受委托，宿迁中立拍卖有限公司在中拍平台上（网址：https://paimai.caa123.org.cn/）进行公开拍租：

一、标的基本情况

二、竞拍保证金、竞价时间

报名时间（竞拍保证金截止时间）：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*17时

竞价时间：*开通会员可解锁*8时30分（延时除外）

竞拍保证金：5000元

增价幅度：100元或其倍数

标的竞拍保证金汇入账户：

户 名：宿迁中立拍卖有限公司

开户行：江苏泗洪农村商业银行城南支行（江苏省农村信用社）

账 号：32*开通会员可解锁*000022325【备注xx（标的名称）竞拍保证金】

注：竞拍保证金汇款仅支持账户转账、电汇、网银，不支持现金、微信、支付宝。

（温馨提示：转账时需备注项目标的名称，报名人为法人（单位）缴纳竞拍保证金账户为企业开户账户，报名人为自然人缴纳竞拍保证金账户为本人名下银行账户，若因保证金未以报名人的姓名及时到账，您将无法参与竞买；但凡参加竞买者，视为已认可并接受发布的《拍租公告》《竞拍须知》等相关配套文件。）

报名技术支持：400-898-5988中拍平台 *开通会员可解锁* 张经理

三、咨询、展示看样的时间、地点与方式

看样联系电话：*开通会员可解锁* 张经理

标的看样时间：即日起至*开通会员可解锁*17时，先联系后看样，有意向的竞拍人到标的所在地亲自实地看样，提前现场踏勘并认可标的物现状，未看样的竞拍人视为对标的物现状的确认。

宿迁中立拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

一、竞拍人

1.参加竞拍者，应具有完全民事行为能力的自然人、法人等，本场拍卖会不接受联合体竞拍。

2.本次竞拍的标的以现状为准。竞拍人应在公告规定的时间内认真咨询，实地了解标的物的现状，了解标的产生的费用、交付与使用情况，承租方不能签约或履约的，所有责任及损失均由承租方承担。未咨询或对标的物不了解而参加竞拍的，责任自负，标的的一切问题及费用均与招租方、交易平台和拍卖公司无关，竞拍人自行全部承担。竞拍人要完全了解本次网络拍卖的整个流程，拍卖成交完成标的交接后所产生的所有费用均由承租方自己承担，标的交接情况按招租方要求交接。

3.竞拍人及时关注项目变动情况，招租方、交易平台、拍卖公司均不承担任何责任。竞拍人参拍前一定要先上网查询并阅读同意认可本场网拍中发布的《公告》《须知》等相关附件资料每项条款内容。

4.竞拍人一旦报名参与竞拍，即视作其已确认自身具备所竞拍标的的竞拍资格，已认可并接受《公告》、《须知》及相关平台操作规则的所有内容，已在参与竞价前到标的展示地查验标的，对标的可能存在的缺陷、缺失、与标的有关的资料信息等瑕疵、认可且接受，并同意遵照上述相关配套文件及规则等要求参与竞拍。拍卖公司及招租方不承担标的瑕疵和质量担保责任。

二、竞价方式

1.竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟2分钟。

2.本次竞拍是设有保留价的增价竞拍方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交，每次加价幅度为：人民币100元或其倍数。

三、相关事宜

1.本《竞拍须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞拍人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

2.本次竞拍活动遵循公开、公平、公正、诚实守信、价高者得、不见面购买的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

3.本公司对本场拍卖会拍品的情况介绍和所提供的有关资料仅供参考，竞拍的标的以现状进行租赁，招租方交付时以现状为准。标的外观、质量、差异等，由此产生的问题也不影响成交结果及租金价格。竞拍人应事先仔细查看，对有关事项详细咨询，一经应价，即承认拍品现状，如因情况不清造成后果，责任自负。

4.自竞拍成交后招租方不承担标的物的保管义务，由承租方自行看管，如果遇被盗、丢失、损坏等情况，由承租方自行承担。

5.本次竞拍是经法定公告期和展示期后才举行的，就标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次资料中作了详尽的说明。拍卖公司、招租方对竞拍标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞拍人在竞拍前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞拍标的物的实际情况，慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

6.本次竞拍活动计价货币为人民币。

7.参加竞拍的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞拍人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞拍人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞拍资格，并追究相关的法律责任。

8.承租方确定方式：本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为承租方有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。

四、拍卖佣金、软件使用费及资产评估费

竟拍成功后承租方需支付三年租金5%拍卖佣金至拍卖公司；向中拍平台支付0.15%软件使用费；向评估公司支付2000元评估费。

户 名：宿迁中立拍卖有限公司

开户行：江苏泗洪农村商业银行城南支行（江苏省农村信用社）

账 号：32*开通会员可解锁*000022325

注：汇款仅支持账户转账、电汇、网银，不支持现金、微信、支付宝。

五、竞拍保证金退款

第一次出价前，意向竞拍人须在中拍平台注册账号并通过实名认证，支付竞拍保证金。竞价成交后，承租方在领取《成交确认书》后次日起3个工作日内缴纳租金（一年一付）及合同履约保证金并签订合同，竞拍保证金在缴清所有款项签订合同后原渠道无利息全额退回。未能竞得的竞拍保证金在竞价活动结束后5个工作日内原渠道无利息全额退回。

六、《成交确认书》领取时间、地点

承租方在拍租结束当天缴纳拍卖佣金（三年租金的5%）领取《成交确认书》，拍卖公司开据发票。

《成交确认书》领取地点：安徽省蚌埠市固镇县谷阳镇体育东巷。

《成交确认书》领取要求：企业须派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带营业执照复印件加盖公章、经办人身份证原件复印件及授权委托书；自然人需携带本人身份证。

特别约定：承租方逾期未交纳约定款项（成交价款、三年租金的5%拍卖佣金、合同履约保证金）或未办理交接手续，拍租成交后承租方悔拍或无法签约及履约的，交纳的竞拍保证金不予退还，竞拍保证金扣除拍卖佣金后，剩余部分用于对招租方的补偿，不足部分由招租方追缴。再次招租时，原承租方不得参加竞拍，标的成交价低于原标的成交价，差额部分由原承租方承担，招租方依照相关法规追缴。

七、标的说明

1.本次招租房屋尚有租户在用，房屋状况以现状为准；报名期间，原租户需提供相关材料，以确认其优先承租权，参与竞价者请知悉。

2.租金一年一付，租期从签订租赁合同之日起计算，之后每年度租金在合同签订之日前30日缴纳。合同签订时，承租方按成交年租金对应的三个月租金向招租方缴纳合同履约保证金。

3.租赁房屋的使用范围仅限于商业经营，不得擅自变更为其他任何形式的使用场景。不得开展任何与商业经营无关的活动，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不准从事其他对周边居民造成严重影响的行业，不得储存化学物品、易燃、易爆物品，不得进行种植及养殖，不得从事违法活动。

4.承租方不得随意更改房屋结构和使用用途，保证卫生、整洁，确保承包区域卫生三包。承租期满后，承租方须无条件交付，交付时，承租方应清偿其所欠各项应缴费用。

5.承租方承担其自身消耗的包括但不限于水、电及电量增容、气、热、通信、网络及“创城”、“创卫”大气治理等政府统一部署的各项工作所产生的各项费用。

6.承租方在承租期间因经营需要对资产进行装饰、装修改造的，必须经招租方同意。承租期满后，承租方须无条件交付房屋，承租方承租期间添置的可移动物品，承租方带走；不可移动的物品，承租方无偿交付招租方，招租方不予补偿。

7.承租方装修方案及使用材料要经招租方同意，维修费等相关运营费用由承租方自理。

8.租赁期间，招租方因处置出租物及政府相关政策需要，承租方在招租方告知后十日内必须无条件腾空、搬离。

9.不可抗力条件下竞拍所得方自负盈亏。

10.承租方必须守法经营，不得转租，如发现有此行为，招租方有权单方终止合同，无偿收回资产。

11.资产及设施非因不可抗力损毁，由承租方自行修复或照价赔偿。

12.成交后，承租方作为房屋的实际使用人及管理责任人，负有审慎检查及及时报告义务。在租赁使用期间，若发现房屋出现任何影响安全使用的情形，包括但不限于墙体开裂、渗漏、破损、结构变形，或出现其他可能导致危房状况的隐患，承租方必须立即停止使用危险区域，并以书面形式（包括但不限于函件、报告、即时通讯软件可查证的文本记录）向招租方报送。上述报告义务的履行时限为：自发现隐患之时起24小时（或“一个工作日内”）之内。若承租方未能在规定时限内履行书面报告义务，或虽已报告但未采取合理措施防止损失扩大，因此导致的一切人身、财产损害，以及房屋损失扩大部分的责任，均由承租方自行承担。

13.承租方必须服从招租方的管理，根据工作需要，积极配合；因承租方造成不良影响甚至严重后果的，招租方有权根据权限做出相应罚款处理，

14.承租期间，若遇重大自然灾害等不可抗力等原因，租赁合同立即终止，招租方不承担任何费用。

15.租赁期内，承租方因商业经营所需办理的相关证照，应在租赁期满后及时办理变更或注销手续，确保与本房屋租赁关系脱钩。

16.承租方凭《成交确认书》与招租方签订租赁合同，缴纳租金和合同履约保证金，合同签订完毕即开始办理标的交付。

八、责任和违约处理

发生下列事项，招租方有权取消承租方的承租资格，承租方所缴竞拍保证金扣除拍卖佣金后剩余由招租方处置，不足部分由招租方追缴，承租方缴纳的拍卖佣金和软件使用费不予退还。如再次拍租，原承租方不得参加竞拍，标的成交价低于原标的成交价，差额部分由原承租方承担，由招租方依法追缴。

1.承租方对提交的报名资料弄虚作假的。

2.经监管部门查实承租方存在影响成交结果的违法行为的。

3.承租方不按约定缴纳所有价款的。

4.承租方无正当理由不按约定时间、地点签订《成交确认书》的。

5.承租方不按约定与招租方签订合同的。

九、其他

1.招租方有权要求拍卖公司根据法律规定在拍卖开始前中（终）止或撤回本次拍卖。

2.我方工作人员、技术人员为竞拍人提供标的交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任，拍卖公司对拍租的标的物所作的说明和表中所列的信息可能存在笔误或录入错误，以现状为准，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保。竞拍人一旦缴纳保证金参与竞拍，即视为对竞拍标的现状的认可。

注：参加竞拍视为阅读并认可竞拍须知的所有条款内容！