受委托，本公司定于*开通会员可解锁*15时30分举行拍卖会，公开竞价转让寿光市文家街道文庙街北侧、文家路东侧闲置土地使用权，详情如下:

一、拍卖时间及地点：*开通会员可解锁*15时30分在山东卓德拍卖有限公司拍卖室举行。

二、标的物基本情况:标的物位于寿光市文家街道文庙街北侧，文家路东侧，土地东西长度约111.22米（南北宽度17米），南北长度约67.7米（东西宽度17米），土地总面积约计4.56市亩（建设绿线内），现有地上附着物围墙、绿化带、树木若干，具体以现状及实测为准，以实物现状整体竞价拍卖。

三、转让期限：50年，自合同签订之日算。

四、展示时间及地点:于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*工作时间内在文家街道文庙街北侧公开展示，竞价人自行查看，自行与转让方落实土地的一切事宜，土地面积及地上附着物情况以现状为准，成交后，不再因土地面积及地上附着物改变成交金额。

五、起拍价：120万元/市亩。

六、办理竞价手续：

1、报名及领取竞价材料时间：*开通会员可解锁*8:00起至*开通会员可解锁*11:00止。

2、领取竞价材料地点：寿光市金光西街887号（寿光市文家街道司法所驻地附近）。

3、报名时，需要携带以下材料：

单位报名：营业执照副本复印件、公司法定代表人身份证明、授权委托书、法定代表人及受委托人的身份证复印件、以上证件加盖企业法人公司公章 。

个人报名：提供身份证原件及复印件一份。

注：竞价人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为等记录名单(通过信用中国、信用寿光、中国政府采购网等渠道查询相关主体信用记录)，报名时提交书面的查询记录。被列入失信人的禁止参与竞价。

4、竞价保证金数额、交纳时间及方式:

（1）保证金数额：50万元。

（2）竞价保证金交纳时间：*开通会员可解锁*8:00起至*开通会员可解锁*15时30分止（节假日期间应提前打入竞价保证金）。

（3）竞价保证金交纳方式：

交纳竞价保证金账号信息，开户行：中国农业银行股份有限公司寿光城西支行，户名：山东卓德拍卖有限公司，账号：*开通会员可解锁*012115，凭银行打款凭证到山东卓德拍卖有限公司换取收到凭证，凭收到凭证参与竞价。

七、竞价方式：委托人、拍卖人根据标的具体情况采用密封式投标的拍卖方式，价高者成交的原则（即暗投）。

八、竞价规定：

1、每位报名者只允许2人进入会场，且由报名者本人填写报价单。

2、参与本次竞价的人数必须达到三人或三人以上，否则，不予组织竞价活动，本次竞价作废。

九、重要事项告知：

1、委托人、拍卖人不对转让土地及地上附着物提供任何承诺，均以实物现状为准。竞买人自行承担一切后果和风险。

2、土地使用权转让价格不包含水、电等其他配套设施建设使用费用。

3、土地面积为道路绿线内面积，具体可实际建设面积以行政主管部门要求为准，土地情况仅供参考，具体以现场为准，竞买人需自行查看。

4、竞买人必须充分评估成交后土地移交存在的风险，具体情况请查看拍卖文件，参与竞价，即视为对土地及地上附着物情况已全部了解并知悉。

5、受让后，若需建设，受让方必须于*开通会员可解锁*前全部建设完成，承担相关建设费用。

6、其它事项。详见《拍卖文件》。

十、联系方式：

委托人:寿光市人民政府文家街道办事处

联系人:刘先生 *开通会员可解锁*

拍卖人:山东卓德拍卖有限公司

联系人:丁洪哲 *开通会员可解锁*

山东卓德拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

为了方便竞价人参与竞价活动，规范竞价行为，依据《中华人民共和国拍卖法》和《拍卖管理办法》，及其它相关法律法规，本公司*开通会员可解锁*15时30分在山东卓德拍卖有限公司拍卖室举行密封式投标拍卖会。本公司制定了竞价须知提供给您，以利于各位竞价人掌握本拍卖程序，合法合理的进行竞投报价。

一、本须知根据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》及其他有关法律法规和规范性文件制定。

二、本公司密封式投标拍卖活动严格遵守有关法律、行政法规,遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。

三、本场拍卖会制定的竞价须知属要约,其中的条款与《拍卖成交确认书》具有同等的法律效力,以拍卖人向竞价人提供的文字材料为准。竞价人必须在办理登记手续时认真阅读本须知、拍卖公告、标的简介及承诺函（注意事项），若无异议并签字以示认可。

四、竞价人已经办理了竞价资格审查，在公告规定的展示时间内有权了解标的情况,拍卖会前没有表示异议并以密封式投标拍卖形式参与竞价的，视为已完全了解标的情况,并承担一切责任。本公司于展示期间提供可能的便利条件，协助竞价人到标的所在地查看标的。竞价人在展示期间须自行查看标的，若竞价成交后反悔，则按有关规定追究其违约责任。

五、拍卖标的资料是对拍卖标的一般性介绍,所载标的情况和起拍价等仅为参考性说明，标的情况以竞价人实际验勘为准。

六、拍卖人或其代理人对任何拍卖标的用任何方式(包括印刷资料、新闻载体等)所作的介绍及评价,均为参考性意见,不构成对拍卖标的的任何担保。

七、拍卖方式为密封式投标拍卖。具体方式如下：

密封报价即限竞价人仅填报一次《密封式投标拍卖报价单》，并且在拍卖日当天即*开通会员可解锁*15时30分按照要求密封后递交报价单，由本公司工作人员竞价现场开启。拍卖时将所有密封报价文件向全场展示并当场开启，当场公开报出每位竞价人的报价，根据价高者得的原则确定密封报价最高报价。若最高报价达到委托人设定的保留价，将由主持人宣读成交。若同一标的出现两个或两个以上相同最高报价，则由最高报价者继续进行一轮报价，直至出现新的最高价。

八、竞价人报价币种仅限为人民币，精确值为元，请认真填写清楚。

九、竞价人必须具有购买的经济实力和支付能力,办理竞价登记时必须按规定交纳竞价保证金, 以拍卖前款项到帐为准，并签署《竞价须知》、《标的简介》、《承诺函》，领取竞价号码及《密封式投标拍卖报价单》等相关资料。

十、竞价人应该在规定的时间内亲自填写相关拍卖文书，填写时间限时5分钟，按规定的程序投递相关文书，否则出现问题均由竞价人承担责任。

十一、竞价人应根据自己实际查看的标的现状认真、合法、理智地报价,竞价报价一经成功送达至本公司,均有记录，不得撤回或撤销。

十二、竞价方式：委托人、拍卖人根据标的具体情况在密封式投标的拍卖方式：

1、竞价采取记名报价的方式，竞价人在自己所竞价的报价单上注明自己所竞价数额，写上自己的姓名方为有效，报价单位为元（竞价数值精确到元）。

2、主持人宣布竞价开始，将报价单发给竞价人后5分钟收回所发报价单，各竞价人填好报价单后立即上交，逾期不交者视为自动放弃竞价权利。

3、主持人收票结束后，在现场监督人监督下立即宣布报价数额，报价数额最高者为本标的中标方即承租人。若所有竞价标的的报价相同，视为串标，竞价作废。

十三、竞价规定：

1、每位报名者只允许2人进入会场，且由报名者本人填写报价单。

2、竞价组织要求：参与本次竞价的人数必须达到三人或三人以上，否则，不予组织竞价活动，本次竞价作废。

十四、拍卖人在下列情况下有权宣布竞价人的应价无效:

1、竞价人未在展示时间内交纳竞价保证金或其交纳的竞价保证金达不到其应价标的所要求的金额;

2、竞价人的报价低于底标控制价的；

3、竞价人未在规定的时间内按规定的程序报价的；

4、竞价人没有按要求填写相关报价文件的;

5、竞价人和委托人、拍卖人有恶意串通、操纵竞价或非法牟取暴利等违规行为;

6、竞价人不具备法律、法规或本场拍卖会规定的竞价资格、条件;

7、拍卖人有充分理由说明其填写的报价无效。

十五、拍卖成交后,买受人必须签署《拍卖成交确认书》及《拍卖笔录》，并按《承诺函》的约定付清全部款项,办理有关拍卖手续。未按规定支付款项的,本公司不予返还买受人已交纳的竞价保证金,并按《拍卖法》及本须知规定的违约责任处理；或由本公司征得委托人同意,将拍卖标的再行拍卖。再拍卖低于原拍卖价的差价、费用损失及原拍卖中的两方佣金由原买受人承担。

十六、拍卖成交后，买受人交纳的竞价保证金自动转为履约保证金，合同签订，建设完成，经转让方验收完毕，无任何矛盾，出具证明后三个工作日内退回。未成交者交付的竞价保证金,拍卖会结束后三个工作日内退回。

十七、买受人在交纳成交价款的同时,须按照总面积总成交额的1%向拍卖公司交纳拍卖代理费，报价时，将上述费用一并考虑在内。

十八、拍卖成交后,买受人凭本公司出具的《拍卖成交确认书》及有关文件资料,按《承诺函》的约定与委托人签订书面合同，办理标的交接,与此相关税费均由买受人自理。

十九、因国家政策变动等客观原因,买受人确实无法办理标的交接的,本公司保留撤回该标的的权利,买受人应将《拍卖成交确认书》及有关文件资料退给本公司,本公司清退买受人交纳的全部款项,双方互不承担法律责任。

二十、竞价人不得有私下串通操纵、垄断等违规行为,一经发现,将取消其竞价资格,并追究其相应的法律责任。

二十一、本公司拍摄的拍卖会现场录像为档案资料,可提供给有关执法部门作为处理拍卖标的引发争议的依据。

二十二、拍卖当事人必须遵守本“竞价须知”。

*开通会员可解锁*