一、拍卖标的：淮北市淮海路小学所属淮北市相山区长山路东淮海路南Z-1幢一层部分房屋五年期经营权,竞买保证金壹拾万元。

二、拍卖时间：*开通会员可解锁* 上午9:00

拍卖地点：新点电子交易平台－淮北产权交易平台（淮北市公共资源交易中心竞价厅）

三、标的展示：即日起至拍卖日前，标的所在地。

四、竞买登记：1、有效身份证件或法人证照原件及复印件；2、应于公告期内在新点电子交易平台-淮北产权交易平台上传报名材料，平台联系电话*开通会员可解锁*，并按淮北市公共资源交易中心网站拍卖公告约定交纳竞买保证金。

五、特别提示：标的状况按交付时现状交付。

公告内容、标的信息及竞买保证金缴纳详见淮北市公共资源交易中心网站http://ggzy.huaibei.gov.cn/

联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

公司地址：安徽省淮北市相山北路56号三楼

淮北市金瑞拍卖有限责任公司

*开通会员可解锁*

标的清单

特别提示：

1、出租房屋禁止经营：禁止开展烟草制品（含电子烟）、酒类商品、各类彩票销售业务，不得设立烟酒专柜、彩票投注站点，不得代销、售卖卷烟、酒水、体育彩票、福利彩票（含即开刮刮乐彩票）。餐饮（明火）、饭店、网吧、KTV、洗浴中心、仓储物流、汽车修理、汽车装潢、刷车、医院与宠物医院、殡葬服务及相关经营等及产生噪声油烟污染类的项目。

2、出租标的按交付时现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，不调整成交价格。

3、承租方经营中须自行承担相关安全责任。经营中出现的一切事故责任全部由承租方承担。

4、承租方签订房屋租赁合同后，须按房屋租赁合同约定及时交纳房屋租金，未能履约的，出租方有权解除房屋租赁合同，并在下一期拍租中禁止该承租方参与拍租。

5、竞买过程中，意向承租方一定要认真严肃地进行竞买，一经竞价，不得反悔。并追究法律责任。成交后，承租方不得以不了解标的现状为由，提出任何异议。有关对标的介绍的一切资料均是向意向承租方提供的参考，淮北产权交易中心、出租方及拍卖公司不承担瑕疵担保责任。

竞买人承诺：本人对本次拍卖标的已完全了解，并同意、遵守本资料所列条款。

竞买人签字： 2026年 月 日

拍卖会规则

一、本规则依据《中华人民共和国拍卖法》及相关管理制度制定。所有意向承租方自愿知悉并承诺严格遵守本规则，接受本规则全部约束。

二、本规则适用于本次新点电子交易平台-淮北产权交易平台公开拍卖活动，文中所称意向承租方均为线上参与竞价主体。

三、本场拍卖会采用新点电子交易平台-淮北产权交易平台（https://www.etrading.cn/）方式进行。拍卖开始前对未操作过网络拍卖平台的意向承租方请详见附件《竞买人报名须知及操作手册》。意向承租方因自身未熟练掌握操作流程，造成竞价失败、报价无效等后果，由其自行承担全部责任。新点电子交易平台、淮北产权交易中心和拍卖公司不承担任何责任。

意向承租方对自身填报登记信息的真实性、完整性、有效性自行负责，并负有平台账号、登录密码的妥善保管及保密义务。平台不会以短信形式推送账号、密码。因填报信息有误、提交资料缺失、账号外泄、密码保管不当、操作疏漏等自身原因所产生的一切后果，均由意向承租方自行承担，淮北产权交易中心、出租方和拍卖公司不承担任何赔偿及相关责任。凡通过该意向承租方账号登录平台所进行的全部操作，一律视为本人真实操作行为，由此产生的全部法律责任，由意向承租方自行承担。

四、意向承租方参与竞价前，须按照本场拍卖公告要求自行完成平台实名注册，妥善保管注册账号、登录密码。自主进入对应竞价会场提交参拍申请，依规完成竞拍登记后方可参与本次竞价。凭账号密码登录参与线上出价，并按出租方要求提交资料，完善参拍手续。

委托代理竞拍的，委托双方须现场办理完备代理登记手续，未按要求办理的，不予准入竞拍。意向承租方或委托代理人须自行参与整场竞拍活动。

意向承租方提交参拍申请，即视为已完整知悉、自愿认可本次拍卖全部文件资料，包含拍卖公告、拍卖会规则及竞拍须知，并自愿遵守全部约定。

五、意向承租方必须足额缴纳标的竞买保证金并在新点电子交易平台-淮北产权交易平台上传报名材料后方可取得竞拍资格。未成交者，成交公示发布之日起5个工作日内，竞买保证金按原交款账户无息退还。

六、意向承租方应该在网络拍卖平台上等待拍卖会开始后竞价，本次竞价分为自由竞价、限时竞价两个阶段。自由竞价限时届满自动结束；限时竞价实行延时顺延机制，竞价倒计时结束前每产生有效报价，限时周期自动重置顺延，直至无新增报价，竞价终止。在竞价页面，可以点击快速报价，也可以根据竞价规则选择竞价幅度倍数加价。另在竞价界面可通过报价记录界面查看个人竞价记录查看当前最高竞价者，若界面提示“重要提示：当前报价已不是您的报价”，则可以选择是否继续报价,具体操作流程详见附件《竞买人操作手册及报名须知》，全程竞价时间以平台系统标准时间为准，意向承租方须按照新点电子交易平台-淮北产权交易平台上的加价幅度进行竞价。任何竞拍人不得影响他人竞价，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、垄断等违法行为。

七、本次拍卖为设有保留价（底价）的增价竞价模式，在新点电子交易平台-淮北产权交易平台公开竞价。一旦在新点电子交易平台-淮北产权交易平台参与报名、缴纳竞买保证金参与竞价的意向承租方，无论是否实地看样，都视为对拍租标的实物现状的确认，完全了解标的的全面情况，认可并接受标的一切现状及本项目在网上公示的交易文件中的所有条款，并愿承担一切责任。

八、参与本次线上竞价，即视为意向承租方充分知悉线上网络竞价存在的系统运行风险（如网络环境、系统运行存在客观不确定性，竞价过程中若出现网络中断、页面异常、系统卡顿、数据延迟等客观故障，或产生出价滞后等情形），并自愿承担相关客观故障风险，放弃就系统技术问题向淮北产权交易中心、出租方和拍卖公司主张赔偿的权利。

九、拍卖公司在平台发布的标的被用户竞价成功的，相应标的承租方将按照系统成交价的金额的1.2‰（千分之一点二）收费标准向新点电子交易平台-淮北产权交易平台支付平台使用费。

竞买人承诺：本人对本次拍卖标的已完全了解，并同意、遵守本资料所列条款。

竞买人签字： 2026年 月 日

竞 拍 须 知

一、拍租成交后，承租方当天签订《成交确认书》。公示期结束后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并在《房屋租赁合同》生效后五个工作日内将第一年房屋租金与履约保证金汇入淮北市公共资源交易中心账户(账户名称：淮北市公共资源交易中心； 账号：*开通会员可解锁*00146498；开户行：徽商银行淮北相阳支行)，先付款后使用。

二、成功竞拍标的后，承租方须在拍卖成交后5个工作日内向拍卖公司缴纳总成交价款5%的拍卖佣金(户名：淮北市金瑞拍卖有限责任公司;开户行：工商银行淮北分行淮海路支行;账号：*开通会员可解锁*03369170)。

三、承租方未按交易文件和租赁合同约定支付成交价款的，视为违约，竞买保证金不予退还。

四、承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致房屋租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

五、未经出租方同意承租方不得将房屋转租分租，不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品，如有违约出租方可单方面终止房屋租赁合同，履约保证金不退还。

六、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

七、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

八、《房屋租赁合同》期满或终止时，租赁期内承租方添置的可移动的物品可以自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给出租方，并将租赁房屋在合同终止后3日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

九、其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。

十、本次全部拍卖相关资料，意向承租方均可自行通过淮北市公共资源交易中心发布的拍卖公告及新点电子交易平台-淮北产权交易平台竞价页面自行查阅知悉。

十一、特别声明：

1、在拍卖前，如出租方根据实际情况要求对拍租标的物停止拍卖的，拍卖公司和出租方对意向承租方不作任何赔偿和补偿。

2、在拍卖前，拍卖公司有权根据实际情况和出租方要求对拍卖文书资料作出修改或补充并告知意向承租方。

3、意向承租方在拍卖前应对标的物现状及拍卖资料详细了解，意向承租方办理竞拍手续后，即视作认可拍卖标的物的现状及网络拍卖会规则，竞拍须知等拍卖约定，并愿意承担相应的法律责任。

十二、本标的在拍卖前，出租方随时有中止、撤回拍卖的权利，中止、撤回拍卖后，出租方和拍卖公司不承担竞买人由此而造成的误工费、路费、保证金利息、预期收益等任何经济损失的赔偿责任。在拍卖前，拍卖公司有权根据实际情况和出租方要求对拍卖文书资料作出修改或补充并告知竞买人。

十三、至*开通会员可解锁*止：上述房屋，如非因承租方的原因，房屋仍不能交付的，淮北市公共资源交易中心与拍卖公司分别将承租方所缴租金、履约保证金及佣金全额无息退还承租方，淮北市公共资源交易中心、出租方和拍卖公司不承担其他任何赔偿责任及费用。

竞拍承诺：本人（本单位）认可并同意遵循贵公司制定的《拍卖公告》《拍卖会规则》《竞拍须知》及其拍卖文件的各项条款，同意签署相关文书。本人（或本单位）申请登记前已充分知悉标的现状及全部瑕疵，无任何异议，已细读理解全部规则条款及声明，并承诺同意遵守上述规则、约定。若本人（本单位）违反上述约定及相关规则，并承担由此产生的全部违约责任及一切损失。

意向承租方（签字/签章）：

法定代表人或委托代理人（签字/签章）：

日 期： 年 月 日