拍保证金：8万元，加价幅度：200元或整倍数。

4）杭州市上城区秋涛路27、29号商铺五年使用权，建筑面积约166.47平方米，竞价起拍价14.58万元/首年。竞拍保证金：5万元，加价幅度：200元或整倍数。

标的均空置，具体以实际看样为准。租期五年，租金半年一付，租期内租金前三年不变，第四年起每年递增3%，履约保证金为首年租金的30%，无免租装修期。

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；

3.竞价时间：*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。

4.参与本次竞价每个标的需交纳足额的竞价保证金。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，竞价保证金及加价幅度详见上述转让标的情况，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

5.买受人支付成交价款、线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金及平台服务费的时间和方式：

a.成交价款的结算时间和方式：

付款方式：竞价成交后，买受人应在*开通会员可解锁*16时前在线下将竞价余款及履约保证金分两笔缴入杭州市上城区历史文化街区和历史建筑保护服务中心（产权人）指定账户，户名：杭州市上城区历史文化街区和历史建筑保护服务中心，开户行：工行解放路支行，账号：1202 0207 0999 0002 421

本标的竞价尾款只支持线下支付，如实际操作过程中发现线上支付竞价尾款，则默认为追加保证金行为。

b. 竞价成交后，买受人支付线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：

（1）线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金的支付时间和方式：

竞价成交后，需支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金，收费标准具体如下：交易成交价（首年租金）的3%收取佣金。

买受人应在*开通会员可解锁*16时前在线下将佣金全款缴入到浙江天平拍卖有限公司账户，(户名：浙江天平拍卖有限公司，开户银行：建设银行杭州宝石支行，账号：3300 1616 1350 5000 0961 )。

（2）平台服务费的支付时间和方式：

标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在*开通会员可解锁*16时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）

平台服务费 (含平台软件服务费及认证服务商服务费)	系统成交价（人民币）	收费标准（含税）	单个标的服务费上限（含税）
	不超过50万元的部分（含50万元）	系统成交价金额的1.5%	100万元（人民币）
	超过50万元至500万元的部分（含500万元）	系统成交价金额的1%
	超过500万元至1000万元的部分（含1000万元）	系统成交价金额的0.5%
	超过1000万元以上的部分	系统成交价金额的0.2%

买受人在*开通会员可解锁*16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州市上城区历史文化街区和历史建筑保护服务中心（产权人）委托的浙江天平拍卖有限公司（地址：杭州市钱塘航空大厦1-1008）办理后续交易手续，提交相关身份证件，签署成交确认书，办理支付佣金手续。

6.竞价成功后，买受人应在签署成交确认书后，凭着拍卖成交确认书及佣金发票，在杭州市上城区历史文化街区和历史建筑保护服务中心通知的时间内与其办理房屋租赁合同签约手续。若买受人未在所通知的时间内到场履行房屋租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行房屋租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，浙江天平拍卖有限公司不承担任何责任。

7.竞价成功后，有关转让标的交割事项按《房屋租赁合同》有关约定进行交割。

8.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，杭州市上城区历史文化街区和历史建筑保护服务中心(产权人）有权组织重新竞价。“竞价标的再行竞价的，原买受人应当支付第一次竞价中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额”。

9.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷杭州市上城区历史文化街区和历史建筑保护服务中心(产权人）、浙江天平拍卖有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。

10.资产转让过程中出现下列情形的，杭州市上城区历史文化街区和历史建筑保护服务中心（产权人）可以立即中止或者终结资产转让活动，同时产权方的主管部门或审批单位有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）资产转让申请提交后，未实际在杭州市公共资源交易中心上城分中心履行交易程序的；

（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

11.需要说明的其他事项：

（1）标的公告及清单上载明的面积数据仅供参考，具体以标的现场实物为准，若有误差，不影响成交价格。

（2）本次竞价标的委托方承诺有处置权，规划批建为配套公建(拆迁安置房)。委托方承诺在上拍后将根据区政府（安置房）房产出租相关会议要求执行。

业态有限制，1-2号标的：非住宅，不得从事扰民、产生噪音的生产经营活动，以及工商、环保、卫生、公安、消防等部门禁止的经营性项目；

3-4号标的：不得从事有油烟污染的餐饮，不得经营国家明令禁止的项目、服务或产品，国家有关法律法规规定经营商品或服务项目必须持有特别许可证（照）的，买受人应申请获得后方可经营。

若出现投诉或违规的业态，委托方有权单方面中止租赁合同。标的需根据相关规定配备必备的消防设施，所有费用由承租人自行承担。

（3）成交价为首年租金，履约保证金为首年租金的30%。

（4）成交后，买受人须在*开通会员可解锁*16时前将所有款项（租金半年一付及履约保证金）分两笔交入杭州市上城区历史文化街区和历史建筑保护服务中心指定帐户，在打款前请提前与产权方确认打款金额。联系*开通会员可解锁*。

买受人须在所有款项交清后与杭州市上城区历史文化街区和历史建筑保护服务中心签订租赁合同，具体租期起止时间以租赁合同中约定为准。

（5）其他约定详见《房屋租赁合同》样本。

（6）本次竞价仅限房屋本身，目前房产均空置，具体以实际看样为准。若房产需要装修的，不得改变原房屋结构，不得破坏房屋承重墙或框架结构。装修方案需提前报备委托方，同意后方可开展施工。

标的如有漏水或其它问题需由买受人自行负责维修维护，委托方不承担任何费用。凡参与竞拍的视为同意此条款。

（8）标的竞拍成功后不得转让、转租。

（9）若租赁关系提前终止或租赁期限届满，买受人应按时无条件将房屋交还房屋权利人，承租人对该房屋所投入的装修、设施设备和附属设施等，除可移动的物品外，一律无条件归房屋权利人所有，不得拆除。

12.本竞价须知由浙江天平拍卖有限公司负责解释。

杭州市上城区历史文化街区和历史建筑保护服务中心

浙江天平拍卖有限公司

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