拍卖人依法接受委托，定于*开通会员可解锁*10时-14时止（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）举行拍卖会，现公告如下：

一、拍卖标的：

湖州南太湖绿州农业科技发展有限公司拥有的位于湖州市吴兴区埭溪镇小羊山公路西侧80米白羊农场内的房屋建构筑物与相关配套设施设备；以及湖羊、果树、绿化等生物资产；以及承包人浙江卉弘生物科技股份有限公司投入的资产。以上资产整体拍卖，起拍价525.4万元。

竞买保证金：100万元。加价幅度：2万元或2万元整数倍。

注：特别事项说明：

1、根据本项目《资产评估报告书》（湖州恒生资产评估有限公司湖恒评报字[2026]第006号）显示，上述资产具体如下：

（1）、建构筑物为位于湖州市吴兴区埭溪镇小羊山公路西侧80米白羊农场内的无证房屋建筑物（传达室、办公室、咖啡馆、休闲会所、各类辅房）、各类钢棚、道路场地、大棚、湖羊场、鱼塘、团建区域工程、排灌水渠等共185项。

（2）、机器设备与低值易耗品，为相关配套设施设备，其中机器设备具体包括开沟机、饲料搅拌机、显微镜、低速离心机、三轮运输车、办公家具、厨房设备等共27项。低值易耗品具体包括绑枝机、切割机、电焊机、手拉车等。

（3）、生物资产包括湖羊共583头，桃树、梨树、砂糖橘、枇杷树、柚子树等各类果树；桂花、红叶石榴、珊瑚木、瓜子黄杨等各类绿植。

（4）、承包人浙江卉弘生物科技股份有限公司投入的资产包括：办公室改造、羊场改造、道路浇筑等内容。

以上标的详情见《资产评估报告书》

2、委托人湖州南太湖绿州农业科技发展有限公司分别与湖州市吴兴区埭溪镇综合服务中心、埭溪镇小羊山村集体经济组织签订的二份《土地流转承包经营合同》继续有效。二份合同共计土地流转承包经营土地面积约168.095亩（具体承包经营年限、租金、座落位置、土地承包经营面积等详见《承包经营合同》）。

3、拍卖成交后，有关土地流转承包经营的相关事项仍按《承包经营合同》的约定执行。委托人负责协助买受人办妥《承包经营合同》的承租人主体变更手续。

注：凡有意向的竞买人，请于*开通会员可解锁*前，前往本公司索取《拍卖文件》，查阅本项目《资产评估报告书》以及有关土地流传《承包经营合同》。

二、拍卖方式：网络增价拍卖。

三、展示看样时间、地点

标的物的看样展示由委托人负责。

时间：*开通会员可解锁*-23日，上午9时—4时。

展示地点:湖州市吴兴区埭溪镇小羊山公路西侧80米湖州南太湖绿州农业科技发展有限公司内。

四、竞买人资格条件及报名手续

1、标的的竞买人须具备以下条件方可参与竞买：

①在中华人民共和国境内依法登记注册具有独立法人资格并合法存续的企业，或具有完全民事行为能力的自然人；

②不接受联合体报名。

2、缴纳竞买保证金：

①竞买人须将标的的竞买保证金100万元缴纳至拍卖人以下账户：

户名：浙江联合拍卖有限公司；

开户行：湖州银行南太湖新区支行；

账号：8*开通会员可解锁*47

②竞买保证金须于*开通会员可解锁*16时以前支付至上述账户（不受理现金报名，以到账为准，逾期不予受理）。

③竞买保证金须从竞买人（本人或本单位）的账户上划出。

3、竞买人进入“中拍平台”首页（https://paimai.caa123.org.cn/），点击右上角的“免费注册”按钮进入注册页面，以本人或本单位名义进行实名注册认证（须绑定手机及上传平台要求的身份证明）；

4、注册认证通过后，在首页右上角点击“登录”按键，录入用户名或手机号，以及密码进入，根据拍卖会开拍日期找到想参与的拍卖会进入，在标的列表中选择想参与的拍品进入，在拍品详情页点击“报名”按钮进入报名；

5、竞买人须于*开通会员可解锁*16时前完成“中拍平台”网上实名注册和报名申请，逾期不予受理。

6、拍卖人确认竞买人报名成功且其竞买保证金到账后激活竞买人的参拍账号。

7、拍卖会开始，竞买人可以通过“中拍平台”首页右上方“我的竞拍”按键点击进入参拍标的，确认出价金额后，点击“出价”按钮进行竞拍。

五、联系方式：

拍卖咨询：*开通会员可解锁* 沈先生

浙江联合拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

浙江联合拍卖有限公司定于*开通会员可解锁*10时-14时止(延时的除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）举行拍卖会，现公告如下：

一、拍卖标的：

湖州南太湖绿州农业科技发展有限公司拥有的位于湖州市吴兴区埭溪镇小羊山公路西侧80米白羊农场内的房屋建构筑物与相关配套设施设备；以及湖羊、果树、绿化等生物资产；以及承包人浙江卉弘生物科技股份有限公司投入的资产。以上资产整体拍卖，起拍价525.4万元。

竞买保证金：100万元。加价幅度：2万元或2万元整数倍。

注：特别事项说明：

1、根据本项目《资产评估报告书》（湖州恒生资产评估有限公司湖恒评报字[2026]第006号）显示，上述资产具体如下：

（1）、建构筑物为位于湖州市吴兴区埭溪镇小羊山公路西侧80米白羊农场内的无证房屋建筑物（传达室、办公室、咖啡馆、休闲会所、各类辅房）、各类钢棚、道路场地、大棚、湖羊场、鱼塘、团建区域工程、排灌水渠等共185项。

（2）、机器设备与低值易耗品，为相关配套设施设备，其中机器设备具体包括开沟机、饲料搅拌机、显微镜、低速离心机、三轮运输车、办公家具、厨房设备等共27项。低值易耗品具体包括绑枝机、切割机、电焊机、手拉车等。

（3）、生物资产包括湖羊共583头，桃树、梨树、砂糖橘、枇杷树、柚子树等各类果树；桂花、红叶石榴、珊瑚木、瓜子黄杨等各类绿植。

（4）、承包人浙江卉弘生物科技股份有限公司投入的资产包括：办公室改造、羊场改造、道路浇筑等内容。

以上标的详情见《资产评估报告书》

2、委托人湖州南太湖绿州农业科技发展有限公司分别与湖州市吴兴区埭溪镇综合服务中心、埭溪镇小羊山村集体经济组织签订的二份《土地流转承包经营合同》继续有效。二份合同共计土地流转承包经营土地面积约168.095亩（具体承包经营年限、租金、座落位置、土地承包经营面积等详见《承包经营合同》）。

3、拍卖成交后，有关土地流转承包经营的相关事项仍按《承包经营合同》的约定执行。委托人负责协助买受人办妥《承包经营合同》的承租人主体变更手续。

注：凡有意向的竞买人，请于*开通会员可解锁*前，前往本公司索取《拍卖文件》，查阅本项目《资产评估报告书》以及有关土地流传《承包经营合同》。

二、本次拍卖会采用网络竞价（增价拍卖）方式。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

三、竞买人资格：

①在中华人民共和国境内依法登记注册具有独立法人资格并合法存续的企业，或具有完全民事行为能力的自然人；

②不接受联合体报名。

四、竞买人应于本场拍卖会报名时间截止前在中拍平台进行实名登记注册，取得本场拍卖会入场竞价授权，然后请按竞拍流程的提示进行操作。如参与的竞买人未开设中拍平台账户，可委托代理人进行（委托代理手续需在报名截止前办理，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的自身行为）。竞买成功后，买受人须在规定的时间内至浙江联合拍卖有限公司办理签订成交确认书等相关手续。

五、本次拍卖标的所有实勘以现场现状为准，若建筑面积、钢棚、大棚、湖羊场、鱼塘及机器设备、湖羊、果树等有误差，则不影响本次拍卖的成交价。

六、拍卖人所提供的资料仅供参考，并不表示拍卖人对此作出保证。各竞买人应详细了解标的现状。未经咨询或对标的不了解而参加竞买的责任自负，拍卖人不承担瑕疵及担保责任。

七、在网络竞价平台成交的，中拍平台向买受人按成交价的1.5‰计收软件服务费。

八、拍卖成交后，买受人须在*开通会员可解锁*下午4时前携身份证明、保证金收据及公章到浙江联合拍卖有限公司（浙江省湖州市嘉年华国际广场C座6楼）与拍卖人办理签订《成交确认书》。

九、拍卖成交后，买受人须在10个工作日内付清拍卖佣金。拍卖佣金计算公式：拍卖成交价×5%。拍卖成交款项由买受人直接支付至委托人指定的银行账户；拍卖佣金由拍卖人直接在保证金中扣除。保证金扣除拍卖佣金后的剩余部分，可充抵成交款项。

十、买受人按规定付清以上全部款项后7日内，与委托人签订《标的移交协议》。按《标的移交协议》的约定时间买卖双方办理标的物移交交接手续。委托人协助买受人办妥包括土地流转《承包经营合同》的变更、水电气等开户登记变更事项。与拍卖人无涉。

十一、买受人不能按规定时间支付成交款项和买受佣金的则须承担所欠款项每日万分之五比率的违约金。超过15个工作日仍未能付清的将视为违约，委托人或拍卖人有权取消买受人资格，所交的履约保证金不予退还。因违约造成再次拍卖，再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，委托人有权要求：原买受人应当补足按全部租赁年限租金计收的差额及再次拍卖费用。

十二、本拍卖标的在开拍前，委托人随时有中止、撤回拍卖的权利，中止、撤回拍卖后，委托人和拍卖人不承担因此而造成竞买人报名的误工费、路费、预交保证金利息责任。

十三、本《竞买须知》已经委托人审核，拍卖成交后作为《成交确认书》的补充，具有与《成交确认书》同等效力。

注：请各竞买人仔细阅读本竞买须知，同意遵守和履行相关义务、相关告知事项的请在下面签名按印。

竞买人签字、盖章：

证件号码：

拍卖人：浙江联合拍卖有限公司

*开通会员可解锁*