吉林省易拍网络科技有限公司受有处置权部门委托于*开通会员可解锁*10:00时，在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）采用网络竞价方式公开拍卖吉林省通化市柳河县凉水河子镇友好村10栋日光温室大棚及5栋蔬菜大棚一年期承租权，详情见标的拍卖清单。

一、标的详情、起拍价、保证金

拍卖清单

二、拍品看样时间、地点、联系人

1.看样时间：公告日起至*开通会员可解锁*止；

2.看样地点：标的物所在地；

3.看样联系人：吉林易拍 *开通会员可解锁*

4.咨询时间：工作日9:00-16:00

三、报名时间

*开通会员可解锁*至9月29日16:00时止（以拍卖保证金到账时间为准）

四、参拍费用

1、平台软件使用费：成交价的0.15%（平台收取，详见平台收费规则，竞买人报名时平台有提示）；

2、拍卖佣金及公告费（详情咨询拍卖公司）

五、竞买登记手续

1.详细阅读本场拍卖会的《拍卖公告》《拍卖须知》《重要提示》《标的物介绍》等相关资料并亲至现场查看标的物，了解标的物详情。

2.在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件 企业：营业执照、法人身份证照片）；

3.报名成功且完成保证金缴纳后，致电并加微信*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*（同号）备注竞买人姓名，上传保证金缴款凭证，以确认竞买资格。若因竞买人没有及时联系拍卖人确认竞买资格导致竞买人无法正常参拍，其后果由竞买人承担。

六、保证金及尾款缴纳

1.按照标的物拍卖清单的保证金数额足额缴纳至委托人指定账户，即可参与该标的竞拍，缴纳到账截止时间：*开通会员可解锁*16:00时，逾期将不能参拍。为了您能顺利报名竞买，请提前一天报名，因财务查询是否到账到确认竞买资格等过程造成竞买资格确认不成功的，其后果由竞买人承担。

2.竞买人须通过线下转账方式缴纳保证金（不支持线上缴款）；切勿使用现金进账方式缴款，我公司将无法确认缴款人身份，将导致竞买人不能获取竞拍权限。

3.竞买保证金及尾款请使用报名人本人的银行账户（要求同名）转账至指定账户：

户名：吉林省易拍网络科技有限公司

开户行：吉林银行股份有限公司通化兴达支行

账号：8936112777000002

行号：3*开通会员可解锁*

备注：凉水河子镇友好村大棚年租金拍卖保证金

4.尾款缴纳：

（1）拍卖成交后，买受人须于*开通会员可解锁*16:00（拍卖会当天）前交纳拍卖佣金、公告费，成交价款扣除保证金后的尾款在场外结算。

（2）未成交者的竞买保证金于拍卖会结束后3个工作日内原渠道、无息退还原缴款账户。

七、重要提示

1．标的物现为占用状态，依据现状出租。标的物仅含大棚主体及现有附属设施，不含棚内作物、设备等动产。实际面积、结构、完好程度以现场为准，公告数据仅供参考。请竞买人现场勘查后参与竞买；

2．标的物成交后需另行与委托人签署租赁合同，租金缴纳方式、租赁期限等事宜、履约保证金及其他未尽事项详见《租赁合同》。竞买人报名前应仔细阅读合同范本，一经报名即视为接受全部条款；

3．标的竞买成交需于成交公示发布后五个工作日内与委托人签署租赁合同，逾期未签视为放弃，竞拍保证金不予退还，委托人有权另行处置；

4．标的物以实物现状公开拍卖。竞买人须在展示期间实地踏勘，自行鉴定瑕疵、费用及使用情况；未看样的竞买人参与竞买即视同已看样，并接受标的物所有瑕疵和费用。委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任；

5．租赁期间，承租人负责大棚维护、保养、修缮，不得擅自变更大棚主体结构及内部设施。因生产需要增设设施的，须提前书面告知并经委托人书面同意，费用由承租人承担。涉及审批手续的，由承租人自行办理；

6．承租人不得擅自转租、转借、分租、抵押或以其他方式变相转让使用权。确需转租的，须经委托人书面同意。擅自转租的，委托人有权解除合同，租金不予退还；

7．承租人必须遵守国家法律法规，合法经营。因承租人经营行为发生的一切经济、民事及法律责任、纠纷，承租人负全责，委托人保留追偿权；

8．特别风险提示：大棚可能存在老化、破损、灌溉或温控设施失效等情况，维修更换费用由承租人承担；可能遭受暴风、暴雪、冰雹、洪水、地震等自然灾害，委托人不承担赔偿或补偿责任；

9．因国家或地方政策调整、征收征用或其他不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行的，本单位不承担违约责任。或者，无论何种原因导致合同不能继续履行时，关于合同解除、相关补偿分配及其他未尽事宜，均与委托方协商确定；

10．现有水、电、路等基础设施不保证供应能力和稳定性，改造费用由承租人承担；

11．标的物可能未办理不动产权属登记或规划建设审批手续，承租人不得以此主张合同无效或要求赔偿；

12．租赁期满或合同解除时，承租人应将标的物恢复至合理使用状态后返还。经同意增设的设施，可拆除且不影响主体结构和土地原状的，由承租人拆除并恢复；无法拆除或拆除影响主体结构的，无偿归委托人所有，不予补偿；

13．竞买人一经报名参与竞价，即表明对标的物相关情况已认真核查和充分了解，认可现状，并对瑕疵自愿承担责任。成交后不得以瑕疵、面积差异、设施状况、政策变化等任何理由提出异议、要求降租、解除合同或赔偿；

14．本次拍卖标的物无优先购买权人；成交不能开具成交价款发票；

八、特别提醒：

1.优先购买权人参加竞买的，应于*开通会员可解锁*前向我公司提交合法有效的证明资格，经委托人确认后才能享有优先购买权，逾期不提交的，视为放弃对该标的物享有优先购买权。

2.买受人须承诺：买受人如因标的的瑕疵引起与委托人和拍卖人的诉讼纠纷，买受人自愿放弃一切抗辩权，自行承担全部风险。

九、咨询电话：*开通会员可解锁*

吉林省易拍网络科技有限公司

竞买须知

中拍平台是在网络拍卖活动中为拍卖各方提供服务的交易平台，在该平台的用户均应遵守中拍平台的《用户注册协议》、《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则。

一、拍前准备

1、阅读公告

请在竞拍前，仔细阅读拍卖公告，了解标的详情。请确认您已知悉拍品的起拍时间、保证金缴纳、拍品描述、缴纳成交价款及相关费用的时间和方式、其他注意事项。

2、实地看样

本次拍卖标的物以现状为准，《拍卖公告》《拍卖须知》《重要提示》及《标的物介绍》对拍卖标的物所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，请竞买人实地看样，根据需求自行调查、了解、核实。未尽事宜，拍卖人、委托人不承担任何责任。标的物以实物现状进行交付，若与本次拍卖相关资料所载之内容有出入，不影响本次成交结果及成交价格。

3、拍卖人将对所有竞拍人提供的材料进行严格审核，各竞拍人提供的相关证明材料应保证真实性及有效性，否则将承担所有不利后果。

二、成交后提货

买受人需于足额缴纳买受佣金、公告费及所有相关费用后7个工作日内，办理移交手续，逾期委托方将不再承担保管责任。

三、违约责任

拍卖成交后，买受人反悔且不支付拍卖成交价款及佣金等相关费用的，本公司将不返还竞买保证金，并将按《拍卖法》第三十九条“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”的规定，以及委托人的有关要求，追究买受人因违约造成的法律责任和经济责任。

四、特别提示

1、本场拍卖会提供的各种信息仅供竞买人参考，不作为竞买人做出竞买决定的依据。

2、请竞买人在拍卖前仔细阅读《竞拍须知》，《重要提示》，《标的物介绍》在拍卖过程中理智竞价。

3、拍卖人、委托人根据法律规定有权在拍卖开始前更正拍卖信息或撤回拍卖标的，有权中止拍卖。

4、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖标的物交割、过户、转让、运输时所发生的各种税、费。

5、若有补充规定，本公司将在中拍平台予以告示。

五、竞买报名

1、注册、认证、报名

①首先竞买人需要登录中国拍卖行业协会-委托拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn）进行注册操作。个人或公司均可注册。

②注册成功后可直接进入实名认证操作；或者竞拍前，进入个人中心->实名认证页面，提交信息认证。

③进入本场拍卖会标的详情页面，点击“报名”按钮进行报名。报名时务必填写真实姓名和准确身份信息、电话号码，当出现“您已报名成功”的提示后，线下缴纳保证金和报名费。

2、竞买人必须使用本人（或本单位）同名账户进行转账，否则无法确认竞买人身份，将导致竞买人无法获得竞拍权限，由此产生的不利后果竞买人需自行承担。

付款方式必须为转账方式，能显示竞买人付款人信息，方便拍卖公司确认竞买人。

3、竞拍权限的发放、查询

①已交保证金的竞买人若未报名将无法获得参拍资格，请在拍卖公告规定时间内尽快完成报名程序；

②完成报名和交齐竞买保证金的竞买人，我公司将于拍卖会开始前完成审核和竞买权限的分配。请竞买人关注是否获得参拍资格；

③竞买人可通过以下任一方法操作，确认是否获得参拍资格：

a.登录个人中心—我的竞拍—委托拍卖，由此界面查看准备拍卖的标的，显示“参拍中”，则代表已获得参拍资格，等待开拍；

b.凭账号密码进入网上竞买大厅找到报名标的，在详情页面“您已报名成功”字样已变为“等待开拍”字样, 则代表您已获得此标的参拍资格，等待开拍。

六、出价竞拍

1、拍卖会开始前，竞买人应凭账号及密码提早进入网络拍卖大厅，熟悉网络竞价系统和流程，准备参拍。如果出价过程不流畅，可能浏览器兼容性、系统和网速不佳等多种原因，建议更换快速浏览器。由于互联网的特殊性、复杂性和脆弱性，竞买人应充分认识网络竞价可能产生的风险；以下情形发生时拍卖公司及交易平台不承担任何经济及法律责任：因网络延时给网络竞买人带来不利后果的；交易系统故障、网络系统故障导致交易系统不能正常运行的；因不可抗力、意外事件、非法网络入侵等非可控因素，导致交易系统不能正常运行的；因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价时间段或报价时间等设置错误的；依法不承担法律责任的其他情形。

2、若拍卖会进行中，中拍平台发生突发事件造成网络中断，拍卖会无法继续进行时，拍卖公司将通过电话或网络等联络方式，把拍卖会的进程及后续相关事项告知竞买人；竞买人在竞买过程中请保持电话通畅，若竞买人联系电话无法接通的拍卖公司不承担责任；

3、竞买人出价不得低于起拍价，加价幅度见竞价界面，每次加价金额应为加价幅度的整数倍。

4、竞买人应当谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。

5、网上交易过程中所涉及的时间，以交易系统服务器时间为准。

6、竞拍规则

①本场拍卖会采用网络增价拍卖方式，起拍价及加价幅度、自由竞价时间、限时竞价时间等见标的介绍或中拍平台标的竞价界面。由于限时竞价时间较短，且网络存在延迟现象，敬请竞买人尽早出价。

②拍卖结束时出价最高且满足条件即确认成交，并自动弹出成交提示信息；

7、竞买人参加竞买前应到标的物所在地查验标的，充分了解拍卖标的规格、型号、数量、质量等全部情况，一旦参拍视同对标的物现状认可，标的物在规格、型号、数量、质量上若有误差及潜在瑕疵须完全认可，接受一切已知及未知的瑕疵，并对自己竞买拍卖标的行为承担法律责任。本拍卖人及委托人不承担任何瑕疵及误差担保责任。

8、拍卖成交即有法律效力，竞买人转为买受人。经网络竞买成交的买受人必须在*开通会员可解锁*16:00时前交齐拍卖佣金、公告费并到本公司签署拍卖成交确认书，如有违约拍卖保证金转为定金不予退还，并按照《拍卖法》等相关法律法规承担违约责任。

七、网络竞买的竞买人，必须获取网络竞买资格的确认，否则无法参拍，竞买资格的获取包括：

- 已进行网络实名登记；

- 已缴纳网络竞买保证金；

- 已报名并获得网络竞买号码；

- 拍卖人已为其确认权限。

八、凡在本平台上以竞买人的账号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对其账号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不应将其账号、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知拍卖企业。因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，本平台不承担任何责任。

九、由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异系统瘫痪等，导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素，吉林省易拍网络科技有限公司、中国拍卖行业协会网站均不承担任何责任（包括但不限于以下情形）：

①网络受到病毒干扰、攻击；

②网络受到他人破坏、毁损；

③在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；

④出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；

⑤竞价人使用的计算机、手机的功能设备、设备故障或使用不当等因素；

⑥竞买人未在报价期限内报价的；

⑦竞买人因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果；

⑧竞买人因遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价的；

⑨竞买人竞价所出价格一经确认出价，即为真实有效出价；

⑩因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的等其他不可抗力的因素。

十、本须知由拍卖人制定并解释，有权根据法律、法规的变更和现实情况进行修订。

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